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深圳【新世界松风明月】

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项目基础信息

开发商：深圳市新世界房地产开发有限公司

楼盘地址：宝安区松河北路沙江路南侧

占地面积：38244.58平方米

建筑面积：186630平方米

容积率：4.88

绿化率：35%

停车位：1569个停车位

楼栋总数：8栋

总户数：1952户

产权年限：70年

物业公司：新世界集团深圳市新投物业管理有限公司

楼层状况：住宅32层，共7栋；公寓25层，共1栋

项目位于宝安区松岗街道松河北路北侧、沙江路南侧，总建面约73万㎡，以松岗河为界，分两期开发。

一期位于松岗河以北的2-01地块，主要规划住宅产品；二期位于松岗河以南的1-01、1-02、1-03地块，除住宅外，还有商业、幼儿园等。

项目除了自建的12班制幼儿园，周边学校多，密度大。像项目一路之隔，就是9年一贯制学校——松岗实验学校，致力办成“西北门户标杆学校”。

附近还分布有十二年一贯制松岗中英文实验学校、松岗第一小学、第二小学、第三小学、松岗中心幼儿园、华盛幼儿园、松岗中学等多所学校，可以满足从幼儿园到高中的十八年全阶段优秀教育需求。

交通：步行4分钟到松岗站，毗邻宝安大道、京港澳高速。项目北门约300米处有松岗站，地铁6号线和11号线在此交汇。

教育：与松岗实验学校一墙之隔，按照宝安2020年学区划分标准，项目一期小学属于松岗实验学校（小学部）、沙溪小学及艺展小学共享学区；初中属于松岗中学（初中部）、松岗实验学校（初中部）共享学区。

商业：项目自带9万㎡社区商业和购物中心，一、二期商业总建面近9万㎡。一期为社区商业，体量约3万㎡，或有沃尔玛等生活超市入驻；二期为大型商业，体量约6万㎡，将引进新世界百货，未来或将成为区域商业中心。

医疗：2公里内有复亚医院、松岗人民医院是一所二级甲等综合性医院。

休闲：周边有宝安图书馆、松岗文化艺术中心、松岗公园，宝安图书馆（松岗分馆）、松岗文化艺术中心一路之隔。

户型赏析

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深圳分区优化住房限购政策

(一)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。

1、在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

(二)深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;

但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

房屋认定标准：深圳在住宅认定标准上实施了“双证合一”、“750万豪宅线取消”等政策，简化了房屋认定流程，降低了购房成本。

保障性住房：深圳加大了保障性住房的建设和供应力度，以满足不同层次的住房需求。

租赁市场：深圳还发布了多项规范租赁市场的政策，如《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》，旨在进一步规范深圳租赁市场租赁行为，确保深圳租赁市场能实现公平、透明和有序的发展。

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