长春发布购房补贴政策实施细则 如何申领看过来

不仅新房有补贴，二手房也有。

王迎超/发自哈尔滨

8月13日，长春市住房保障和房屋管理局、长春市财政局、长春市规划和自然资源局等部门联合发布《长春市购房补贴政策实施细则》，其中包含购房贷款贴息、购房消费券、农民购房补贴、高校毕业生一次性购房补贴的申领流程、准备资料等详细内容。

另外，本次细则中提到了商品房“以旧换新”，这也标志着长春住房“以旧换新”正式推行。政策执行期间内针对住房“以旧换新”的购房者还给予一定程度的个税优惠或购房补贴，以此降低购房成本，刺激换房需求入市。

此前，克而瑞发布数据显示，7月长春商品房供应24.25万平方米，成交24.78万平方米，供应环比有所上升，成交环比出现下降。

今年8月1日，吉林省委副书记、省长胡玉亭到长春市调研房地产业健康发展工作时强调，加快构建房地产发展新模式，以改革精神创新推出务实管用政策举措，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作，促进房地产市场平稳健康发展。要发挥长春市试点引领作用，加大政策性投入，挖掘房地产消费潜力，努力在推动房地产业健康发展方面走在前列。要充分发挥政府作用，摸清民营企业需求，围绕住房“以旧换新”、城中村改造、老旧小区改造、保障性住房建设等方面，帮助企业开拓市场空间，切实解决好市场机制难以解决的问题，更好体现政府作为。

购房可获贷款贴息、购房消费券

购买新房的购房者自2024年8月15日起至2024年12月31日对个人使用公积金、商业贷款购买新建商品住房的，给予最高3万元的贷款贴息，全款可一次性获得1.5万元的购房消费券。

不仅新房有补贴，二手房也有。

在政策执行期内，出售二手房后购买新建商品住房的“以旧换新”个人，给予每年最高2万元的贷款贴息，全款可一次性获得3万元的购房消费券，符合条件的还可享受个税退税优惠。

申领条件：

符合条件的贷款购房个人，贷款抵押登记时间可延长至2025年2月28日前，无需申请即可享受贷款贴息政策，未完成抵押登记的不能享受贴息政策，“以旧换新”还需校验二手住房不动产转移登记信息。

采取一次性付款方式购房的个人，可通过手机微信关注“长春住房租赁”公众号，注册并登录账号后申请购房消费券（购房消费券仅可申请一类，且仅可申请1张）。“以旧换新”购房消费券还需通过系统对二手住房成交信息校验，符合条件方可申请。

进城农民购房最高补贴2万元

进城农民购买本市个人唯一新建商品住房的，给予200元/平方米的购房补贴，补贴额度最高不超过2万元。

申领条件：

进城农民需提供以下材料:

户口本首页及购房人本人页;

村委会出具的证明其农民身份的佐证材料

购房人本人居民身份证;

购房人本人名下一类储蓄卡（填写时应填写开户行全称);

商品房买卖合同买受人为1人以上且为共同共有的，需提交所有共有人的同意书。

申请人登录长春市政策服务网上大厅(https://zc.zs j.changchun.gov.cn)，注册账号信息，填写申请表单，提交申请材料进行申请，每人仅可提交一次。

高校毕业生购房补贴夫妻可分别申领

自2024年4月22日起，对购买首套住宅的毕业5年内的本科及以上学历高校毕业生，按照博士8万元、硕士5万元、本科3万元标准，给予一次性购房补贴。对于同一房产证上的夫妻双方，如果都符合申领购房补贴条件，两人可同时分别申领。

申领条件：

符合条件的高校毕业生购房后，可到房产所在县(市)、区的公共就业服务机构提出申请，填写《长春市高校毕业生就业创业一次性购房补贴申请表》，并提交以下材料:

购房人本人居民身份证（港澳台居民居住证）原件及复印件;

购房人本人毕业证书原件及复印件（境外和港澳台高校毕业生需提供教育部留学服务中心出具的学历学位认证书）;

购房人本人社会保险缴费明细;

购房人本人社会保障卡银行账户;

就业人员提供《劳动合同》原件及复印件、政府机关人员提供《录用审批表》原件及复印件、事业单位人员提供《聘用合同》原件及复印件、灵活就业人员提供《就业创业证》电子证、创业人员提供《营业执照副本》原件及复印件;

购房人本人不动产权证书或者已备案商品房买卖合同原件及复印件;

购房人本人不动产登记信息查询凭证;

夫妻双方均符合申领条件的，提供《结婚证》原件及复印件。

需要注意的是，购房补贴与安家补贴和租房补贴不能同时享受。

贷款贴息或者购房消费券与进城农民购房补贴、高校毕业生购房补贴可叠加享受。