北京
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9月2日，万科A获东莞证券持有评级，近一个月万科A获得2份研报关注。
研报预计，万科A2024年中报实现营业收入1427.8亿元，同比-28.9%；归母净利润亏损98.5亿元，同比-199.8%。万科A实现销售金额1273.3亿，同比-37%；现销售面积939.5万平米，同比下降27.6%。预测公司2024-2026年归属净利润分别为-87.31亿/6.26亿/116.67亿。研报认为，公司受房地产市场下行及去杠杆影响，2024H1业绩承压。公司通过实施一揽子方案，进行管理提效、销售提效，并且积极降低杠杆，改革转型，将能实现再次轻装前行。在房地产优化政策持续发力下，未来房地产市场逐步探底回暖，公司降解存量债务逐步完成，预计行业周期底过后其盈利将能实现修复。
风险提示：楼市销售持续不景气；楼市优化政策落地及成效低于预期；公司销售出现超预期下滑，业绩及资金面转差。
本文源自：金融界
作者：研报君
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