涉3800套房！广州白云两个旧改片区，提速！

9月24日

广州湾区新岸（罗冲围片区）

民科园核心区（柏塘片区）

首批安置工程

动工仪式举行

白云区在全市率先实现

新模式下 城中村改造项目开工纳统

两个片区本次开建安置房共3800套

预计2026年底开始交付

这标志着白云区的

新模式下城中村改造工作

从前期谋划阶段

正式转入实质性开发建设阶段

广州湾区新岸

（罗冲围片区）

罗冲围片区安置工程是白云区城中村改造重要起点，致力于将其打造成广州城中村改造样板项目，将在片区内高标准打造商业中心、文体中心、医养中心、邻里中心、能源中心、环卫中心等高端综合服务设施。

在规划中

广州湾区新岸片区

借助华为广州研发中心

科学谋划发展

以数字经济为战略性新兴产业

现代商贸业为传统优势产业

和时尚创意、科技服务

商务服务等潜力产业为重点的

“1+1+X”现代产业新体系

打造立足湾区、面向国际的

现代科技和商贸发展轴

对推动广州发挥国际商贸中心

国际科技创新中心重要承载地等

核心功能

推动大湾区广佛极点建设

提升大湾区整体实力

和全球影响力具有重要意义

为确保改造项目的顺利实施，白云区政府率先成立了城中村改造建设指挥部，统筹推进全区城中村改造工作。 目前，白云区正按照 “总体规划、片区推进、分步实施、区域平衡”工作方针，全力推动“ 5+5+X ”城中村改造提速增效，改造数量和进度等创下多个“全市第一”，得到市委、市政府的肯定。

● 广州湾区新岸（罗冲围片区）等八个新模式项目启动区总改造范围约1448.8公顷，改造后将释放产业空间1335.5万平方米，拉动固定资产投资2540.9亿元，数量全市最多、进度全市最快。

● 截至目前，全区获得国家专项借款授信1637亿元，已支付78亿元，占全市总额70.9%，授信和支付金额全市最多、进度最快。

● 广州湾区新岸（罗冲围片区）在全市率先启动首开区征拆，白云区新模式项目已拆除约40万平方米建筑。

广州民营科技园核心区

扩容提质项目

柏塘片区安置房工程

位于龙归街道柏塘村，占地面积7万平方米，总建筑面积31万平方米，安置面积19.25万平方米，共建设14栋楼房，可安置太和镇、龙归街村民682户， 包括 幼儿园、派出所、社区居委会、社区卫生服务站、社区服务站、农贸市场、星光老人之家等 众多配套，力求打造一个宜居、环保、智能的现代化社区。

民科园

坚持合理安置和补偿被征拆村民的原则

推动核心区扩容提质

释放优质土地资源

带动产业链发展

核心区扩容提质项目

实施范围5269亩

主要涉及太和镇和龙归街共10个村

计划选址陶瓷城、柏塘、营溪和田心

建设4个安置区

总安置面积约68万平方米

目前，该项目已完成征收范围土地表决和征地协议签署，村民住宅征收综合签约率已超过九成，正在加快拨款和房屋拆迁工作。

● 陶瓷城安置区已完成主体施工，安置面积23.56万平方米，可安置户数830户，目前正在开展选房工作，计划今年底完成验收，明年3月交付。

● 营溪和田心安置区则在推进征拆和报批工作，计划明年开工建设。

此番改造将全面改善园区整体形象

通过融合“新城建”绿色低碳建设

优化园区空间布局和光伏、光储充等

系统配套设施建设

推动园区
向绿色、低碳、循环发展方向转型

民科园核心区扩容提质项目

即将华丽转身

● 将打造高品质安置房，进一步提升园区人居环境、生活品质和配套设施服务水平，补齐生活服务支撑能力短板。

● 将极大释放园区优质土地资源，有效拓展用地空间，为前瞻性产业布局提供土地要素支撑，通过引进高端产业，提升区域的就业率，带动相关产业链的发展和完善，打造宜居、宜商、宜业的现代化产业园区。

当前

白云区各城中村改造项目

正在大力推进安置房建设工程

除了已经启动建设的项目外

三元里片区控规方案已获市政府批复

萧岗、棠涌、棠溪等村改造方案

已基本稳定

正在加快落地

来源：广州白云发布

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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