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如果说土地的尊贵血统源于天成，那么承袭这份尊贵，是时光的积淀。

九一九对中北镇来说是一串熟悉而又陌生的数字，这是许多中北人难以忘却的时代记忆。

中北镇前身“九一九公社”，因1959年9月19日毛泽东主席视察中北镇而得名，“九一九公社"时期，公社政府办公所在地即在中北大道与星光路交织区域。1997年易名中北镇，区域内多村镇集中还迁，拉开城市化发展，板块居住区向外环沿线偏移。

随着社会的发展与人居要求的不断升级，别墅3.0时代应运而生，以金地·风华919为代表的新一代超享墅，不仅继承了前两个阶段的优点，还在此基础上实现了质的飞跃。

除了建筑规则改变带来的院落附加值红利，天津建筑新规下，金地·风华919产品力创新全维突破，“社区架空”、“住宅地下空间”及“私家庭院”等多样性空间的增值利用，全面拉满改善范本。

更打造“BY WALK生活圈”，足不出社区，让老中青幼及不同爱好的人群都能找到自己的天地。相比于传统架空层的单一功能，金地·风华919首创公区规划设计先河，以新贵家庭生活痛点为顶层设计出发点。

在中北比肩和平的优越大配套之外，打造社区内“闲逸、舒心、自由、康健、度假、关怀”6大主题生活圈，为老中青幼及不同爱好的人群提供一个健康、便利、和谐、可持续发展的生活环境，满足他们对长期主义生活的追求。

90年代末期，正处于天津大范围的棚改阶段。当时，中北镇还默默无闻，最初的住宅以安置房为主，承接了天津西部大量的“居住改善”。2000年初期，天津正式出现了商品房。中北镇开始沿着中北大道向西推进，建了大量居住区。

历经20余年发展，伴随大悦汇、新城市中心等高能级配套涌现，人口导入与增量成绩遥遥领先，从资源到先进规划，中北镇都无愧为天津举足轻重的“环城一哥”。

整体中北镇板块以中北大道为分界线，“北动南静”。北部为商业区，聚集了大规模的商业、写字楼。中北大道以北地区多为商业配套和汽车产业园区。并且早期住宅与起步区已将北部土地占据，故此高端改善社区往往择址于大道以南。

正因如此，金地·风华919择址中北镇高改核芯热土之上，集萃臻稀价值资源，从一步繁华的配套，到幸福一城的远见，无法复制的历史资源和寸土寸金的城市价值相辅相成。稀贵之地，居住价值不彰自显。

遗憾的是，自2014年之后，伴随限墅政策接连升级，中北镇西南部作为成熟的高端低密板块，再无墅质土地推出。

面对奇少的土地供应和长期断档的墅居产品，想在城市资源与生活品质并存的中北高改板块一偿墅愿，注定难上加难。

好在，不负所期，这片土地终于再一次迎来了又一座人居封面著作。

2024年，金地·风华919集十年匠心精粹，带着社区容积率仅约1.3的超低密产品，一举填补了板块长达10年的墅居空白。

在2006年国土资源部发文停止一切别墅类地产项目供地之前，独栋是墅居的唯一形态，之后联排、叠墅逐渐发展，其中尤以叠墅产品始终活跃在时代前沿。

|风华系示意图

叠拼1.0相当于类洋房产品，多户共用一部电梯或者无电梯，无赠送空间，仅仅满足了户型大尺度问题，居住舒适度、品质感、私属感等不足，因此高端人居生活体验感一般

随着叠拼2.0产品的升级，有限的增加了空间感、功能性、居住体验等层面的创新突破，但依然缺少墅居户外私家花园、空中露台，没有私家独立车库和地下室空间，很难满足都市高端人居“有天有地”的高阶生活追求。

伴随人居需求不断升级，2024年天津叠墅进入3.0时代，除了建筑规则改变带来的院落附加值红利，天津建筑新规下，金地·风华919产品力创新全维突破，“社区架空”、“住宅地下空间”及“私家庭院”等多样性空间的增值利用，社区内定制打造“BY WALK”生活圈，足不出社区，老中青幼及不同爱好的人群都能在其中找到自己的小天地，全面拉满改善范本。

除了空间功能上的升级，我们更加注重居者的生活感受。

同样遵循“吸引力法则”，美好的人居建筑，自然会吸引“心向往之”的高净值人群纷至沓来。

金地·风华919传承千年文脉，以中国礼序之制，溯源中式风骨的审美意趣，撷取东方门第威仪，融合现代技法与建材材料，不拘泥于古法，也不失中国意蕴，依宋代文人美学，将雅致简约的宋人审美注入建筑立面。匠心雕琢建筑的诗情风雅，以建面约130-143㎡叠拼新作，承袭千年门第荣耀，贵藏一府名望。

在城市之中，以一方低密墅使繁华和自然舒适共生，何等稀贵。

自此，金地·风华919的出现让墅居不再是需要牺牲距离的存在，它以第一居所的名义，重新定义了理想墅居生活。

当经历了两代墅居变迁，积累了游历世界的先行智慧，浮华阅尽，独缺一席稀贵的3.0墅，以此邂逅志同道合的名流雅士，回归属于自己的圈层。

土地不只建造建筑，更要生长感情，享一方宽景露台，以星空为顶，花园为底，身在方寸间，心在天地是生活在城市中的人对理想生活的憧憬与向往。

金地·风华919深知中国人骨子里难以割舍的院落情结，将叠拼产品打造为有天有地的私属奢享领域。

南北双院、360°星空露台，尊享私家电梯入户、下叠双层地下室，多维空间升级，关于城市理想生活无限想象即将就此展开。

居住叠墅，每一层都有不同的惊喜，每一层都有不同的感受，从此生活有了更多可能，未来有了更高的追求。

金地·风华919焕新城市人居理想，全城热度不止，续写叠墅传奇，漫长等待的渴望和卓越的产品力将让高端墅居置业者为之竞相折腰。

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