湖南
长沙纯新盘卓越·朗宋的出现，才让众多购房者眼前一亮，许多人认为它将会成为长沙第二个八方小区，让人顿时充满了兴趣。
【长沙卓越·朗宋】官方售楼处电话：400-0731-305 转接 6868（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙卓越·朗宋置业顾问：徐经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙卓越·朗宋项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
这份官方文件中明确了三个重磅信息：
第一：肯定了本部扩建的价值大于一校两址和合作办学（委托管理）
顾名思义：扩建校区=本部，学区房含金量最高。
现在市面上的新学校基本以合作办学(委托管理)为主，也就是我们说的挂牌，不仅含金量打折扣，能享受的教育水平也趋于普通。
一所合作办学的新学校，往往要7-8年时间才能见成效，中考成绩能跻身二梯队就属于相当厉害了（比如梅溪湖的五所学校）。
在合作办学(委托管理)影响力减弱的情况下，最近两年长沙开始流行"一校两址"。
其实在需要的情况下"一校两址"也可能演变成"一校多址"，并且已有先例，典型如师大附中博才一校五址，现在又有2个校区独立出去了。
所以，在学校分分合合的情况下，含金量最高的当属名校本部直接扩建！
卓越·朗宋等于配套青竹湖湘一本部九年制，真不是一般名校挂牌和一校两址所能比的。
卓越·朗宋也是长沙第一个明确配套顶尖名校本部扩建校区的楼盘，非常稀缺！
我们对比了下长沙目前几个热门楼盘的学校情况，卓越·朗宋的含金量一目了然，见下图：
第二：明确了卓越·朗宋(文中的023、024地块)配套入读青竹湖湘一外国语学校扩建校区
卓越·朗宋是长沙为数不多的项目还未上市就已经拿到了配套入学文件的项目。
由此说明开福区政府极其重视卓越·朗宋，提前就给我们买房人一颗定心丸。
通过这份文件我们也可以看出开福区政府实心在为民办实事（让我们买房人不用担心学位不稳，不用担心学校画饼），值得点赞。
我们在梳理卓越·朗宋的开发商资料时还发现，该项目是由卓越集团与开福区政府旗下的一级开发平台公司进行合作开发，实力有保障，可以安心购买。
第三：明确了青竹湖湘一外国语学校扩建校区计划于2026年9月1日开学
目前青竹湖湘一共有48班小学+70班初中，学位非常紧张，早就需要扩建了。
青竹湖湘一扩建校区就在老校区东侧直线距离约500多米，比长郡双语初中部到高中部的距离还近。
唯独只剩青竹湖湘一和长郡双语本部可以通过买房入读。
长郡双语：有八方、钰龙、旭辉藏郡二手房可以配套入读，但是价格在2.8万-4万元/平之间，上车门槛很高。
青竹湖湘一：目前虽然也有水印加州、青竹湖畔二手房可以配套入读，但是楼龄偏大，户型落后......
——远不如卓越·朗宋这种按照最新规范设计的新房。
通过一番对比后你会发现，卓越·朗宋是长沙目前唯一可配套入读顶尖公办初中本部的新房，见下图：
更何况青竹湖湘一又属于长沙超一梯队顶尖初中里"灭霸级"的存在。
青竹湖湘一是全国百强初中
青竹湖湘一和长郡双语是长沙唯二的两所评上全国百强初中榜单的学校。
青竹湖湘一等同于"长沙市一中初中部"
长沙市一中之前有初中部，后来停办了，紧接着青竹湖湘一就成为了长沙市一中"事实上"的初中部，办学18年来长沙市一中本部给了最大最多的支持。
青竹湖湘一在长沙市一中的地位，就相当于长郡双语在长郡集团内的地位。
青竹湖湘一的中考成绩遥遥领先
青竹湖湘一是长沙市一中最重要生源基地校，每年考上四大名校人数基本超过1/3。
连续12年创下长沙中考6A率第一的辉煌成绩！
2022年-2024年的平均四大率高达32%，近三年平均四大率依然全长沙第一！
说实话，青竹湖湘一无论是办学经验还是中考成绩，都是神一般的存在。
青竹湖湘一未来依然是顶尖初中
虽然2025年青竹湖湘一没有了外国语提前招生政策，但是它受的影响会最小。
首先，青竹湖湘一的外国语招生人数只有100名，远低于其他学校，占比并不高。
其次，这100人中我们就算有60%能考上四大名校，也就是60人。
2024年青竹湖湘一总毕业人数968人，就算四大率按27%计算的话，总共有将近260人考上了四大名校，剔除外国语择优中的60人，还剩200人。
200/968≈20%，依然和长郡双语相当！
未来就算青竹湖湘一保持在20%左右的四大率，依然是长沙顶尖初中，依然是王者。
到那时候你会发现：青竹湖湘一没有了外国语择优后中考成绩还能如此厉害！
那它配套的学位房卓越·朗宋的含金量是不是反而会变得更高呢？
卓越·朗宋未来的真实价值，是不是更加看齐八方呢？
以上就是我们对卓越·朗宋的一些分析，给大家做个参考。
从我们内心来说，卓越·朗宋是目前长沙最值得买入的新学区房，即使开盘摇号也一点都不要感到奇怪。
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