刚刚！无锡成功拍出7块地！最高楼面价...

刚刚

2024年无锡第3批次土拍落下帷幕！

7幅地块全部成功出让！

此次的7幅地中，其中：梁溪区（2宗）、锡山区（2宗）、惠山区（2宗）、滨湖区（1宗）。总出让面积约20.9万㎡，总起拍价约31.7亿元，最高起拍楼面价18000元/㎡，最低容积率为1.01。

今日土拍涉宅用地详情如下：

1、梁溪区凤宾路与任钱路交叉口西南侧地块，被无锡科融建设发展有限公司拿下，成交楼面价18000元/㎡

2、梁溪区刘潭路与全丰路交叉口东南侧地块，被无锡科融建设发展有限公司拿下，成交楼面价18000元/㎡

3、锡山区锡东新城商务区鑫安路与锡沪路交叉口西北侧地块，被无锡瑞居投资发展有限公司拿下，成交楼面价14302元/㎡

4、锡山区东亭路与芙蓉四路交叉口东南侧地块，被无锡和居投资发展有限公司拿下，成交楼面价7628元/㎡

5、惠山区洛海路与洛南大道交叉口西北侧地块，被 无锡惠驰资产管理有限公司 拿下，成交楼面价7000元/㎡

6、惠山区新渎路与环山路交叉口西北侧地块，被无锡惠源置业有限公司拿下，成交楼面价6800元/㎡

7、滨湖区和风路与万顺道交叉口西南侧地块，被 无锡长广开发建设有限公司 拿下，成交楼面价15802元/㎡

1

梁溪区

刘潭B地块

地块位置：梁溪区凤宾路与任钱路交叉口西南侧

拿地房企：无锡科融建设发展有限公司

成交楼面价：18000元/㎡

位于梁溪区凤宾路与任钱路交叉口西南侧，土地面积21691.6㎡，城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，根据出让文件，刘潭B地块建筑高度≥12m且≤24m；刘潭C地块建筑高度＞24m且≤54m，且两宗地块位于“一级高品质住区”内，未来或将打造叠墅等高端产品，升级板块人居水平。

刘潭C地块

地块位置：梁溪区刘潭路与全丰路交叉口东南侧

拿地房企：无锡科融建设发展有限公司

成交楼面价：18000元/㎡

位于梁溪区刘潭路与全丰路交叉口东南侧，土地面积39978.9㎡，城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，地块周边新房仅有公园上城在售，老小区较多，各项生活配套丰富成熟。地块邻近地铁1号线/4号线交汇站点刘潭站；西侧拟建设省四星级高中——无锡市一中的梁溪分校，交通、教育资源十分优秀。

2

锡山区

东城一品西河东地块

地块位置：锡山区锡东新城商务区鑫安路与锡沪路交叉口西北侧

拿地房企：无锡瑞居投资发展有限公司

成交楼面价：14302元/㎡

位于锡东新城商务区鑫安路与锡沪路交叉口西北侧，土地面积24757㎡，城镇住宅用地-二类城镇住宅用地；商业用地，容积率＞1.0，且≤1.2，评估设定建筑比例为住宅（含配套）：商业=95%：5%。华夏东城一品西河东地块位于锡东新城商务区与宛山湖生态科技城交界地带的安镇板块，受双城利好辐射，可共享两地优质配套。

锡山体校北地块

地块位置：东亭路与芙蓉四路交叉口东南侧

拿地房企：无锡和居投资发展有限公司

成交楼面价：7628元/㎡

位于锡山区东亭路与芙蓉四路交叉口东南侧，土地面积47633㎡，城镇住宅用地-二类城镇住宅用地；商业用地，容积率＞1.0，且≤1.6，评估设定建筑比例为住宅（含配套）：商业=94%：6%。锡山体校北地块位于东北塘街道核心居住区，一路之隔即为东北塘中学（天一教育集团），地铁6号线二期也将在地块西侧穿过，教育、交通资源十分优秀。

3

惠山区

洛南2号地块

地块位置：惠山区洛海路与洛南大道交叉口西北侧

拿地房企：无锡惠驰资产管理有限公司

成交楼面价：7000元/㎡

位于洛海路与洛南大道交叉口西北侧，土地面积29809㎡，城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，容积率＞1.0，且≤1.4，土地出让金起始价29213万元，起始楼面价7000元/㎡。

阳山地块

阳山地块

地块位置：新渎路与环山路交叉口西北侧

拿地房企：无锡惠源置业有限公司

成交楼面价：6800元/㎡

位于新渎路与环山路交叉口西北侧，土地面积31662㎡，城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，容积率＞1.0，且≤1.01，住宅建筑高度≥8m（檐口高度）且≤15m（檐口高度），建筑形式为简约中式。块内汇集了万科有山、龙湖九里晴川、龙湖悠山郡、惠都上府名著等品质住宅。一路之隔即是由惠源置业与绿城联袂打造的印山·樸园，规划10栋4层纯叠墅住区，建面约216-229㎡，仅92席。自然环境优美，改善氛围浓厚，是高品质人居的优质之选。

4

滨湖区

北庄地块

地块位置：滨湖区和风路与万顺道交叉口西南侧

拿地房企：无锡长广开发建设有限公司

成交楼面价：15802元/㎡

位于滨湖区和风路与万顺道交叉口西南侧，土地面积13428.2㎡，城镇住宅用地-二类城镇住宅用地；商业用地-零售商业用地，容积率＞1.0，且≤1.5，周边的在售楼盘有中信泰富·玖著，风鸣江南，悦印风华等高端改善项目，山水城雄踞无锡市最珍贵的山水怀抱之中，自然资源丰富，是无数购房者向往的人居生态福地。

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备注：部分图片来自土拍网，如有侵权请联系删除