龙岗【勤诚达誉府】优缺点分析，是否值得买？（一文读懂）

最新消息：龙岗中心城五联片区【勤诚达誉府】已复工即将推售，将重新推出01-02地块住宅房源，面积70㎡的2房1卫，81-84㎡的3房1卫，92-96㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫，134㎡的4房3卫户型，6折出售单价低至2.1万起，总价180万起！带华为智能精装

8月12日，龙岗安城投与勤诚达合作，项目盘活，正式发售尾盘，原备案价打骨折，折后单价2.1万起、总价180万起，买龙岗中心城精装3房，准现房，2025年3月交房！_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

龙岗五联，勤诚达誉府于2022年5月12日取证入市，推出1栋/2栋1单元，共623套房源，面积有81-92-94-114-132㎡的三房和四房户型，备案均价4.22万/㎡，备案单价3.76-4.66万/㎡，总价314-614万/套。

之前销控了440套房源，去化率达到了70.62%，但勤诚达因为资金问题传出爆雷消息，而勤诚达誉府确实有停工一段时间，现由龙岗安城投公司接手，目前已经正式复工，预计2025年3月可以精装交楼。

勤诚达誉府_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目位于龙岗区龙岗中心城五联社区，协力路与清友路交汇处，项目紧挨着百合盛世，一路之隔是证券山公园。

项目早在两年前就是停工状态，目前也被龙岗安城投接手了，已经复工状态了，其中02地块外立面基本做好了，就是差内部装修了，是深圳首个保交楼项目。

勤诚达誉府，项目总占地面积2.6万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，共分二期2个地块开发，其中一期02地块，1栋商品房总高49层，2栋1单元商品房总高48层，2栋2单元是公共配套，二期01地块，3栋1/2单元是商品房+回迁房总高50层，4栋1单元是保障房总高29层，4栋2单元是写字楼总高23层，5栋是1所6班幼儿园。

总规划1400多户，1期推出623套商品房，2期推出335套商品房，约有323套回迁房，其它是保障房，全部4梯7户设计。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

81-84㎡的3房2厅1.5卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，一字型厨房还带一个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率74.4%（不含赠送），有西北、西南或东南朝向。

92-94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，U型厨房还带一个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率74.4%（不含赠送），有西南或东南朝向。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，四开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率72.57%（不含赠送），阳台主朝东南向。

134㎡的4房2厅3卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.4米开间，双套间设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率74.41%（不含赠送），阳台主朝东南向。

项目配套信息介绍

项目距离16号线“回龙埔站”约1.6公里，规划中有10号线，21号线和31号线有可能会经过项目所在片区。

距离目前外环高速5联收费站车程仅3分钟，经过团队实测从项目出发经过五联收费站到宝安机场全程48分钟可以抵达，到南山科技园/福田香蜜湖约为45分钟车程，到坂田/坪山和布吉等大概35分钟可以抵达。

【便捷出行】6高快速3地铁环绕，接驳盐龙大道，800米直上外环高速

誉府→盐龙大道→清平高速→丹平快速，直达罗湖、福田

誉府→盐龙大道→水官高速→南坪快速，直达南山

誉府→盐龙大道→沈海高速，直达龙华

誉府→外环高速，直达宝安

自带公交首末站，便捷换乘地铁3号线/16号线/31号线（规划中）

项目自带6班幼儿园，根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）小学部、龙岗教科院上艺小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）初中部。

龙岗教科院附属实验学校（创新学校），该校是1所九年一贯制公办学校，总占地面积约3.1万㎡，规模为72个教学班，可以提供3360个学位，跟上艺小学一样都是在今年首次招生，学校拥有2个操场，还规划有星空艺术中心，博文图书馆。

在今年9月份首次招生，今年小一招生400人，录取积分是75.65分，属于第五类生源，初一招生400人，录取积分是68.65分，属于第六类生源，另外上艺小学今年的录取积分是63.35分，根据当前的积分来看，只要买了商品房房，不管是不是深圳户口，这2所学校都是可以就读的。勤诚达誉府_Vip Tel：400-855-2986（官方）

项目自带1.2万㎡商业，享受成熟的商业配套和龙城中心CBD核心生活配套：万科广场（15万㎡商业综合体）、仁恒梦中心（18万㎡商业综合体）

1. 买菜在1KM内就有五联菜市场，针对频次不高的逛街在5KM和4.5KM内的龙岗万科里/红立方以及星河COCOPARK/大运会馆都能满足你需要。
2. 项目分为九期，自带19万平方米商业，这个商业体量相当于目前龙岗万科广场和世贸百货商业的总和，商业需要入住率，也预留了专门建商业的区块。隔壁的二手房小区珑禧也有1.2万平方米商业。

项目一路之隔就是证券山公园，1.5km达龙岗儿童公园

【龙岗儿童公园】位于龙岗区龙城街道盐龙大道与爱心路交叉口北侧，距离项目步行约1.5公里（数据来源百度地图测距），占地面积约32万平方米。该公园建设有一座湾区自然海拔最高（193米）的星空摩天轮，在游乐体验方面，公园建设豪华转马、森林飞车、闪电与极速滑行车等游乐设施，其中包含国内容量最大、座位多达108个的海盗船。

500米直享深圳第三儿童医院配套，儿童专科三甲深圳市第三儿童医院建设总建筑面积为9万平方米，项目总投资概算为4.9亿元。该院建设规模为可达专科三甲规模的医院，是现代化综合型儿童医院，集医疗、保健、康复、科研、教学于一体。目前已顺利封顶，预计2025年底竣工验收

旧改情况：五联片区合计旧改面积1200万平方米，保利勤诚达合计旧改的面积达到230万平方米，相当于7.4个公园大地，可以容纳数万人居住；有金地/保利等开发商进驻，保证旧改的连续性，周围农民房已经人去楼空，旧改提速。

安心交付：龙岗安城投公司成立于 2022 年，具备专业的开发运营能力和国资背景。为项目及开发建设单位提供多维度的受托支持服务，充分满足业主对安居乐业的美好期盼。

便捷出行：誉府通过盐龙大道，可快速连接清平高速、水官高速、沈海高速、南坪快速等，轻松直达罗湖、福田、南山、龙华、宝安等地。同时，项目 800 米直上外环高速，还自带公交首末站，便捷换乘地铁 3 号线/16 号线/31 号线（规划中）。

优质教育：誉府自带 1 所 2700㎡9 班幼儿园。创星学校和五联上艺小学今年 9 月份开学。此外，根据教育局学区划分，项目学区范围内还有清林径实验小学、千林山小学、华中师范大学附属龙园学校、深中龙岗（集团）兰著学校等。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
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