烂尾近10年！漳州市区这个楼盘复工了！就在老城区……

芗城巷口街道：项目复工，书记的“心头石”落了地

位于芗城区南昌中路南侧的万嘉现代城在沉寂了近10年后，迎来了久违的热闹。

9月5日上午，项目蓝色围挡里，装载着建材的车辆交错进出。万嘉现代城3栋楼宇里空置的水泥地面上斑驳泥泞，工人们正推着工具车快速清理尘土、碎石和杂草。

项目再次复工，让巷口街道党工委书记许震生难掩内心激动。“我一大早就来到现场，想见证这难忘的时刻。”许震生说，项目从2009年6月拿地开工到2011年1至3号3栋楼主体结构完成，也曾有过车辆繁忙、机器轰鸣的火热场景。

在万嘉现代城项目复工现场，许震生（左二）向施工人员详细了解项目建设情况。

这个商住两用项目1至3层为大型商业体、4至23层为高层住宅，在当年遍地小平房的老城区，万嘉现代城的设计可以说是新颖又时髦，备受市民期待。然而，由于开发商与施工单位存在工程款纠纷等问题，项目历经多次停工、复工，最终在2015年彻底“停摆”。

“它就像是老城区的一个‘伤疤’，这10年里的每一天我们都想修复好它。”

许震生坦言，该项目就是压在他心里的石头。

2022年10月，历时7年之久的纠纷落幕，项目开发商进行破产清算。巷口街道办事处、巷口社区居委会积极配合提供临时办公场所、张贴破产清算公告，并成立工作专班，发动债权业主主动进行资产登记，挨家挨户上门解释说明，让心存疑虑的业主安心配合。在多方努力下，项目破产清算耗时1年完成。

2023年11月，万嘉现代城项目续建投资人招募公告发布，福建省建宇建设有限公司从一众竞标企业中脱颖而出并成功中标，决定投资6000万元进行项目续建。

按照有关规定，万嘉现代城项目复工续建需要办理施工许可证变更，但是在破产清算时就发现原项目开发商的公司营业执照已被吊销。主体缺失造成施工许可证变更无法正常办理，而不变更企业就没办法进场施工。

困境中，建宇建设总经理杨坤明向巷口街道办事处求助。许震生得知后立即向上对接汇报，积极与区直、市直有关部门协调沟通，同时成立服务专班，深入企业帮助指导提供相应材料和证件。

今年5月28日，万嘉现代城项目成功变更施工许可证相关信息，并被允许从事复工续建相关活动。经过前期紧张筹备，项目建设方于9月份顺利进场施工。

“万嘉现代城项目烂尾，带来的还有拆迁居民的回迁问题。”许震生说，原址文化街拆除后，365户拆迁居民按规划应该安置在万嘉现代城2号楼和3号楼的，但因项目停工时还未铺装水电管网，居民迟迟无法回迁。

项目建设纪要显示，2015年初，拆迁户曾集体提出，结束在外租房生活，回迁到万嘉现代城的住宅项目里。

巷口街道办事处、巷口社区居委会多方奔走协调，最终为2号楼和3号楼铺装了水、电、气管网，并联合供电、水务、燃气公司开通临时线路，解决了回迁居民的基本生活配套问题。

据了解，此次项目续建也将对2号至3号楼住户的消防管网和设施进行检查更新，对部分老旧水电管网进行更换，并将临时线路更换为固定线路，实现一户一表。预计到明年8月，项目就能全部竣工，压在许震生心里的石头总算落了地。

盘活项目治“沉疴”，激活经济解民忧。万嘉现代城3栋楼1至3层商业体招商刚被提上日程，就有不少大型品牌企业表示出对这个黄金地段的兴趣，释放出积极的投资意向。

“我们努力从存量里要增量，在化解历史遗留问题的同时盘活低效用地，为街道经济发展打通痛点堵点、找到新的增长点。万嘉现代城的成功续建给了我们一个很好的思路。”

许震生表示，以万嘉现代城为例，巷口街道今年还将加快推动牛庄、2024G01地块等焦点项目“老大难”问题的解决，努力让闲置空地“活”起来，让老城区真正实现“寸土生寸金”。

据了解，此次项目续建也将对2号至3号楼住户的消防管网和设施进行检查更新，对部分老旧水电管网进行更换，并将临时线路更换为固定线路，实现一户一表。预计到明年8月，项目就能全部竣工，压在许震生心里的石头总算落了地。

2024年9月23日《闽南日报》第1版

来源：闽南日报 记者 蔡柳楠 文/图 通讯员 刘钦赐 郑文典 韩希鹏

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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