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双轨！中式「保利建发·璟玥府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑」约91-160㎡高层&墅！均价4.68万元/㎡！

「保利建发·璟玥府」

嘉定菊园核心板块

建面约91-160㎡高层&叠墅

11号线+嘉闵线双轨交旁纯新盘

房源425套均价4.68万/㎡

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

户型图如下所示

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其中高层345户，叠墅80户

高层户型建面约91㎡ 3房2厅1卫；约103㎡ 3房2厅2卫；约122㎡ 4房2厅2卫；

叠拼户型建面约143㎡上叠 3+1房2厅3卫；约143㎡中叠 5房2厅2卫；160㎡上叠 4房2厅3卫。

根据规划公示，地块基地东至柳轩路，南至环城路-洋泾支河，西至城北路，北至陈家山路。

规划用地面积26637.32平方米，地上建筑限高60米，限低12米。

项目售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑拟建设一栋20层(底层局部配套用房)高层保障房及高层住宅，四栋20层高层住宅(其中两栋底层架空)，五栋5层多层住宅，一个K型变电站和三个P型变电站一个垃圾分类用房和地下二层机动车库。

总户数506户，其中住宅户数455户，保障房户数51户。

保利建发·璟玥府项目位于嘉定菊园板块，嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，约2000+企业、约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员、世界500强企业集聚。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升。

保利发展&建发联合体，于4月摘得嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块，成交总价118270万元，成交楼面价22200元/平方米，房地联动价4.68万元/平方米，中小套型比例60%。

交通配套：项目售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑紧邻11号线&嘉闵线（在建中），距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约700米。

商业配套：直线距离约600m日月光，周围还有喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，生活氛围极佳。

图源网络

教育配套售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑：附近包括清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

图源网络

医疗配套：售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源丰富。

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