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青年ONE 项目总共有11栋楼，总建筑面积为4.2万平方米，楼层高度在9至11层之间，共计400余户。这个项目的得房率相当高，首先要归功于顺义区的赠送面积政策，这在北京市是非常可观的。

从建发观云到璞瑅润府、璟上兰园，以及前段时间开盘的保利星宸和煦，这些项目都通过赠送防火挑檐的方式大幅度提高了综合得房率，而住总青年ONE项目虽然没有采用防火挑檐的方式，但其使用率却达到了惊人的100%，这在北京市区是非常罕见的。

惊人的使用率

青年ONE项目的高得房率不仅体现了顺义区房地产市场的竞争力，也说明了开发商在设计上的巧妙和对居住舒适度的重视。这样的房子无疑会吸引那些追求高性价比和舒适居住环境的年轻人。

住总青年ONE的户型设计选择了简洁实用的方式，最大的变革在于舍弃了看似美观但不实用的防火挑檐。这种设计虽然在外观上可能较为吸引人，但实际上并不能封闭使用，导致冬冷夏热，加上北京较大的风沙，使得清洁和维护变得困难。而且，居民在阳台上放置各种物品，会使建筑的外立面显得凌乱不堪。因此，一个整洁的外立面不仅是美观的象征，也是品质的体现。

相比之下，青年ONE 项目将面积拓展用于更加实用的地方，每户的南北两侧均有赠送面积，这样的设计不仅提高了空间的利用率，也确保了居住的舒适度和实用性。

住总青年ONE位居顺义河东新区战略要冲，是河东开发的“桥头堡”。

在顺义区“十四五”规划里，明确提出要“高质量推进河东新区和谐宜居城区建设”，“加速智能网联汽车及关键零部件、智慧物流等高端产业加速将河东地区集聚”。

仅今年，就将推进落地京东智能产业园、木林汽车零部件基地、北京城市学院顺义校区三期建设，开工28万㎡南彩瑞麟湾商业地标和通怀路二期等配套工程。

住总青年ONE所在的河东新区南彩组团，计划承接航空航天智能智造、金融服务产业外溢，项目南侧不远，就是规划中的创新创业发展轴和商务办公中心。

顺义区南彩组团控制性详规

产业预示着板块的未来，既是发展潜力的内生动力，也会因此带来源源不断的购房租房人群，而近观当下，住总青年ONE更拥有着顺义区最珍贵的首站地铁资源。

项目近距15号线首站俸伯站仅约400米，步行即地铁、上车就有座，一线直达望京、新国展、亚运村等城市商圈，以及后沙峪、奥森等休闲圣地。同时，15号线可换乘5号线、8号线、13号线等6条地铁线，快速链接上地西二旗、CBD、丽泽等商务区，以及东单、西单等内城商圈。

近临地铁，生活会变得简单轻松。将来，住在住总青年ONE的“通勤人”，清晨15号线最早一班5点12分准时发出，一路睡到公司是独属于首站的小确幸，晚上加班，就算12点也有地铁安全送到家。周末的闲暇时光里，告别让人烦躁的拥堵，轻松聚会、购物和看展。一条地铁，开创ONE象生活。

谁不渴望这样张弛有度的人生？告别车水马龙的喧嚣，卸下高额房贷的压力，200万起三居一步到位，对高压状态下的年青人格外友好，相信这是住总青年ONE客似云来的底层逻辑。

潮白河畔，滨水公园绿荫万境

·河湾风景惬意而居：约80米近达潮白河森林公园

约300米行至潮白河醉美水岸·多重公园鲜氧怡人：顺义公园、减河公园、仁和公园、双兴公园等生态资源

配套完善，繁华盛处青年生活美好开场

·时尚活力商圈：新世界百货、顺义华联金街购物中心、山姆会员店、祥云小镇等

高端健康医疗：顺义区医院、北京儿童医院顺义妇儿医院、文昌中医医院等

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