太泽之星售楼处官方网站-中建太泽之星楼盘详情-2024苏州房天下|滨湖|吴中|实景图|苏州市|舒缓雅居新篇章

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【滨湖三冠王三期领誉加推】

吴中太湖新城CBD·约175-265㎡恒产大宅争藏上新

举步太湖丨奢装宽境丨纯粹圈层

全明户型丨运动会所丨国匠精工

苏州吴中太湖新「中建·太泽之星」

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苏州中建太泽之星楼盘位于江苏省苏州市吴中区太湖街道泽山路与景周街交叉口西南 140 米。

该楼盘预计交房时间为 2025 年 9 月。

其部分基本参数如下：

占地面积：43900m²
建筑面积：85571m²
容积率：2
绿化率：35%
规划用户：391
楼层状况：11-17 层
车位数：1043 个
车位比：1:2.7
开发商：中建三局星湖苏州建设发展有限公司
物业公司：中建壹品物业运营有限公司
苏州吴中太湖新中建·太泽之星售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

中建太泽之星周边配套较为丰富：

交通：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站（苏州湾北、木里、天鹅荡路），距离最近的地铁站是苏州湾北。
教育：直线 3km 范围内有 3 个幼儿园、2 个小学（苏州吴中开发区实验小学、华中师范大学苏州湾实验小学）以及 3 个中学（苏州北美外国语学校、越溪实验中学、华中师范大学苏州实验中学）。
：楼盘周边 3km 范围内有 4 个商场，包括苏州湾地下空间、苏州湾歌林公园等购物中心，可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 11 个公园，距离最近的仅 716m，方便日常休闲使用。

约175㎡起步，套均约220㎡+，高端纯粹圈层、全房宽境明卫、全南北双阳台、全套奢侈豪装、专属会客厅

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效果图

【基础信息】

地址：苏州吴中太湖新城CBD（橙天嘉禾剧场旁）

面积：建面约175㎡-370㎡；

总套数：391套；

产品：13栋11-17F小高层；

容积率：约2.0；

绿化率：约35%；

车位：约1:2.7；

▲【销冠红盘】

御领太湖年度三冠王

10月21日，项目一批次盛大首开，劲销约12亿，热领全城！其中老业主、朋友推介成交比超42%、开盘超80%客户认筹转成交，赢得约300➕组业界同行、媒体大咖高度认可！

▲【湖居生活】

一线太湖奢享湖居胜境

太湖新城，苏州「一核四城」南部核心新城，身处“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造。

项目位于太湖新城核心，占位长三角一体化示范区，顶级的商业、教育、文化、医疗等配套加持，引领苏州迈向“太湖时代”，见证世界湾区的崛起。

太湖新城效果图

【吴中太湖新城CBD 人居封面】

中建·太泽之星|御湖位于吴中太湖新城CBD，紧邻橙天嘉禾剧场，距离太湖仅约400米，坐享万顷湖光盛景。项目从社区规划、户型尺度、奢装标准等全维升级，匠筑建面约175-370㎡滨湖藏品大宅，全屋配置瑞士劳芬、SMEG、古洛尼、威乃达、三菱重工等国际奢侈品豪装(注：实际交付可能为同等档次品牌，最终以《商品房买卖合同》约定为准)；同时，社区配有下沉式运动会所、架空层泛会所双重会所。

区位图

项目周边实拍图

▲【纯粹圈层】

层峰为邻，纯粹圈层领域

起步建面约175㎡，户均约220㎡+，

纯粹改善社区，层峰为邻，构建专属高阶圈层生活领域，开启社交新时代。

效果图

▲【满分户型】

全明户型藏品级改善标杆

全明卫浴，全南北双阳台，全中西双厨，全系宽厅，全五开间朝南

约175㎡户型：改善首选巨幕奢居

建面约175㎡户型装修示意图（具体尺寸以后期合同约定为准）

约220㎡户型：豪阔空间全功能大宅

约265㎡户型：滨湖藏品奢华大平层

▲【豪奢精装】

三大豪奢系统欧洲贵族专用品牌

1.卫浴系统：劳芬、杜拉维特、汉斯格雅；

2.厨房家政系统：古洛尼、SMEG 、铂浪高、威乃达；

3.全屋系统：威能、三菱重工、霍尼韦尔；

(注：实际交付可能为同等档次品牌，最终以《商品房买卖合同》约定为准)

