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南京建发缦云

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项目信息

项目规划

开发商：南京兆祥房地产开发有限公司

占地面积：约2.98万方

总建筑面积：约9.2万方

土地年限：70年住宅

产品类型：17F 两梯两户 低密豪宅

规划楼栋：9幢

总户数：475

车位数：室内机动停车位608个

车位配比：1:1.28

容积率：2.4

绿化率：≥35%

物业公司：怡家园(厦门)物业管理有限公司

物业费：基础2.6元/月/㎡、特约服务1.2元/月/㎡、公摊能耗0.8元/月/㎡

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项目价值

· 实力国企 载誉笃行

·六载九子 精耕南京

入宁6载，9子鼎立，锚定时代价值高处，敬献一部部品质作品。4载河西南，3子落款，忠于品质，持续革新人居潮向。建发·央誉、南京润锦园、建发·珺和府、南京玖熙府先后交付，以实景检阅实力国企匠心之道，品质备受南京市场瞩目。

·聚势河西 南京时代焦点

河西新城，江南主城核心区，现代化国际性城市中心的定位。历经20余年发展，成为南京拥江发展时代的主角。河西CBD，华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区，国家东部地区的金融服务中心，是集金融、商务、商贸、会展、文体于一体，承载着建设“长三角北翼金融中心”重任。

·河西南 国际滨河住区

河西南定位为泛长三角国际城市金融示范区，坐拥CBD一期、二期的发展利好，三期中央商务｜居住区汇聚千亿产业集群，地铁环伺，学府毗邻，文化配套丰富，是南京面向世界的窗口。建发·缦云立址河西南生态住区，背靠两大商务区的城市繁华，面向秦淮新河休闲风光带与“城市阳台”滨河公园，静享江河绿茵的自然景观。

·百强服务 臻筑品质生活

建发物业（股票代码：HK.02156），2022年中国物业服务百强第30位，服务覆盖超70个城市，为百万余业主提供专业贴心的社区服务，建发物业始终坚持客户满意为最终检验标准，注重对每一户家庭的关爱，为业主提供专享的礼呈服务，让您更贴心、更安心、更放心。

·建邻+ 链接友好邻里

建发房产华东集群业主社群综合服务平台“建邻+”美好四季社群，以友邻为主体，以爱好为链接，关注全年龄阶段社区氛围文化营造，呈现春启雅集荟、夏野童趣荟、秋拾邻悦荟、冬暖万家荟美好四季社群活动。

03

项目配套

·立体交通 内畅外联

主干道：江东南路、扬子江快速路

轨道：有轨电车1、2号线

地铁2号线／S3号线／7号线（规划）／9号线（规划）

·商圈磁场 璀璨活力

华采天地、河西中央商场、德基广场

河西金地广场、正荣中心（在建）、华侨城欢乐滨江

·金融商务 产业高地

国金中心、升龙汇金中心、鱼嘴约498.8米高楼

阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、58集团华东总部

·人文底蕴 地标集聚

奥林匹克体育中心、保利大剧院、国际博览中心

江苏省现代美术馆、奥林匹克博物馆

·优质医疗 保驾护航

明基医院、南京儿童医院（河西院区）、南京河西国际医院（在建）

·全龄教育 书香为邻

金陵中学河西分校、河西外国语学校

南京外国语学校青奥村小学、南师附中奥南校区

南师附中邺城路初级中学、南师附中邺城路小学

怡侨国际幼儿成长学院等

·自然公园 生态宜居

鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园、滨河公园

河西中央公园、秦淮新河百里风光带

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项目细节

·四载河西南 再著东方人居

从建发·珺和府的王府中式，到金鼎湾·和禧的禅境中式，建发房产在河西南的每次落子，都在演绎人居空间的递进。

2023年，建发房产持续突破自我，从新出发，以诗意东方作品建发·缦云，迎接城市崭新面貌。在江河交汇之地，敬献河西臻稀的17层纯粹作品，城市界面和谐统一，打造河西南低密品质住区。

·精致立面 质感历久弥新

高技工艺与东方美学融合，打造高品质立面。汲取世界建筑大师的曲线美学，以「双叶绽放」的设计勾勒建筑轮廓，丰盈城市天际线。

大面积玻璃窗搭配仿石材铝板，立面品质历久弥新。创新材质美学，仿蓝眼睛铝板、太空灰铝板、霞金色铝板三重色彩和谐搭配，增加立面色彩丰富度，保证外立面美学风格统一。

·诗意园林 都市里的隐逸客厅

建发·缦云以现代语言表达东方意境与灵性，于河西滨水之畔，打造“两院八象二十一境”的诗意园林，营造人在画中游的沉浸感。

9栋楼围合式布局，宽阔楼间距，预留中央景观绿轴，北侧道路因地制宜地抬高，景观高低错落。

功能性景观体系，集观赏、社交、使用功能于一体，涵盖儿童活动区、健康跑道、中央会客厅、水庭院等多重邻里共享空间，呈现自然里的归家缦游之旅。

·精工双大堂 定义生活质感

地上地下双精装大堂设计，营造业主归家出入的仪式感。首层酒店式大堂，建筑层高约5.3m挑高设计，延伸视觉与气势，顶部无主灯，立体灯光，点亮归家的仪式感与氛围感。地下典雅归家大堂，墙面质感曲面设计，地板质感瓷砖铺设，营造归家的温馨亲切感。

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项目户型

·灵动宽境 创领沐光主场

建发·缦云国际滨河住区，定制建筑面积约120-180㎡创新大宅，尽享宽幕视界，纵览天际光影。南向奢阔阳台&宽境飘窗，客餐厅一体的空间布局，打造南北通透的生活主场。多面瞰景，高窗墙比，室室阔尺飘窗/露台，生活浸润在阳光里。全能3+1房，让生活自由生长，满足家庭全生命周期的成长需求。

·智美精工 升华空间品味

集萃建发房产多年匠造经验，人性化精工细节打磨，三大精装配置，为金陵居者量身打造“东方智慧居住大宅”。甄选嘉格纳、博世、劳芬、当代等知名品牌，升级品质与品味。弧形吊顶搭配金属线条，精致细节营造视觉张力。入户定制铸铝装甲门、不锈钢踢脚线、多色彩岩板、无缝拼接地砖，延展空间质感与颜值。

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