广东
过去，老百姓家庭只要讲到拆迁这个话题，就兴奋不已，主要是因为一旦老房子划入到拆迁范围，居民不仅可以因此而改善居住环境，甚至拆迁还与暴富发财密切相关。
比如当年深圳南山的白石洲城中村拆迁，一下子“炸出”了1878个亿万富翁。
据当年一位已经签约的村民透露，他家的拆迁面积在1200平米左右，按照1:1.03的补偿标准，拆迁后将得到15套回迁房，其中7套是公寓。如果以周边华侨城10万一平的均价计算，该村民的拆迁面积总价值达到1亿2千万。
不过这几年房价已经明显回落，再加上旧改代替棚改，很多人认为国家已经不再拆迁，而是沿用旧改。这是真的吗？
住建部定调
进入到2024年以后，依旧有很多人一心盼望着拆迁的到来。但是，从近年来的棚改成绩单公布数据当中可以看到，大家的愿望可能会落空。
2023年棚改的开工量比上一年减少了33.8%。这影响到了两类人群的生活，一类是一直盼望着拆迁，以求获得巨额补偿的家庭，另一类，之前投资老旧小区、同样期盼拆迁实现暴富的购房者。
不过，当大家以为拆迁时代已经彻底成为历史时，前段时候住房部又出台了一项新规，对房龄超过20年的老房子进行统一改造。
拆迁结束了吗？
住建部主张，对房龄超过20年的房屋应按具体情况对待，具体问题，具体分析，针对不同住房条件，采用不同解决及处理方案。
针对房龄超过20年的房屋，将聘请专业的鉴定机构进行测评，如果检测房屋仍有居住条件，那么就会对其进行修缮改造。改造的内容会涉及到粉刷外墙加固，楼道在小区内建造更多车位，加装电梯等等。
虽然这种方式无法实现一夜拆迁致富，但是同样能全面提升老房子的居住质量，还能给居民带来更好的居住体验。
另外，虽然住建部反复强调要加强对老旧小区的改造，但这并不代表拆迁已然结束。
对于那些经过专业检测后确实存在隐患无法继续居住的老房，将来同样要面临拆迁。
毕竟这样的住宅继续居住甚至会威胁到住户的财产及生命安全。另外对于那些无法抵挡较大的自然灾害，比如洪水，地震，泥石流等等，那么这一类老房子肯定是要被全面拆除的。
另外，对于处在城市中心位置的老旧小区，很可能也是会迎来拆迁。这一类老旧小区的拆迁主体主要是开发商，因为他们将老旧小区进行拆迁建造成高档住宅和商场，将获得更高的利润。
再者，有些老小区刚好位于城市未来重点规划项目的范围内，一旦实施规划，那么这类房子也会面临拆迁。
所以如果你名下的老房子刚好处于上述几个范围内，或者符合上述的某一条标准，那么就静等拆迁佳音吧。
结语：
所以说旧改政策之下依旧有一些老房子将列入到拆迁范围，但是很明显，当前的拆线与过去相比，还是会存在很大的差异，尤其是在补偿方面。
过去很多人靠拆迁实现了一夜致富，而未来，拆迁致富将不再成为现实。
而且绝大多数的老房子还是会以旧改为主，不过即使老房子没有划落到拆迁，也不要太伤心，在旧改政策的加持下，那些房龄超过20年的老房子可能会再度升值，毕竟这些房子保留了城市的记忆和特点，再加上很多老房子都位于城市核心区，其周边的配套资源较为丰富。
所以，随着旧改政策的落地，老房居住品质提升之后，它的价值自然也就上升了。
end
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