绿城上海留香园(2024最新楼盘详情)嘉定绿城留香园售楼处官方网站

嘉定·南翔 热盘返场
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将推约95-105㎡房源

过会均价63043元/㎡

全新105样板间开放、9大架空层主题发布

01.

推售信息

据楼盘营销经理描述，绿城上海·留香园四期将推约95-105㎡房源，共计180套房源，前期均价62371元/㎡，预计最快将于本月入市。

「留香园四期待售户型楼栋分布」

全套户型图：「绿城上海·留香园」开发商官方售楼处电话：400-960-1817【24小时热线】

「约95㎡ 3房2厅1卫」

「约105㎡ 3房2厅2卫」

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建面约105㎡户型，是本批次主力户型，汇聚绿城多年空间锻造力的“全能户型”，高实用性与舒适度兼备，设计水准远超市面上同类产品！

功能性做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计，私密性舒适度兼具；

格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照；

动静分区设计，让业主起居之间尽享静谧与私密！

LDK一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高；

5个飘窗+南向大阳台，丰富的灵动空间大大增加了室内的使用面积，提升性价比！

「约105㎡ 3房2厅2卫」样板房实拍

项目样板间实景图

「约155㎡ 4房2厅2卫」

「约175㎡ 4房2厅3卫」

装修方面：留香园在各个方面都不弱于市区的千万级豪宅，甚至在有些方面留香园甚至做的比千万级豪宅更好。

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我们做了一些总结，一起来看下：

例如：标配了西门子的蒸烤一体机、松下的凉霸、滨特尔的净水系统、以及主卫、次卫的双智能马桶、耶鲁的智能锁、金牌的橱柜以及索菲亚的衣柜和收纳...

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02.

基本信息

去年8月2日，上海二批次土拍第二轮，绿城以总价488623万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块，地块出让面积61152㎡，容积率13-02：2.4、16-01：2.3，溢价率10%，楼板价34100元/㎡，房地联动价62500元/㎡。

嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块新建住宅项目位于上海市嘉定区南翔镇，东至古猗园路，南至嘉隐园路，西至德园路(规划路)，北至嘉树园路(规划路)，地块中间为依仁路(规划路)。

根据规划公示，用地面积61152.00平方米，容积率13-02为2.4，16-01为2.3，基地内设置16幢住宅(含一幢保障房)，9幢配套用房，以及PT、KT站、垃圾房等建筑,「绿城上海·留香园」开发商官方售楼处电话：400-960-1817【24小时热线】

明确标明了有游泳池。

项目规划图

并设置二层地下车库其中地上建筑面积153568.05m²，总建筑面积223803.25m²，地下建筑面积70235.2m²。住宅总户数1389户。

根据规划，项目分为2个子地块，共1389套房源。

13-02地块拟建设2栋25F高层、1栋18F高层、4栋17F高层及配套用房；

16-01地块拟建设2栋26F高层、3栋18F高层、3栋17F高层、1栋保障房及配套用房。

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项目设置有两层地下车库，2个地块都设计有水景、健身点、儿童活动区等设施，东侧地块设置有泳池，整体品质感非常高。

绿城·留香园以“适逸的上海”为主题，落地『留香六逸』，打造上海适逸生活的丰盛体验，在千年福祉之地，留驻内心的丰盈适逸。

绿城的高品质，是一种由内到外的全面领先，让居住无论室内室外都能纵享远超同价位其他竞品的居住舒适度！

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豪宅规格、极致窗墙比的外立面

项目外立面以现代简约风格设计，采用super slim超纤细笔法勾勒极致窗墙比，这是真正豪宅才有的立面规格。

而且项目通过将传统建筑外框细化，实现更大的窗地比，在增加采光通透的同时，也让整体更为简洁与美观，尽显高级。

东西区双庭前水景+东区泳池+西区中央草坪

整个上海约千万级以下的新房，尤其是寸土寸金的轨交盘，能拥有社区泳池的项目寥寥无几。开发商官方售楼处电话：400-960-1817【24小时热线】

如果在这个配置上还要叠加庭前水景+中央草坪，那全市目前也只有绿城留香园了，这同样是比肩市区千万级豪宅的配置。

串联社区核心空间的架空层

项目局部一层设有架空层，近5000方的架空层打造了全龄化的主题式空间，包括：童梦拾光、睦邻拾趣、活力拾分、共享拾间等四大主题，营造全周期、全龄段、全场景的美好生活场景。

开发商品牌介绍：

开发商官方售楼处电话：400-960-1817【24小时热线】绿城中国控股有限公司于1995年1月在中国杭州成立，2006年7月在香港联交所上市，并先后引入九龙仓、中交集团作为重要股东。于2022年12月31日，绿城中国的最大单一股东中交集团持有本公司已发行股本总额约28%的权益。

周浦配套

绿城留香园位于嘉定南翔板块，是嘉定无缝衔接上海主城区的板块，位于虹桥枢纽10分钟圈层、中心城30分钟黄金生活圈内。

千年南翔，拥有不可复制的历史脉络，至今仍保留古典江南的东方意蕴。

南翔区位图

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项目交通优势突出，距离地铁11号线陈翔公路站不到400米，拥有“双轨交”（11号线+嘉闵线）+“双高速”（沪嘉高速+嘉闵高架）的配置，还有规划中的南翔枢纽，未来将是嘉定第一个3线换乘枢纽，可便捷通达虹桥、上海市中心等地。

项目周边不乏优质商业，一水之隔，就是上海销售额前十的商业——南翔印象城MEGA，于2020年8月25日开业，开发商官方售楼处电话：400-960-1817【24小时热线】总面积约为34万平方米，2021年销售额突破40亿大关。

距离项目1.8公里处还有在建的山姆商店，总投资4.5亿元，占地面积25亩，预计今年十月份开业，将成为地区高端商业的有益补充，也将进一步提升地块周边商业配套能级。

教育方面，项目1公里范围内就有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套，医疗上则有瑞金医院南翔分院这所优质二甲综合医院，整体生活配套完善，居住适宜。

市场方面，项目周边二手房价高，华润中央公园、好世凤翔苑二手房价都在6.5万左右，与新房仍存在一定价差。开发商官方售楼处电话：400-960-1817【24小时热线】

绿城作为品质楼盘开发商，其作品广受好评，预计项目上市时将热销，极有可能触发积分。