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招商爱达1872：高标精装200万级TOD||看过都说“太耀眼”！地铁+商综+文体运河品质住宅！

杭州临平「招商爱达1872」

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招商爱达1872与限购的拱墅区运河新城北直线距离仅约350米，项目附近便是正在大规模建设的运河新城，有即将投用的邵逸夫医院大运河分院，在建的京杭大运河博物院，文艺高地杭钢遗址公园等等。

地铁+大型商综确定落地后的崇贤，板块价值瞬间拉至满格，并快速跃迁成为杭州总价200万级的优选板块。一句“地铁一响黄金万两”道尽地铁的高价值，而总价友好的自住板块，地铁往往还能带来更大的虹吸效应。

毕竟，刚刚结束的亚运会以及正在进行中的亚残运会公布的严苛限行路径，早已点明杭州绕城内的定位高度与地理优势。

51万方TOD招商爱达1872的产品业态里，包含了住宅、写字楼，以及一座花园城购物中心+文体中心等。TOD好处众多，其中和生活息息相关的是地下空间可以直通地铁，未来不管是炎热的夏天还是雨天，都风雨无阻。

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值得一提的是，爱达城在建筑顶部增设香槟色的飘板设计“时代之冠”，既形成「金顶建筑」的认知，又创造城市里「美学灯塔」，成为城北既不突兀，又具有辨识度的建筑风景线。园林景观方面，舒阔的楼间距、迤逦幽静的水系景观和植物绿道，以及“入口水景”、“中心花园”、“全龄活动区”三大主题景观组团，让宜居度和幸福感扑面而来。为更好地向客户呈现，特地打造实景儿童主题架空层。包括以攀爬设施为主的幼龄童玩区，以阅读、写作、绘画为主的混龄童玩区，且设置了家长看护区。

住宅部分，总共规划了19幢24-25层的高层，建筑外立面主打非对称性、高窗墙比，挺立在将开建的15号线之上，还设计了十分彰显气场的「金顶塔冠」，似乎在高调宣布「我要做区域封面」。

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对刚需而言，有限的预算，爱达1872直接配了全套，自然不能错过。建筑外立面上，不同于传统的完全对称，而是以局部非对称的设计，让建筑看去更为灵动。外立面以灰白色调为主，使用了涂料、局部铝板、石材与玻璃的组合。在建筑顶部，招商增设了香槟色的飘板设计，刷新区域立面的美学高度，极具辨识度。

招商爱达1872效果图

先看项目立面，区别于常规的对称手法，采取局部非对称设计进行了特色打造，色调上则选取质感更佳的高级灰，并辅以金色装饰线条及大面积玻璃修饰，视觉呈现上更具层次感和立体感，而顶部创意打造香槟色的金属格栅塔冠，则赋予了整体更高的辨识度。

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·项目效果图

设置了一条限价4-6万/㎡项目都不一定有配置的风雨连廊，连通社区大堂，未来业主们不惧暴雨、酷暑，能从容的走在小区内。

招商蛇口在爱达1872项目上，拿出了超4000㎡的体量，规划有主题架空层，将开放式空间与户外景观园林无界融合，打造泛会所复合型社群空间，成为增进邻里活动交流等主要社交场所。

在户型上，其中建面约106㎡户型完美契合年轻人的置业需求，无论是LDKB一体化设计、正三房+双卫的格局，还是约3.5南向大开间、“1+X”创变空间的尺度，都做到了改善级空间感；而建面约125㎡大四房户型则以270°三面采光、奢阔客餐厅、双卧朝南等创新布局，为置业者实现一步到位的生活。

与常见的中间套户型不同，招商爱达1872的约106㎡，南向有3.5开间，面宽约有11.7米。如此一来，可以将更多南向开间面，留给餐客厅，同时外接约5.6米长的南阳台，让公区显得更为阔绰。

同时，还预留了L型衣帽间的主卧套房、U型厨房；玄关处也预留双排入户柜（后期业主可自行安装），收纳空间足足的。

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建面约106㎡户型样板房实景图（非交付标准，仅示意）

约5㎡的玄关空间私密感和仪式感兼备，还能丰富全屋收纳储藏空间；而后是约5.4米宽的大横厅居家的舒适性得到大幅提升；进深约1.5米的加长阳台，承担洗衣、晾晒等功能的同时，还能打造灵活多变的休闲区，带给生活更多样化的体验。

