并非迷信！这5个楼层不能碰，不好住不好卖，究竟哪“5个”楼层？

前言：从“价格洼地”到“生活雷区”，这些楼层真的不能买？

“金三银四”，楼市躁动，铺天盖地的广告，一个个“特价房”、“一口价”的标签，刺激着购房者的神经。

你以为捡了大便宜，却可能掉进了开发商精心设计的“价格洼地”，而在现实中这些楼层有可能白送都不要！

打开社交媒体，搜索“楼层后悔”，无数“过来人”的血泪教训涌现眼前，噪音扰民、气味刺鼻、采光堪忧……

桩桩件件，都是生活品质的“减分项”，而开发商更是猜透了购房者的心里，总会在一些看似不重要的地方“做文章”。

以更低的价格来吸引你，可真正等你住进去的时候，才知道什么是后悔，后悔为什么会买这样的楼层。

门面房上

想象一下，如果你每天清晨会被楼下商户的开门声吵醒，夜晚经历楼下烧烤摊喧嚣，你还能睡好吗？

这也正好是门面房上日常生活中的真实写照。

而为了追求利益最大化，开发商往往会把门面房上的房子说成对日常生活中会有很大的帮助，却忽略了噪音的污染。

除了商铺自身的噪音，街道上的车流人流、喇叭声、音乐声，都会毫无保留地传入你的耳朵。

如果你喜欢安静，或者对睡眠质量要求较高，那么底商上一层绝对是你的“噩梦”。

更令人头疼的是，有一些商家每天在收拾厨余垃圾的时候，压根就不扔到垃圾桶里，甚至泔水都是随意泼洒，长久以来，不仅影响了卫生，还会滋生蚊虫，散发出难闻的气味。

那么这时，在门面房上的住户每天开窗通风，迎来了却不是新鲜的空气，而是那些散发着恶臭的气息。

如果说噪音和卫生问题还能忍受，那么安全隐患则是你无法回避的“定时炸弹”，餐饮店使用明火，存在一定的安全风险。

一旦发生火灾或燃气爆炸，住在楼上的你，将首当其冲，面临更大的逃生风险。

面对种种生活上面的困扰，甚至会影响生命安全，而这也正是为什么门面房上面的房屋会比其他层便宜的原因。

二楼

很多人都知道一楼容易潮湿，却忽视了二楼也存在一个致命的缺陷——返水。

返水说白了就是污水倒灌，一旦屋内发生反水，厨房、卫生间将会成为“重灾区”，散发着令人恶心的气味。

而造成返水的原因有很多，比如下水道堵塞或者那些楼上楼下共用一个排水管的，这些都是造成返水的原因。

那么明明一楼才是最底层，反而一楼却不返水呢？

因为大多数住宅一楼的排水管道都是独立的，即使发生堵塞，也不会影响到其他楼层，而二楼到顶楼的住户，则共用一根排水管道，一旦发生堵塞，二楼肯定是第一个遭殃的。

所以如果你不想回到家面对“水漫金山”的景象，就要慎重考虑二楼的风险。

顶层

“住得高，看得远”，很多人对顶楼情有独钟，视野开阔、私密性好，有的楼房的顶楼还会附赠一个小阁楼。

可这一切美好的愿景下，无非是那个小阁楼，但是如果没有小阁楼，顶楼的住户还是非常“煎熬”的。

顶楼最为突出的其实就是“冰火两重天”了，夏天顶楼直接暴露在阳光下，室内温度比其他楼层高出好几度，即使开着空调，也难以完全抵消酷暑的“热情”。冬天冷风肆虐，顶楼又成了“冷宫”，即使开着暖气，也感觉不到一丝温暖。

还有就是顶楼存在着漏水的安全隐患，其他楼层楼上是住户，而顶楼的楼上却什么也没有了，长期的风吹日晒，楼房也会老化，那么如果出现裂缝，屋内就有可能漏水的风险。

最重要的是，没有阁楼你就失去了一个宝贵的空间，原本可以用来做书房、茶室、影音室的阁楼，变成了一个“鸡肋”，让你空欢喜一场。

腰线层

为了追求建筑外观的层次感和美观性，很多开发商会在楼房外立面上设计腰线。

但是住在腰线层的住处，大部分都是被“美丽”的外表遮蔽了双眼，他们并不知道在这美丽的外表之下存在着很多不方便的情况。

一般楼房的腰线层，通常都是会占用部分窗户的面积，导致室内采光并不是太好。

即使在白天，也需要开灯照明，不仅浪费电，还会影响居住者的身心健康。

腰线上突出的墙体，很容易成为卫生死角，灰尘、垃圾等杂物，很容易堆积在这些难以清理的地方，不仅影响美观，还会滋生细菌，危害健康。

你有没有想过，你每天乘坐的电梯、使用的空调、冲水的马桶，背后都有一套复杂的设备在支撑着它们的运转？

这些设备，通常被集中放置在设备层，而设备层，往往也是噪音污染的“重灾区”。

水泵、电梯、空调等设备在运行时，会产生持续的低频噪音，这些噪音穿透力强，即使进行隔音处理，也很难完全消除。

对于住在设备层附近的住户来说，这些噪音无异于一种“酷刑”，尤其是在夜晚，会严重影响睡眠质量，甚至导致神经衰弱等健康问题。

一楼

在很多人的观念里，一楼是“老年人专属”，出行方便、价格便宜，有的还能附赠一个小院子，老人种种菜养养花啥的，在合适不过了。

虽然理想很丰满，但是现实很骨感，对于家中有老人或行动不便的人来说，一楼确实有着不可替代的优势。

一楼出行方便，不用整天上下楼，节省了不少的时间，虽然有着明显的优点。

但是一楼的缺陷也是十分明显的，一楼普遍的采光都比较差，而且由于楼层低，屋内的环境要比其他楼层更加潮湿一点，而且潮湿的环境还会导致家具、衣物发霉，影响居住体验。

还有就是一楼平常也会遭受到一定的噪音污染，尤其是在交通繁忙的路段，噪音污染更加严重，会严重影响居住者的休息和生活。

一楼隐私性较差，由于楼层低，容易被路人窥视，缺乏安全感，如果窗户没有安装防护栏，还存在一定的安全隐患。

结语

买房是人生大事，需要综合考虑各种因素，不能只看价格，更要关注居住体验。

在决定购买之前，一定要进行实地考察，亲身感受一下目标楼层的优缺点。

关注周边环境、生活便利性、绿化环境、配套设施等因素同样重要，除了楼层本身，周边环境也会影响你的居住体验。

买房不是一件容易的事，需要你擦亮双眼，理性分析，才能找到真正适合自己的“理想家”。

信息来源：

人民网：2021年8月30日，“买房时这些楼层不受欢迎 尽量避免挑选”

中国质量万里行：买房选楼层4大禁忌，建筑方内部人说这几层不能买！

澎湃新闻：这些楼层的房子最好不要买