▲【国匠精工】

中建三局品质改善专家

中建三局作为中国建筑的优秀排头兵，连续多年排名中国建筑业竞争力200强第一名；承、参建8座500米以上高楼大厦，累计承建50余座300米以上超高层，刷新“世界高度”；在苏州承接了苏州国际金融中心、苏州中心，苏州奥体中心体育场、苏州湾文化中心、华师大苏实中、苏州湾隧道等标志性建筑。

示意图

【深耕苏州与苏州共美好】

2021年5月，首进苏州，先后打造改善人居标杆—中建太泽之星、中建·吴江城投笠泽之星；双项目2022年分别获取吴中太湖新城、吴江太湖新城板块销售三冠王，红动全城；

2023年，竞得太湖新城4块优质宗地➕1块委托开发服务宗地，2024年，再次取得1块委托开发服务宗地，持续深耕苏州，八子闪耀，敬献品质改善人居。

示意图

▲【繁华精粹太湖新城的黄金3公里】

【生态配套】：一线临湖鲜氧生活

约400米即达太湖滨水岸线（约21公里沿太湖生态大堤景观带），天鹅湖公园、七子水街等生态资源相伴，近邻国家5A级旺山景区，拥有真正的城市绿氧生活。

项目周边实景图

【人文配套】：人文地标品质优享

紧邻全球第3个、全国首个橙天嘉禾剧场（已开业），作为苏州文化地标性项目，是集剧场、展示、餐饮等功能于一体的大型剧院。

紧邻中建·太泽之星约6万方的文化配套，包含吴中太湖新城首个图书馆，是市民喝茶、看书、观湖的绝佳文化场所。

紧邻天鹅港国际电竞馆（已开业），场馆以太湖边的一颗“璀钻”为设计理念，全力打造电竞文化潮流心新地标。

橙天嘉禾剧场实景图

天鹅港国际电竞馆实景图

【学校配套】：双名校环伺全龄教育

毗邻由华中师大一附中全面托管运行的华中师大苏实中、华中师大苏实小，以及北美国际高中等高质学府，名校为邻，让孩子起步即领先。（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

华中师大苏实中实景图

华中师大苏实小实景图

【商业配套】：醇熟配套万象生活

项目邻近永旺、歌林、苏州湾中心广场、五星级酒店（希尔顿逸林酒店已开业）等超百万方多元化业态，享一城精粹，满足品质生活理想。

全国首个绿色三星级标准地下商业，进驻了曼联梦剧场（江苏首店）、NBA梦中心（中国首店）、国家地理百年中国展（苏州首店）、超万平米“苏州往事”等“顶级IP”，是苏州乃至长三角的潮玩胜地！

吴中太湖新城夜景实拍图

【交通配套】湾心枢纽畅达全城

紧邻友新高架无缝链接西环、东南环、中环南线（即将全线通车），吴中园区再提速；

长江路-七子山-旺山快速路（在建中），建成后将推动吴中区、苏州高新区组团融合发展。

交通示意图

【医疗配套】：三甲医院健康护航

吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院（苏州市太湖新城医院）（在建）、近享苏州星晨儿童医院（在建中），为健康人居保驾护航。

苏州市立医院实景图

▲【大师造艺奢装宽境】

【现代极简建筑美学】

铝板+香槟色线条点缀，现代极简建筑美学，打造太湖封面；

规划11-17F稀缺低密洋房+小高层，超高窗墙比，提升居住舒适感；

约2.0低容积率，一梯一户，低密滨湖大平层，尊属墅级居住体验；

项目建筑效果图

【全龄双会所运动休憩空间】

【层峯会所塔尖人物】

下沉式庭院设计，打造立体景观社区园林，丰富社区空间感；

约1000㎡业主专属会客厅，兼具运动和社交功能，会所配置健身房、休闲室等多元空间，进阶理想生活。

下沉式会所示意图

【全龄泛会所人文趣味】

社区规划约1800㎡泛会所，涵盖休闲社交、儿童童趣、运动健身、老年康体四大主题空间，盛纳城市高阶居住理想。

架空层示意图

【五进礼序，酒店式尊崇归家】

一进：显赫门第，世家礼,制门庭;

二进：地下光厅，1:2.7车位比，星光顶地库;

三进：双层大堂，地下+首层超五星酒店门厅，更显宽敞、仪式感

四进：归家门厅，现代轻奢艺术电梯厅，步步尊崇;

五进：私享入户，一梯一户，专属归家，打造专属领地的私密感与安全感相结合的尊崇生活。

入户大堂示意图

电梯门厅示意图

项目地址：中国· 苏州 ·吴中太湖新城CBD

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政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳” 一线城市限购政策有望放松

