保障旧改居民合法权益！中华遗嘱库推出“旧改护盾”服务

没有拆迁协议，如何立遗嘱？继承人较多，遗产如何管理？8月27日，南都记者在中华遗嘱库新闻发布会现场了解到，中华遗嘱库正式推出“旧改护盾”服务措施。通过这一服务，居民可以在拆迁权益归属、遗产合理分配、老年人及残障人士养老照护，以及继承手续办理等方面得到专业指导和服务，从而有效避免家庭内部矛盾和社会纠纷，保障居民的合法权益。

8月27日，中华遗嘱库“旧改护盾”服务新闻发布会召开。

为什么推出“旧改护盾”？

适应城市更新的时代需求

近年来，我国城市发展进入存量更新阶段。“十四五”规划纲要明确提出要加快推进城市更新，提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能。要实现城市更新，旧改是必由之路。

中国老龄事业发展基金会遗嘱库项目办主任陈凯介绍，旧改过程中涉及的房产继承归属不明确、拆迁补偿家庭分配不公、家庭成员争夺拆迁款或回迁房、旧改后生活来源和经济利益的不确定性、继承手续繁琐等问题日益凸显，成为制约城市更新顺利推进的重要因素。

“城市更新并非一蹴而就，它涉及千家万户的利益。”陈凯表示，“旧改护盾”将提供专业的遗嘱+遗产管理、意定监护、代办继承等定制化服务，实现更加公平合理的财富分配，促进家庭财富的有序传承，从根本上解决城市更新过程中涉及千家万户切身利益的现实问题。

何为“旧改护盾”？

涵盖四大核心功能，提供法律支持

据悉，“旧改护盾”服务是中华遗嘱库针对城市更新过程中复杂的法律与社会问题而打造的法律服务。其涵盖了权益继承、遗产管理、养老照护和代办继承四大核心功能，旨在为正在经历或即将经历旧改(城市更新)的居民提供法律支持。

在旧改过程中，拆迁权益的明确归属是居民最为关心的问题之一。然而，由于拆迁协议尚未签订或旧改项目仍处于规划阶段，拆迁权益的分配往往存在不确定性。“旧改护盾”服务通过遗嘱的方式，开创性地允许居民在拆迁权益尚不明确的情况下，提前指定未来拆迁权益的继承人。这一功能不仅保障了居民的合法权益，还有效避免了因拆迁权益分配不清而引发的家庭矛盾和社会纠纷，为旧改的顺利推进提供了有力保障。

遗产管理同样是旧改过程中一个不容忽视的问题。尤其是在拆迁权益分配复杂或继承人较多且分散的情况下，遗产管理往往成为一大难题。“旧改护盾”服务通过指定遗产管理人代为管理遗产的方式，确保了遗产在经历旧改的过程中得到妥善处理和合理分配。这一功能不仅避免了因遗产管理不善而引发的家庭矛盾和社会问题，还为继承人提供了更加便捷、高效的遗产处理方式，减轻了他们的负担。

在养老照护方面，老旧小区和城中村中的独居老人及无自理能力的残障人士在旧改前后往往面临养老照护的难题。“旧改护盾”服务通过意定监护协议、遗赠抚养协议等专业法律工具，为这部分人群提供了全面的养老和照护解决方案。这一功能不仅缓解了他们的生存压力，还通过法律手段确保了照护责任的落实，为他们在旧改中及之后的生活上了道“双保险”。

此外，不同旧改阶段所涉及的继承手续繁琐复杂，给远离遗产所在地、工作繁忙的继承人带来了很大的不便。“旧改护盾”服务通过提供代办继承功能，为继承人代办各类前置存证、财产清单、亲属关系证明、房产过户等手续，简化了继承过程，提高了继承效率。这一功能不仅减轻了继承人的负担，还为旧改的整体进程化解了诸多潜在风险。

“旧改护盾”服务四大功能。

陈凯表示，随着“旧改护盾”服务的实施，将极大提升市民在遗产继承方面的便利性，最大限度减少因财产继承产生不必要的纠纷和困扰。

“旧改护盾”将带来什么？

化解家庭纠纷，护航城市更新

“‘旧改护盾’服务不仅丰富了遗嘱服务的内涵和外延，更为城市更新法律保障体系建设提供了新的思路和模式，利于推动法律服务的创新与发展。”陈凯说。

陈凯认为，城市更新过程中的利益纷争和矛盾是影响社会稳定的重要因素。“旧改护盾”服务通过提供全面、专业、稳妥的法律保障，有效预防和化解了因拆迁权益分配、遗产管理、养老照护及继承手续等问题引发的矛盾纠纷。这一服务的推广应用将有助于维护城市更新过程中的和谐稳定，为城市的高质量发展提供有力支撑。

“城市更新的顺利推进需要政府、企业、社会组织和居民等多方面的共同努力和配合。”正在广州市调研的福建省龙岩市政协委员陈锐华表示，“旧改护盾”服务通过解决居民在旧改过程中的后顾之忧，增强了他们对城市更新的信任和支持。同时，该服务还通过提高遗产管理和财富传承效率，为城市更新的整体进程提供了强力保障，无疑有助于加快城市更新的步伐。

在推广“旧改护盾”服务的过程中，中华遗嘱库积极开展公益普法讲座、一封家书、便民咨询进社区等活动，普及专业遗嘱和法律知识。陈凯强调，这些活动不仅提高了公众对遗嘱重要性的认识，还增强了他们的法律意识和自我保护能力。随着公众法律意识的提升，各类法律纠纷也将减少，为城市更新营造更加有利的法治环境。

南都广州新闻部出品

采写：南都记者 李竹 通讯员 周梦琳

图片由通讯员提供