河南
北京大兴 颐和公馆售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
北京大兴 颐和公馆售楼处位置010-5361 0555【官方网站】
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1项目基础信息
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
装修状况：带装修
产权年限：70年
开发商：北京兴创投资有限公司,中建壹品投资有限公司
楼盘地址：大兴义忠路和义和庄南街交界处
占地面积：45954.22㎡
建筑面积：142178.44㎡
容积率：2
绿化率：35%
物业公司：中建壹品物业服务运营有限公司
物业费：暂无资料
停车位：1:1.2
销售状态：待售
开盘时间：待定
供电：民用电
供水：民用水
交房时间：预计2025年交房
售楼地址：北京市大兴区新源大街兴创总部公园B5栋
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户型介绍与分析
73㎡两室两厅一卫
1、两室两厅一卫，入户玄关，设有一排薄柜；右边是厨房，左边是餐厅；
2、进深面宽比为1.6，导致入户的地方比较暗；
3、洗衣机在卫生间里，使用不便，且浪费卫生间的空间；
4、小户型应该分毫必争，单颐和公馆72平米户型，几乎没有通过S墙来设置柜子，导致储物空间很少；
5、北面卧室进门口，浪费了宝贵的1平方米；
6、北面卧室的阳台赠送了2.5平方米面积。
小结一下：颐和公馆的主力户型，有自己的坚持。
1、坚持主卧套间，哪怕是98平米户型，主卧也带浴缸、带化妆间，这是主人尊贵感体现；
2、中西厨合璧的情节，虽然餐厅并不是很宽敞；
3、储物功能比较强大，除了卧室之外，最多有5组柜子储物；
4、北面的阳台赠送，雷打不动。
98三室两厅两卫
1、三室两厅两卫，大门直冲北面次卧门，存在煞气；
2、进深面宽比为1.06，南面三面宽，比较难得；
3、主卧紧凑，19平米，为一个套间，有大浴缸；
4、南面次卧做了一个玄关，有私密性，形成了一个半开放的家政空间，卧室门也不与主卧对视，设计很巧妙；
5、公卫紧挨大门，使用方便；
6、储物功能强大，不包含衣柜在内，就有4组柜子。
128四室两厅两卫
1、四室两厅两卫。入户远景玄关，进门一个方桌，有点堵得慌，围绕它，形成一个环行的动线；
2、进深面宽比为1.1，四叶草格局；
3、主卧紧凑，23平米，为一个套间，有大浴缸；
4、南面次卧做了一个玄关，有私密性，形成了一个半开放的家政空间，卧室门也不与主卧对视，设计很巧妙；
5、厨房9平米，尺寸刚好，冰箱也嵌入了；
6、储物功能强大，不包含衣柜在内，就有5组柜子，有深有浅。
141.平四室两厅两卫
1、四室两厅两卫，入户远景玄关，进门就是一个大圆桌；以它为中心，形成一个环行的动线；
2、户型很方正，进深面宽比为1.06，四叶草格局；
3、主卧紧凑，24平米，为一个套间，有大浴缸；
4、南面次卧做了一个玄关，有私密性，形成了一个半开放的家政空间，卧室门也不与主卧对视，设计很巧妙；
5、中西厨加起来只有11.5平米，实在太过于苛求西厨的配置，建议放弃西厨；
6、储物功能强大，不包含衣柜在内，就有5组柜子，有深有浅。
162平.四室两厅三卫
1、四室两厅三卫，没有入户玄关，私密性弱，进门就是一个大餐桌，圆桌；以它为中心，形成一个环行的动线；
2、户型很方正，进深面宽比为1.06，这注定了它的格局，只有选择四叶草，俗称眼镜户型；
3、主卧紧凑，但该有的配置都有了，双盆、浴缸、衣帽间，还有赠送的飘窗；
4、客厅的尺度5.1米，恰到好处，没有浪费，南向两个套房门对视；
5、家政区太小气了，把洗衣机放在次卧的洗手盆一侧；幸好通过S墙，在餐厅的一侧做一整排柜子，储物功能大；
6、厨房是个大问题，15平方米被均分成中西厨，导致两类厨房都不显大，外加一个岛台，貌似五脏俱全，但实际用起来，略显局促，有点尴尬的格局。
222平.四室两厅三卫
1、四室两厅三卫，进深面宽比为0.77，是好户型的胚子，南向四面宽，两个套房，1个客卧，1个客厅；
2、电梯厅成为私家领地，做了一排柜子储物；有玄关，私密强，侧面是一个开放的储物间1.5平米，里面有下出水道和排气管，令南面卫生间的尺寸更宽、整齐，这个做法用心了；
3、LDK一体化，中厨位于侧面，实现了真正的南北通透，北面还赠送了一个小阳台3平米；
4、电视墙很拉风，长达7米，有豪宅的尺度。但客厅6.1米宽比较尴尬，为了让次卧进出门方便，导致沙发不靠墙，浪费了很大的面积，也让沙发离电视墙至多只有4.5米；
5、主卧大套房，45平方米，南北通透，但进门处有些局促，建议把门往里移1平方米，显得大气；
6、一套222平米的房子，家政间实在太寒酸了，在通往北面次卧和客卫的过道上，楼花建议把洗衣机改到进门的储物间，恰好那里有下水道，洗衣服也不影响卧室区。
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