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宝山上外附校旁 近7号线

建面约：83~89㎡高层及洋房

均价仅37687元/㎡

高层洋房均精装交付

房源70套 总价290-360万

样板房线上预约中宝山天铂售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔

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样板房开放中

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项目基础信息

项目四至：东至萧云路，西至沪太路，南至沪品路，北至金池路

占地：约8.5万方

容积率：1.8

可售住宅：1234户

产品规划：高层，洋房，叠墅，社区商业，租赁住宅，保障房

物业费：高层、洋房3.58元/月/平方米

住宅车位比：1:1

【产品参数】

1、洋房（精装交付、中央空调+地暖、现代轻奢风格）

9-10层洋房：建面约89㎡（三房两厅两卫）

层高 ：约3.1米

均价：约37687元/㎡

2、高层（精装交付、中央空调+地暖、现代轻奢风格）

16层高层：建面约83㎡（三房两厅一卫）

建面约89㎡（三房两厅两卫）

层高 ：约3.05米

均价：约37687元/㎡

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【上海宝山天铂】匠心独运，内外兼修，对外，尽享丰富生活，对内，奢享品质人居。中国人讲究“择中而立”，以中为尊，以央为贵，建面约89㎡央景洋房站位社区景观中轴，推窗即享豪阔中庭景观，目之所及，皆是四时美景，春花秋月，夏蝉冬雪，于窗前轮流播放，开启一派“眼界”不凡的视野。

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容积率约1.8，将低密与奢适贯彻到底，一梯两户的设计，让尊崇延续至归家最后1米。约81%高得房率，全屋共5个飘窗，约3.1米层高，比国家标准高约30公分，让居住空间更加宽阔的同时，也更有性价比。

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目前洋房仅剩最后两栋央景房源，卖一席少一席，错过不再！

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【上海·宝山天铂】不仅把户型做到了极致，社区环境也很深入人心。集会客、休憩、观景于一体的中央景观空间，融入“星空”主题，形成白天可观景，夜晚可观星的独特体验，搭配以“星轨”为主线贯穿全园的运动跑道，将室外健身、儿童乐园等景观空间其有机地串联在一起。（*具体以实际交付为准）

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架空层（规划）作为室内到室外的多功能会客厅，将共享意识植入架空层，可规划会客厅、儿童乐园、健身区等（*具体以实际交付为准），大大丰富了业主使用体验和互动趣味性。

图片来源于网络

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最让人感到与众不同的是，上海天铂竟然规划有社区室内泳池！让业主不必出远门去游泳馆，在家即可畅游。社区专属室内健身房，多种专业健身器械，适合各种年龄段业主使用，特殊天气也不耽误运动。还有四点半学堂以及琴房，更多有相同爱好的业主聚在一起，结交挚友。（*具体以实际交付为准）

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除了产品公区的良好规划外，项目物业服务还引入金钥匙国际联盟，230+高端酒店联盟、560+物业联盟+、90+服务联盟，涵盖酒店、机场、高尔夫、游艇会、高端医疗等等，为业主提供接轨国际标准的服务。

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对于追求生活品质的人来说，内部的细节与外部的丰盛同样重要。【上海·宝山天铂】洋房约81%的高得房率和约3.1米层高，在同类型产品中显得特别具有性价比。一梯两户的设计，私密性更好，使用起来更方便，装修交付，更为业主免去了装修的烦恼，使用知名品牌，更多了一重保障。

洋房建筑效果图

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户型方面，【上海·宝山天铂】亦是匠心独运。建面约89㎡洋房可说是板块内的明星户型，一方面得益于它的位置，居于社区中心位置，坐享中央景观，另一方面则是它的数量，全小区仅剩最后两栋，为数不多，更需要趁早下手，抢占先机。

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整体设计方正，南北通透，拥有约11.2米超阔南向面宽。餐客阳台一体设计，大大提升了空间的视野，看起来明亮宽敞，亲友家人聚会不会显得太局促，同时功能分区明确，也成就了难得的建面约89㎡四开间朝南。全户型5个飘窗，让生活更惬意；充足的收纳设计，日常起居变得井然有序。双卫干湿分离，也为平常盥洗创造了更舒适的使用空间。

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除了建面约89㎡的洋房，建面约83~89㎡高层户型也各有所长，均是三房设计，无论是从结构布局，还是空间利用皆相得益彰，承载一家人的美好生活。高层户型如下：

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空间内，干练的线条承担起了平衡空间的作用，线条看似是可有可无的存在，但是在这座空间之中却成为了必不可少的存在，线条以其流畅之姿，在空间内游荡，巧妙的将空间的格局打开了。

客厅内，主要的色调为灰色，黑色，白色，三种最简单也最高级的颜色之间彼此配合，打造了一座属于高级的空间。

一体化的客餐厅，将空间的实用性和快捷性大大的提高，也许在忙碌的早晨，空间的快捷性便能被完美的展现。吧台割断了厨房和餐厅，简单的修饰，看起来十分的自然。

客厅的光线极好，这还得得益于阳台上的落地窗设计，光线透过落地窗，悄悄的溜进室内，以自身的温柔和浪漫渲染着整个空间，空间内瞬间便充满了自然的味道。

若是想营造一个静谧独处的世界，只需要拉下落地窗的百叶帘，再打开室内的灯光，此时此刻，呈现在眼前的就是一片静谧。

空间内的光线总是会随着时光的流逝而变化，就好像历史的脚步永不停止一样，光线的变化也永不停止，不一样的光线展现了不一样的美学，带给业主不一样的感受和体验。

书房位于一片白色之中，其中镶嵌有一些木色用于修饰，让这一片的白色看起来更加柔和了些许。

浴室内贴心的做了干湿分离，偌大的浴缸瞬间就勾起了人们对于泡澡的美好期待，窗外的自然之景更是为整个浴室增添了几分美感。

光影交融

行至夜色 渐入佳境

来到卧室，光线变暗了些许，这温柔的光线，让整个卧室都充满了享受的感觉，此刻的眼前的只有舒适和惬意，白日的烦恼和忧愁统统都被抛之脑后了，美梦自此开始！

儿童房则呈现出一片的莫兰迪粉色，清爽的颜色不禁让人想起了儿童天真烂漫的脸庞。

室内有许多十分巧妙的景致，虽然看似是不起眼的设计，但实际上却影响着整个空间的氛围和布局，例如，桌面上的那些瓶瓶罐罐，看似是多此一举，实际上是为家中增添了不少的艺术感。

上海宝山宝山天铂

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