福田岁宝壹品楼盘评测 ，详细数据，及小区优缺点，想买必看！

岁宝壹品以前瞻未来的设计理念，品质生活的人居构想，以城市资源的吸纳与整合实现出行、景观、商业、教育等资源的连接，并融合国际视野和前沿力量，集居住、购物、休闲娱乐、办公等功能为一体，以超50万㎡云端都会垂直生活体的姿态，塑造八卦岭品质产品。

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【项目基础信息】

• 项目占地：约28165㎡
• 建筑面积：约557631㎡
• 绿化率：25%
• 总户数：A/B栋631套、C栋468套
• 主力在售栋数：C栋（办公产品）
• 物业费：A栋11元/㎡、BC栋9.98元/㎡
• 开发商电话 400 880 7297（官方认证）
• 产权年限：40年
• 用水用电：商水民电

【岁宝壹品在售产品说明】
C座：建筑面积约52㎡-82㎡-95㎡（3梯8户）

大户型：217㎡-274㎡-519㎡

入伙时间：2025年6月

开发商实力

开发商是深圳市晟润丰投资发展有限公司，物业公司是深圳市岁宝盛源物业管理有限公司，均隶属于岁宝集团，属于国企开发，是上市公司。

园区环境

天工园林——由全球顶级园林设计公司AECOM设计建筑面积约2.5万㎡独创多重立体园林。

集凯达环球、AECOM等国际顶级大师团队打造建筑面积超50万㎡都市垂直生活体（含二期）。

云端会客厅——深圳首创约150米建筑面积约6000㎡带露台云端会客厅，配置有宴会厅、恒温泳池、健身房等功能，在家即享五星级酒店配置。

平面图

区域价值

①深圳最富公信力的中心：福田是全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，乘势“深港紧密互动圈头牌——北部都会圈”头排地利，打造深圳43年无可撼动的绝对金融中心。

②深圳幸福指数最高的区域：首善之区福田，是全国幸福指数最高的区域，是绝对意义上的城市中心，全市最优质、最密集的医疗、教育、公园、文体配套全部都集中在福田！

③深圳土地最稀缺的区域：福田的陆地面积仅占全市的4%，GDP占全市约17%！福田是深圳土地供应最稀缺的区域，且全区土地目前已经开发的非常完善，可使用的土地非常的有限。近15年都没有1块商品房用地拍卖，福田优质商品房更是稀缺中的稀缺！

未来规划——八卦岭重点发展高端智能制造示范基地，整个片区将在深业+平安两个过期巨头统筹下加速发展，未来可期。

周边配套

交通方面：

教育方面：园教育集团（八卦岭校区）已于2022年9月开学，是本项目的临近学校，且项目西侧由岁宝代建的荔园教育集团（笔架山学校）计划2024年竣工，项目北侧为深圳中学，整个片区教育氛围浓厚。本项目临近之学校的申请学位及落户条件以政府（包括但不限于教育主管部门）颁布的政策及学校规定为准。

商圈方面：项目自带建筑面积约5万㎡集中潮流商业，奢享一站式城市级购物体验。

文体方面：未来通过空中连廊系统直达约41万㎡国际顶级体育中心，地标级配套在旁，配套约3.7万㎡主题商业，撬动区域新动能。

医疗方面：项目4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲医院，距离市二医院仅1站地铁，距离市妇幼医院仅2站地铁，医疗配套交通便利。

生态景观：俯瞰银湖山、笔架山公园生态景观、拥福田、罗湖CBD城市中轴景观 。

岁宝壹品户型图鉴赏

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