广东
近日，深圳土地市场热度提升，又有一宗住宅用地即将推出。
10月10日，深圳市规划和自然资源局公布一宗拟出让居住用地项目清单，位于南山赤湾片区“天后宫”北面。据公告，K104-0049宗地位于前海合作区赤湾片区，用地性质二类居住用地，用地面积1.37公顷，容积率为2.8，将以挂牌形式出让。清单内地块将于2024年10月10日至2025年1月10日期间发布出让公告，地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。
近日，深圳本年度第三宗宅地顺利出让。据悉，宝安A219-0080宗地由深圳市地铁集团有限公司以66.65亿元的价格成交，成交楼面地价22994.34元/平方米，该宗地土地面积超过18万平方米，堪称“巨无霸”地块。根据出让要求，该宗地块内的普通商品住房要求全部现房销售。根据规划设计要点显示，该地块拟建造272504平方米普通住宅，按套均90平方米计算的话，预计供应超3000套现房住宅。
而在9月26日，宗地号为A001-0219的宅地正式出让，吸引了包括华侨城、绿城中国、保利置业、华润置地、海信、越秀、中海地产9家房企参与竞拍，经过超过80轮竞价，该地块被保利置业竞得，成交价为28.2亿元。上述地块的出让公告明确表示，该宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。在业内人士看来，这也意味着深圳出让宅地的商品房销售价格决定权回归市场。
中指研究院华南分院高级分析师孙红梅表示，“价高者得”的出让模式对于有实力的房企而言，可增加其拿到地块的概率。在居住用地上，国企、央企由于资本周转能力强，资金雄厚，拿地活跃度较高。
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