一江两湖三公园！广佛交界还有这样的宝藏盘！？

政策利好一浪接一浪，让人应接不暇。

央行降息，佛山商贷首套房贷利率降至2.9%，创历史新低；商贷“都能算首套”新政落地……

在密集的政策刺激下，广佛地区楼市都交出亮眼的成绩单，热点板块楼盘访客量、成交量齐齐看涨。

位于广佛都芯、三水北部新城的金地艺境天成，7月销售业绩红火，以硬核实力夺得三水区销售套数TOP2，力压三山新城、灯湖北延代表性楼盘。

一个广佛“超新星”项目，在佛山全市超360个在售楼盘中脱颖而出，热销背后到底隐藏着什么密码？

功夫君认为，在这个瞬息万变的市场中，热销并非偶然，而是实力与品质的必然体现。

01、热销密码一：天选之子，广佛下一片置业热土

首先，项目的热销离不开政府规划背书，得天独厚的区位优势，蕴藏着不可估量的发展动能。

金地艺境天成，位于粤港澳大湾区广佛极点之芯，紧邻广佛同城第三示范区——“广州-三水”高质量发展融合试验平台，是大湾区经济新增长极。

金地艺境天成，占据广佛交界优越地段，畅享广佛同城1小时生活圈，尽得天时地利，又是多项政策规划辐射范围，在大湾区城市竞合中抢得“头啖汤”。

项目周边已聚集超408家大型企业、超10亿重点项目82个，随着产业升级与人口流入，它必将成为广佛交界下一片置业热土，升值潜力巨大，房价与租金回报强势看涨。

02、热销密码二：城市发展中轴，5分钟繁华配套

在复杂的市场环境下，购房者越来越看重现成的生活配套，优质生活不必等待。

金地艺境天成占据城市发展黄金中轴，约1小时通达白云新城、花都区府、禅桂核心区等广佛核心地段，生活通勤十分便利。

项目区位

金地艺境天成5分钟生活圈内，有大塘镇行政服务中心、大塘中心广场步行街、省一级大塘中心小学、永平小学、大塘实验幼儿园、三水区第三中学等8所优质学府，项目旁边还规划一所公立幼儿园。

周边城市界面极佳，从项目出发步行约500米，即达大塘中心广场约5万㎡商业配套，涵盖丽枫酒店、和成国际影城、大润发超市、麦当劳等品牌商家，畅享24小时缤纷生活。

更难得的是，一边是繁华便捷，一边是绿色诗意。

项目坐拥一江两湖三公园，俯瞰浩瀚北江，眺望月亮湖、湖心公园优美景观。北面是南丹山森林公园，符合“背山望江、坐北向南”的居住理念。

今年5月，大塘镇首个儿童公园正式启用，距离金地艺境天成约100米，业主享受家门口的公园配套。

03、热销密码三：“理科生”金地，匠筑低密墅质社区

项目热销背后，金地的品牌实力是重要的加分项。

在业内，金地素有“理科生”的美誉，始终秉持“科学筑家，智美精工”的品牌理念，深耕广州、深圳、佛山等大湾区重点城市。

金地集团连续7年保持“绿档”，2022年入选国家首批八家稳交付白名单，且荣获克而瑞“2023中国房企交付力TOP7”。

在佛山区域，金地打造的金地九珑璧、金地天玺等项目，堪称豪宅中的经典，持续引领佛山人居迭代。

金地艺境天成，作为金地首入三水重磅项目，也是广佛交界7年成熟社区，容积率仅2.5，总规划户数仅1000多户，居住舒适度极高。

众所周知，广佛地区最值得入手的物业，是低密度的墅区洋房，市场供应量稀缺，且物业溢价能力更高，这也是金地艺境天成洋房抢手的原因之一。

为了保证更好的采光效果，项目高层洋房采用2梯4户，比周边楼盘2梯6户设计，通透性更佳、视野景观无遮挡，且私密性更好。

目前整个园区已经实景呈现，园林绿意盎然，儿童活动设施投入使用，高层洋房处于清货阶段，现房发售，品质看得见。

金地艺境天成在售少量建面约88㎡王牌户型，超高实用率，部分单位可望江景，南向景观无遮挡。总价40多万起步，是年轻人首套房优选。

考虑到佛山是建材之都，项目提供精装和毛坯两种选择：精装省心，拎包入住；毛坯彰显空间尺度和品质，装修丰俭由人，提供广佛少有的双选项交标。

高层洋房价格方面，精装5500元/平起，毛坯4800元/平起。（*具体价格以案场输出为准，仅供参考）

既然是低密墅区，当然有稀缺的城市小面积别墅。

金地艺境天成打造了稀缺的双拼别墅，约140㎡天空墅和210㎡庄园墅，有天有地有院，买3层最多享6层，是大湾区改善客户的置业首选。

约7米高气派餐厅，首层3.6米设计，多套房设计，超越市场上90%同类别墅。

顶层星空大露台，看日升月落，朝霞漫天，与城市发展同频共振。

更重要的是，金地艺境天成8月清盘钜惠，别墅单价9000多元起，总价仅130-230万/套，相当于禅桂三房价格，即可入手广佛芯钻石墅。

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