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省府红星板块

“地铁+书包+绿城”盘，占位“黄金眼”

又是大仪式，又是满城欢，今天（6月28日）长沙地铁1号线北延线通车。

延长线，5个站，短了点！10万买房人仰天长问：长沙地铁主线，什么时候有？

答：下一条主线，地铁7号线，2027年通车。

地铁7号线，纵向直奔南城，在省府以南与时代阳光大道（黑石铺路）横向交汇。所谓“纵横捭阖”，正是如此，这里出现了长沙罕见的“城市更新大主轴”，如图：长沙·绿城桂语云著售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555【售楼处电话】
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“城市更新大主轴”，以湘江为起点，往东直达天际岭，聚起4大城市更新片区：

黑石铺城市更新片九峰城市更新片桂花坪城市更新片红星城市更新片

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4大城市更新片区，总面积约16.5平方公里，超越梅溪湖、洋湖等新城片区，正在成为长沙楼市王者。目前，桂花坪已开启招商，黑石铺、九峰已启动，重点是红星城市更新片，自中海、绿城进入后，今年第三盘出炉，片区重磅中学麓山天华中学完成招标，即将建设。一座迭新大城，快速成长中：长沙·绿城桂语云著售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555【售楼处电话】

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▲红星城市更新片区规划效果图

注意，上面两张图中都重点标注出绿城·桂语云著。该楼盘，是本文主角，用李嘉诚的“地段论”去看其位置，就是一个“口含金钥匙”出生的楼盘，地处：

“城市更新大主轴”的黄金分割点

▲绿城·桂语云著效果图

有趣的是，如以省府大院、德思勤、红星最高地标（规划）为点，再行“黄金分割”，桂语云著堪称省府红星片区的“黄金眼”，周边聚集了地铁、商业、教育、景观等，全部是确定性的黄金般金闪闪的资源。

更多资源标注如下：

绿城·桂语云著，占位“黄金眼”，还在做配套增量，如自建小学，并引入师大附中品牌，打造9年制师大附中特立学校。小学已开工，预计2026年开学，业主子女可凭购房合同直接入读，是实实在在的利好。

▲师大附中特立学校实景

由此，总结它的标签：

地铁7号线+9年师大名校+绿城品牌+城市更新主轴“黄金眼”

抢镜，是必然的。楼盘多次热销，近期更是登上省府大盘人气宝座。除了上述利好，楼盘自身还有三重优势：强力品牌、实景品质、超赞户型。后文逐一分析

02

豪宅专家绿城

娱乐圈，流传着“自带BGM”的传说。楼市也有自带光环的房企，如绿城，响当当的“中国高端房产营造专家”。

绿城，坚持“品质为先”，业界口碑超高。连续20年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续12年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，2023年绿城获评入选首批稳交付房企白名单。长沙·绿城桂语云著售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555【售楼处电话】

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