建面约112㎡三房两厅两卫：超大尺度的一体化餐客厅公区空间，面积约达29㎡，北接U型厨房，南连“跑道式”阳台，动线布局合理，极大地拓宽了场景空间尺度。

进门预留独立玄关空间，增加归家礼序性与收纳空间，主卧套房设计，空间宽敞，主次卧皆带飘窗。每个房间都能放下床，提高居住的实用性。

建面约126㎡四房两厅两卫：实现了四开间朝南，南向总面宽达到约12.8米，再加上南向双联阳台，视觉气场甚至超过一些建面约160㎡的户型。

进门预留双排入户柜的大玄关，主卧还带走入式衣帽间，充足的收纳空间，即便是多孩家庭，也能轻松拥有爽朗极简之家。

总建面积约51万方，产权70年，19幢24-25F高层，建面约106-148㎡，精装限价23600元/㎡，自建约24万方花园城（规划）精装修3000元/㎡标准，厨房采用方太的油烟机、燃气灶、洗碗机三件套；卫浴则大量采用科勒的产品；还配备了中央空调、新风系统和智能门锁、智能可视对讲机......

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成交上涨200%！上海楼市国庆卖了5个亿，政策利好推动需求释放

2024年国庆假期，上海楼市热潮涌现，新政推动成交量激增，销售额达5亿。开发商推优惠吸引客户，二手房交易也显著上升。业内专家预计政策将持续利好市场，但提醒需保持理性。

在2024年的国庆假期里，上海的房地产市场经历了一场前所未有的热潮。据有关媒体报道，位于上海的一个新楼盘售楼处在假期最后一天依然人声鼎沸。

整个长假期间，该楼盘不仅迎来了大量的访客，而且成交量也大幅上升，销售额达到了5亿元人民币，相比新政出台前有了显著的增长。这一现象并非个例，多个上海的新盘项目都经历了类似的火爆销售情况。

根据最新的楼市政策，包括社保缴纳年限由3年减至1年、首套房首付比例降至15%等措施，使得更多有意向购房的人士能够顺利进入市场。

这些变化直接点燃了购房者们的热情，许多之前因条件限制而犹豫不决的潜在买家现在纷纷行动起来，把握住这次难得的机会。

一位成功购得心仪房源的市民表示：“终于等到这一天了，以前总是觉得门槛太高，现在感觉机会就在眼前。”

随着新政效应逐渐显现，各大开发商也开始调整策略以适应新的市场需求。为了吸引更多客户，一些开发商推出了限时优惠活动，如赠送车位使用权或减免部分物业费等。

此外，还有不少项目通过增加开盘数量来满足不断增长的购买需求。比如，在嘉定新城的金地嘉峯汇项目，置业顾问透露说，自新政发布以来，每天都有大量符合资格的新客户前来咨询和看房。

这种积极的变化不仅反映了市场对于政策的支持态度，同时也展示了开发商们对于未来发展的乐观预期。

除了新房市场的复苏之外，二手房交易也受到了明显的影响。多位房产中介人员反映，国庆期间二手房成交量出现了显著上升的趋势。虽然实际成交价格并没有出现大幅度上涨的情况，但市场情绪明显变得更为积极向上。

特别是对于那些原本计划出售房产却一直未能找到合适买家的业主来说，这无疑是个好消息。他们可以通过降价吸引到更多的潜在买家，从而加快房产变现的速度。不过值得注意的是，尽管整体趋势向好，但仍有部分卖家选择观望，等待进一步的市场反馈再做决定。

针对当前上海楼市的表现，业内专家给出了他们的看法。同策研究院研究总监宋红卫认为，此次政策调整对上海楼市构成了重大利好，预计将会持续影响接下来几个月的时间。

他指出，短期内政策的推出有助于快速恢复市场活力，但从长远来看，还需要关注如何保持健康的供需关系，避免再次出现过热的现象。此外，也有观点认为，随着经济形势的好转以及居民收入水平的提高，未来几年内上海房地产市场仍具备较强的发展潜力。

我们可以看到，在一系列利好政策的支持下，上海的房地产市场正逐步走出低谷，向着更加健康稳定的方向发展。无论是新房还是二手房领域，都呈现出了一片欣欣向荣的景象。

然而，面对这样的大好形势，无论是购房者还是投资者都应该保持理性思考，结合自身实际情况做出最合适的选择。