合景月养云来2024官方公告!合景月养云来怎么样?楼盘解析一文读懂

合景月养云来是基于康养产业的项目，建在一线城市广州最大的湖泊——荔湖之上，荔湖占地约7000亩，相当于把700个标准足球场拼在一起，景色优美，天水一色。

广州合景月养云来售楼处电话：400 185 8505

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【项目信息】项目名称：合景泰富·月养云来

项目区域：荔湖新城芯 湖心岛上

项目位置：广州市增城区新城大道合景月养云来

项目建面：建面约71428㎡，容积率仅0.62，自带约9000㎡五星级木莲庄度假酒店

产品数量：88套

产品面积：建面约300-960㎡别墅

交付时间：预计2022年12月31日

【项目核心价值】

荔湖新城核芯区，与增城区府隔湖相望，地处增城政治，经济，文化和教育中心。

稀缺“新城核心+湖心岛”区位组合，媲美广州财富制高点“珠江新城+二沙岛”，发展不可估量。

占据约7000亩荔湖及湖心岛稀缺景观资源，舒享绿岛生态。

圈层纯粹，每一位皆是行业精英，享城市稀缺资源。

打造五星级木莲庄温泉度假酒店配套。

合景健康集团入驻，实力引领打造大健康集群。

【外部交通价值】轨道交通

双地铁规划，距离地铁21号线（已开通）增城广场站约4公里，规划中的16号线荔湖新城站不足600米。

经新塘TOD直接接驳新白广城轨，可直达白云机场；穗莞深城轨可通达东莞和深圳机场。

道路交通

3条主干道+2条快速路+机场快线，立体交通无缝对接粤港澳大湾区生活。

珠三角环线高速入口距项目仅3公里，畅达大湾区。

增天高速开通后，约40分钟可达珠江新城。

传统院落再现项目环境中，并穿透了办公生活的户外空间。其中，冷巷起到了调节微气候的作用，坊门为企业会馆提供了具备品质感的边界。

项目打造五星级木莲庄酒店，内设139间精美客房、休闲大堂吧、天然活水温泉等设施，日式风格庭院，打造国内高标准、全功能、设施最先进的温泉度假酒店之一。

别墅项目实景图

一个用心做园林的项目，产品自然不负期待。

在广州樱、木棉、罗汉松等岭南树丛中，合景·朗云花园一口气甩出三大经典——阔景平层、绝版复式以及稀缺联排别墅。

在容积率计算新政与限墅令下，后两者都是卖一套少一套的臻品。
自从2024年1月27日，广州发布了楼市新政，其中最为引人注目的便是“全市范围取消120平方米以上户型限购”的政策，此外，新政还支持“租一买一”和“卖一买一”，此举被视为广州楼市的一次重大松绑。

虽然去年广州楼市“920政策”发布后，天河，海珠，越秀，荔湾，南沙以及白云（北部四镇除外）六个区域仍被列为限购范围，在“127新政”发布后，上述六区成为了直接受益一方，数据显示，复工后一个月，六区120平方米以上户型一手住宅成交533套，环比新政前一个月增加19%，也就是说平均每天去化17套，比新政前每天能多卖出3套。

其中，海珠，白云，南沙，越秀四区120平方米以上一手住宅的环比成交规模实现了正增长，海珠区以92%的环比涨幅位居第一。另外，3月份的前半个月统计数据显示，广州120平方米以上户型一手住宅已成交623套，克而瑞分析认为，新政刺激之下，改善型购房者入场脚步加快。

不过，与一手市场相比，广州二手住宅市场上的大户型成交表现不够稳定，2月，广州120-144平方米的二手住宅成交占比为11.28%，环比增长0.77%，144平方米以上的二手住宅成交占比为10.81%，环比增长0.1%，到了3月，上述两个数据占比分别是10.21%和10.22%，环比均有所下降。

广州在一线城市中，是政策优化最早的一批。自去年下半年，广州打出一系列新政“组合拳”，持续提振市场信心。截至2月底，房价同比上涨的区域包括天河、海珠、荔湾、白云等，皆是公认的价值高地，高端购买力坚挺。

　　从成交量来看，据广州市住房和城乡建设局数据，近一周广州新建商品房日均成交174套。03月23日单日成交389套，高于近一周平均水平123.6%。期待已久的网红楼盘，现场也是人头攒动。

　　广州楼市凸显韧性的背后，一是尽管观望情绪还在，但市场的需求依然庞大。相关数据显示，2023年广州再次登上中国城市净人口流动的榜首，净流入人口达到838.5万人。广州每10万人拥有大学文化程度人数超2万人，年轻化态势较为明显。

　　这一数字令人印象深刻，表明广州具有巨大的吸引力，丰富的经济机会、现代化的基础设施、多元文化和宜居环境，这些因素吸引了年轻人前来追逐梦想、安居乐业。

　　二是作为国家中心城市，广州房价的合理度更高。经过2年多的调整，广州市中心的价格底部重塑。比如3月的全新盘，多以低开高走，开盘单价比吹风价低至数千元不等，新盘价格越来越有性价比。位于海珠区的某网红改善盘，单价最低7字头起，不意外的现场基本靠“抢”。

　　三是越来越“卷”的产品力。比如珠城东高端盘——保利华创·都荟天珺3月开盘，价格区间为9万-14万元/平方米，均价约11万，有人说价格贵了，但依然卖得非常好。这也说明，调整期，中心区优质盘的价值更加坚挺。

当房子回归到“住”的逻辑，优越的产品力才是品质生活的重要体现。无疑成为2024年广州楼市的重头戏，引领广州人居变革迈向新阶段。

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