鼎胜金域阳光家园开发商深圳市浩兴投资有限公司，由3栋25层住宅

鼎胜金域阳光家园开发商是深圳市浩兴投资有限公司，鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，面朝大沙河。项目占地面积约10000.10㎡，总建面51559.61㎡，由3栋25层住宅和1栋3层幼儿园组成，为低楼层小户型

交通方面，鼎胜金域阳光的交通优势较为明显。1 公里内有地铁 5/7 号线西丽站、5 号线大学城站、7 号线茶光站，距离项目最近的地铁站为 7、5 号线西丽站，以及 7 号线茶光站，距离大约 800 米，步行需要 10 分钟左右。近留仙大道、沙河西路等，无论是选择公共交通还是自驾出行，都较为方便。

最新消息：南山西丽留仙洞总部基地旁的新楼盘「鼎胜·金域阳光家园」样板间已开放，项目已是准现楼状态，预计9月份开盘入市，本次开盘将推售 312套房源，户型面积约 87-130㎡3-4房，带精装修交付，预估价 8.5万左右，开盘预计价格还会更优惠。（具体以项目备案为准）。如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

项目整体规划平面图：鼎胜金域阳光家园户型图

鼎胜金域阳光家园户型图

建面约87㎡两房两厅

该户型采用横厅设计，南北通透，多面采光，户型方正实用，以80+㎡的面积打造市面上约100㎡的实用效果。

• 该户型还配备宽阔南向的观景阳台，不仅能观园林世外桃源之景，还能近赏塘朗山的青葱幽翠。
• 该户型主卧套间设计，配备独立卫浴，更享尊贵私密生活。
• 此外，该户型更以双阳台+储物室打造灵动空间，满足不同阶段的住家需求，为生活提供更多可变性。

鼎胜金域阳光家园开发商售楼处咨询/官方看房电话☎400-083-0338（中介勿扰）
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建面约89㎡两房两厅

• 该户型在空间上得到升级，各房间空间更为舒展，不仅户型方正，而且动静科学分区。
• 同时，打造为客、餐、厨一体化的设计，使得公区的空间感更强，更显舒适阔绰。
• 主卧、次卧均配备南向飘窗，使得家人在房间内便可观赏园林与塘朗山绿景，早晨睁开双眼，便能在阳光中开启新的一天。
  
• 值得关注的是，该户型同样灵动可变，以双阳台+储藏室构筑灵动空间，为业主留有更多发挥想象。

建面约121㎡三房两厅

• 该户型空间尺度更为进阶奢阔，采用横厅设计，三面采光，通风效果极好。
• 无论主卧、次卧，每个房间配备飘窗/阳台，南向望山，西向望河，北向望湖，均好性强，各空间均舒展宽阔的同时，均能欣赏美好风景。
• 该户型还配备了三阳台，其中一间大卧室更可与其中一个阳台共筑灵动空间，即使进行变动改造，仍宽阔舒居，且高拓实用！

建面约130㎡三房两厅

• 该户型尊享最高级别的空间尺度，搭配横厅设计，尽显尊贵大家风范。
• 同样以三阳台设计，与大卧室构筑灵动空间，灵活可变性更高，不仅满足三代同堂的空间需求，同时更添奢阔体验。

基础资料

开发商：深圳市浩兴投资有限公司

占地面积：1万㎡

总建面：5.15万㎡

产权：70年(19-89年)

套数；312套可售259套（53套回迁房）

面积：86-130㎡3-4房

车位比：350个（含106个充电车位1:1.12）

梯户比：2梯4户、2梯5户

价格：单价7.2-8万

交楼标准：精装

物业公司：中海物业

物业管理费：5.5元/㎡

容积率：3.34

绿化：30%

交楼时间：26年6月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：74%

楼层高：25层

栋数：3栋

开发商电话 400 880 7297（官方发布）

学校：南二外平山学校

在售户型：单价7.4-9万

87-89㎡3房1卫650-800万单价7.4-8.9万

121-130㎡4房2卫1020-1200万单价8.4-9万

西丽鼎胜金域阳光家园什么时候交房？鼎胜金域阳光交房时间是2026年6月30号交房。鼎胜金域阳光位于深圳南山区珠光北路126号，项目占地1万㎡，建面达5.15万㎡，容积率为3.34，绿化率高达30%，为居民提供了良好的生活环境。项目由深圳市浩兴投资有限公司开发，物业管理由中海物业负责。鼎胜金域阳光的交房时间2026年6月30号，提供的户型面积从86㎡到130㎡不等，涵盖了3至4房不同户……如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

深圳【鼎胜金域阳光】

胜金域阳光附近有哪些小学和中学，鼎胜金域阳光学区是什么学校？鼎胜金域阳光家园附近的小学和中学有：

• 小学：珠光小学、松坪学校小学部、深圳市南山区桃源小学、深圳市西丽小学、南山区文理实验学校（集团）文理二小、平山小学、西丽二小、深圳市南山区丽山学校、茶光小学等。其中，根据 2022 年教育局学区划分，该楼盘的小学学区划分在南山第二外国语学校（集团）平山小学。
• 中学：南山区文理实验学校（集团）科创学校、深圳实验学校（高中部）、深圳市南山区松坪学校（中学部）、深圳市南山外国语学校（集团）桃源中学、深圳市第二高级中学、深圳大学城丽湖实验学校初中部等。该楼盘的中学学区划分在深圳大学城丽湖实验学校初中部。

最新消息：南山西丽新盘鼎胜金域阳光家园预计2024年9月份开盘入市，预计推售312套房源，户型面积为77-140㎡2-4房产品；价格方面，参考去年入市的汇城茗院、玖裕茗院等，目前来看，项目优点特别明显，低楼层小户型，容积率较低3.36，绿化率30%，比较宜居。

鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽片区，背靠塘朗山，对面就是大沙河。项目占地面积10000.1㎡，总建面51559.61㎡，由3栋25层住宅和1栋3层幼儿园组成。

如需了解更多详情，欢迎咨询南山鼎胜金域阳光开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

户型图欣赏：

项目概况
项目建设用地面积约1万㎡，总建面51559.61㎡，计容建面33400㎡，其中住宅建面29050㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率3.36，机动车位365个。

图源南丽歌颂

项目由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，1栋、2栋楼层层数均为25层，总房源312户，其中户型套内建面<90㎡有288户，占比89.16%，据悉楼盘以中小户型为主，网传面积段可能是77-140㎡。

图源家在深圳

交通配套

项目最近地铁为5/7号线的西丽站，步行距离为900米左右，地图显示步行所需时间约14分钟左右，此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的。

教育资源

项目自带一所幼儿园，项目的学区划分在南二外平山小学、深圳大学丽湖实验学校初中部学区范围内。

商业配套

项目周边多为创业园，生活配套相对较少，后期只能依赖项目自带底商，大一点商业配套，需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心。

其他配套

项目周边配套众多，有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐需求。和正在建设的“大沙河文体中心”。

周边价格
项目周边的二手房，如众冠花园，指导价6万，中介透露业主报价在7万左右，该小区较旧，楼龄已有20年。另一个南国丽城花园，楼龄15年，指导价7.1万，业主报价8.2-8.9万。

留仙洞总部基地

鼎盛金域阳光，项目背靠塘朗山，两边为产业园区，北侧为珠光北路，留仙大道，西北侧约500米是5/7号地铁线“西丽站”，项目周边较近的成熟楼盘有南国丽城。项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。

留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。

目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

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