新一轮支持房地产的金融举措日前出炉：引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地……此时挥出房地产金融政策组合拳有何考量？新政策又将带来哪些影响？

24日，在国新办新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜一下宣布了五项房地产金融政策。这令不少市场人士大呼：超预期！

图为9月24日国务院新闻办公室在北京举行的新闻发布会现场。新华社记者李鑫摄

完善房地产金融政策，要从供需两端入手。在激发有效需求方面，中国人民银行再次宣布降低存量房贷利率，并统一了首套、二套房贷最低首付比例。

去年8月，中国人民银行也曾推动商业银行调降过一轮存量房贷利率，调整后存量首套房贷利率平均下降0.73个百分点。不过，上次调降后，不少存量房贷利率仍在4%左右。

随着新发放贷款利率不断下行，新老房贷利差不断拉大，尤其是原来加点幅度较高的城市，如北京、上海、深圳、广州等，新老房贷利差更大。

对于此轮批量调整，潘功胜表示，拟引导银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均下降0.5个百分点左右。

得知存量房贷利率将再次调整，家住北京望京的孙先生颇为关注。上一轮存量房贷调整时，受制于北京首套房贷利率政策下限要求，他的贷款利率调降至4.75%。

“现在北京的新发放首套房贷利率下限是3.4%，这距离我的房贷利率不止1个百分点。即便只下降0.5个百分点，我每月也能少还1600元左右。”孙先生算了一笔账。

中原地产首席分析师张大伟表示，如果以商贷100万元、30年等额本息计算，房贷利率下降0.5个百分点，借款人月供减少大约280元，30年可减少利息支出超10万元。

截至6月末，我国个人住房贷款余额37.79万亿元。潘功胜明确表示，存量房贷利率下降将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出总数1500亿元左右。

招联首席研究员董希淼表示，下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，减少提前还贷行为，还能压缩违规置换存量房贷的空间，维护房地产市场平稳健康发展。

除了减轻房贷借款人利息压力，此次金融管理部门还统一了首套和二套房贷的最低首付比例。二套房首付款比例也降至15%，创下近年新低。

家住重庆两江新区的市民袁先生最近看中一套位于中央公园片区的改善型住房。“家中二胎即将出生，原先的房子不够住，想再购置一套四室户型。”袁先生告诉记者，如果后续二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%，首付可以至少节省23.5万元。

“从房贷利率、首付款比例两个方面调整住房金融政策，有助于降低居民住房消费门槛、减轻利息负担，促进扩大消费和投资。”上海金融与发展实验室主任曾刚表示，各地还可以因城施策，确定辖区内最低首付比例下限。另外，15%只是最低的首付比例，能否按最低首付比例执行，商业银行还得根据客户风险情况进行评估。

2024年5月在上海嘉定区拍摄的某楼盘项目现场。新华社记者郑钧天摄

在从需求端支持居民购房的同时，金融管理部门还推出不少利好供给端的政策举措。

潘功胜介绍，房企存量融资展期、经营性物业贷款等阶段性政策，原本将在今年底到期，此次中国人民银行和金融监管总局决定将这两项政策延期到2026年底。

业内专家介绍，延长部分房地产金融政策期限，有助于进一步盘活房企存量资产，改善房企现金流。

盘活存量住房是化解房地产风险的关键。此次中国人民银行还进一步优化了保障性住房再贷款政策，引起市场普遍关注。

今年5月，中国人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房。

“为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，我们将保障性住房再贷款政策中人民银行资金支持的比例，由原来的60%提高到100%，加快推动商品房的去库存进程。”潘功胜说。

董希淼认为，中国人民银行资金支持的比例提高到100%，有助于提高商业银行和地方国企积极性，加快推动商品房的去库存进程。此举还有助于进一步增加保障房供给，推动建立房地产业转型发展新模式。

此外，在支持收购房企存量土地方面，中国人民银行提出，在将部分地方政府专项债券用于土地储备的基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地。

潘功胜介绍，此举有助于盘活存量用地，缓解房企资金压力，“在必要的时候，也可以由人民银行提供再贷款支持”。

随着中国房地产市场供求关系发生重大变化，金融举措也不断适应形势调整优化，一方面持续加大支持刚性和改善性住房需求力度，另一方面防范房地产风险外溢。

“此轮房地产金融政策再加码，没有改变一贯的政策取向，新旧政策衔接稳步有序。”中国民生银行首席经济学家温彬表示，金融政策支持力度加大，全面助力稳存量和促增量，传递出稳定房地产市场的明确信号。

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