龙智精工发布装配式“6+N”产品体系，引领装修转型新路径

来源| 财经九号

2024年9月9日，龙智精工正式发布装配式“6+N”产品体系，通过装配式核心模块与分业态选配模块的搭配组合，构建起覆盖全业态场景的装配式精装体系。

过去7年，作为龙湖龙智造旗下的五大业务飞轮之一，龙智精工在公寓、商场、住宅、写字楼等多种空间领域积累了丰富经验，沉淀了超过10万个标准化空间模块，形成了数字化、全业态覆盖的一站式装配式精装能力。面对传统装修的转型需求，龙智精工依托数字科技，链接融合上下游的设计、供应链与全空间场景，率先提出装配式精装的新路径。

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“6+N”产品体系，解构全业态装配式精装

绿色、低碳、智能、安全，当传统装修依循高质量发展的指引提速转型，装配式精装在公共建筑、商业和住宅等领域的应用需求愈加迫切。

2017年起，龙湖从自身业务需求出发，启动装配式技术的研发，随着核心技术的突破，次年装配式装修开始广泛落地在全国冠寓项目；此后，龙智精工坚持“研发、打板、调整、提升”的四步走策略，将装配式装修的半径延伸到更复杂的场景。截至2023年底，龙智精工装配式精装产品已覆盖住宅、公寓、办公、商业、医养、酒店等多种业态，涉及项目500余个，总建造体量超550万平方米，与包括中国长城资产、中国融通、清华大学、小米、阿里巴巴、京东、万帮新能源等在内的央国企、AMC、头部科技公司、高校等企业机构建立了良好合作关系。

基于不同场景沉淀，龙智精工将装配式精装的适用场景进一步归纳总结。全新发布的“6+N产品体系”，将全业态的装配式精装划分为“核心模块”、“选配模块”两大部分。其中，6个核心模块对应吊顶体系、墙面体系、隔墙体系、地面体系、智能化系统、机电体系，适用于全业态场景；而“N”则代表分业态场景下的可选模块，如集成厨房体系、集成卫浴体系、集成收纳体系、拦河体系、楼电梯体系、门窗体系等。

龙智精工以全新的匹配逻辑，满足全业态装配式精装的需求。”6+N”产品体系并非简单的铺陈罗列，而是以终为始，围绕经营视角融合了前端的设计、下游的供应链集成以及销售、运营的成功实践综合封装，为客户提供最佳的解决方案。

一方面，基于龙湖30余年前端开发建造、后端运营经验，“6+N”产品体系得以通过标准化的封装，减少客户的“试错成本”，持续助力施工全流程提效。在经发龙湖冠寓武汉德锐大厦店，龙智精工通过绿色建材与装配式技术的结合，仅用 40 天完成了超过 200 间公寓的装修交付，相比传统施工方式节省了近一半时间，并在开业后 15 天实现了满租。

另一方面，在标准化的基础上，龙智精工也得以通过核心技术、核心专利的自研突破，持续满足场景的个性化需求并提升行业技术竞争力。如在清华大学计算机系综合实验楼精装过程中，出于对防火性能的更高要求，龙智精工创新采用了金属龙骨加A级饰面板的工艺，大大提高了整体阻燃性能，项目也荣获北京市建设工程质量的最高荣誉奖“长城杯”金奖。

丰富的成功实践、高品质技术标准、关键环节专利，伴随着“6+N”产品体系的发布，龙智精工已经在品质、成本以及效率三者间，找到了最优解的方向。

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数字科技加持，BIM为基座的非传统装配

随着传统行业变革的快速推进，在技术进步和政策支持下，装配式装修助力“像造汽车一样造房子”的理念在全国各地开花结果，也承载产业向制造业、数字化转型的任务。

多年来，数字化一直是龙智精工的底座，而BIM设计正是其核心。过去4年的时间里，龙湖将30余年打造的丰富产品搬上云端，沉淀为覆盖8个层级、超10万个的空间模块数据库。基于庞大的模块库，龙湖自研了BIM协同平台，通过全自动化的指标系统辅助人工审核，用VR在项目开工前即进行全方位模拟分析，保证项目的高品质呈现。

在龙湖蓝海引擎产业园，龙智精工将一座十万平方米的老旧汽配城改造成绿色低碳、充满科技感的办公空间。改造期间，项目采用三维扫描技术复建建筑本体信息，构筑起一个“数字孪生”虚拟空间，搭建了建筑+机电+结构+幕墙+景观全量BIM模型，并根据数字模型指导装配式施工安装。正是基于BIM技术的加持，项目仅用11个月即完成了施工建造到交付入驻的全流程，装配率达75%，节约变更成本超过2000万元。

依托BIM技术，传统低效的改造流程被颠覆，大大提升了施工品质，而VR技术的应用，则进一步减少了错漏。在数字空间里，龙智精工通过1:1的完整还原，结合VR技术将各个细节前置呈现，采用虚拟点评将问题提前发现和修改。通过将后端的实体建造痛点转移到前端解决，龙智精工使得整体设计变更率下降到原来的1/10。

在成都的蜀新天街，作为郫都区首个TOD商业体，龙智精工打造了造型复杂的中庭吊顶，双曲面和多曲面造型交集，异形三角立体连廊贯穿楼层，通过装配式装修技术并结合3D扫描、GRG开模，让施工周期缩短超20%，设计变更率更是低于1%。

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引领技术迭代，践行高质量发展

未来建筑在向数字化、工业化、绿色化转型，龙智精工以新型建造技术、数字科技、绿色低碳，为行业发展持续贡献龙湖力量。

龙智精工得益于丰富的多业态实验土壤，沉淀了覆盖全业态的装配式装修专利技术。多年来，龙智精工得益于丰富的多业态实验土壤，沉淀了覆盖全业态的专利技术。截至目前，龙智精工累计申请装配式装修专利235项，包括已经授权 120余项，申请中 110余项。

近年来，龙智精工陆续参编了《装配式装修技术与部品应用手册》、《酒店装配式内装修技术规程》、《雄安新区装配式内装修技术标准》；2023年，龙湖“绿色低碳装配式墙面装修关键技术创新和系统集成” 荣获2023年度中华环保联合会科学技术奖-科技进步奖二等奖。

在高质量发展的路径之上，龙智精工的探索与实践还在延续。随着各种产品与实践的落地，超10万个的空间模块库不断生长，产品模块与供应链协同的融合持续深化，在BIM一键出图的基础上，一键生成清单驱动的预制化生产等也逐渐成为现实。

当装修行业从复杂粗放到绿色高效，龙智精工以整合与升级装配式精装全产业链，不断推动行业转型发展。通过标准化与定制化的结合，龙智精工不仅提升了施工效率和质量，更为行业提供了可复制的成功实践路径，助力行业迈向高质量发展新阶段。

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