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往后10年不会再有，这样的项目必然具备很强的特殊性。

单从产品层面说，很难做到往后10年不会有。即便河西7万+的顶豪也做不到，产品更新太快了。

那什么样的楼盘，值得发出这样的感慨？

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔其实，我们今天说的这家楼盘特殊在于，它的品质不输河西任何一家2000万级别的豪宅，房价却只卖3万多/㎡，只有河西的一半。

这应该是现在南京唯一一个3万多/㎡，还称得上顶豪的项目。

——金基山川江樾

01.

南京往后10年

不会再有第二个山川江樾

怎么评价山川江樾

我觉得这是一个可遇不可求的项目。

首先，这块地是可遇不可求的

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这几年，很多人应该受够了小格子地块，河西南尤其多，本来绿化就少，还要预留登高面，小孩、老人可逛的空间非常少。

但你看金基山川江樾。占地约13.8万方，围合式布局，建面143-253㎡，相当于约19个足球场的体量！

这么大的地块，除了金基山川江樾，已经10多年不见了。

庞大的体量意味着完善的休闲设施、公园般的绿化景观，更何况是最擅长造景的金基打造。

目前项目已经有实景展示，可以说景观吊打南京任何一家楼盘。而未来全部建成后，小区景观将达到7.7万方！这是不可复制的。

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要知道，目前小区2.3万方实景参观一圈下来都要近2个小时，未来7.7万方全部建成，你还需要担心小孩、老人无处可逛吗。

值得一提的是，我了解到金基结合业主需求，计划把物业社区用房打造成社区食堂。这是只有大体量社区才能做到的。

也许有人会说，山川江樾所在的江北地段。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔目前市场下行期，所有板块配套兑现都比较慢，江北核心区因为规划高端，所以在这样的市场下被放大。

事实上，江北新区兑现是迟早的事，只是需要更久的时间。

再者撇开大区位，看山川江樾，项目位处江核隧道口，山川江樾是隧道口已剩为数不多住宅地，周边已经非常成熟，山姆、万汇城、地铁等都围绕在隧道口，且配套也已经落地，不需要再等待。

山姆与山川江樾一路之隔，近到站在室内，可以直接看到山姆。山姆开业之后，甚至有人专门为了山姆买了山川江樾。

其次可遇不可求的是，土地和品牌的双向奔赴

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔很难得的是，这块地由金基来打造。如果说大地块是根本价值，那金基则赋予了这块地灵魂。

品牌很重要，无论在任何一个领域。要知道，我们平时哪怕买一双鞋、一个包都要认准一个品牌，更何况是近千万的房子。

一个好产品，需要一个好品牌把它带到大众面前，被知道并被大众认可。因为金基在南京品牌影响力够大，大众认可金基品牌，知道这个品牌建的都是好房子，无形中项目就有了口碑。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔对业主来说，你只要说“我住金基”，别人就知道你住的是好房子，退一步说，未来二手房市场也会更有竞争力。

这就是品牌的力量。

最后可遇不可求的是，超配的产品力

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔山川江樾的产品力很多人应该也了解到了，一个3万多/㎡的楼盘，金基给到了干挂石材外立面、双泳池会所、7大架空层空间、内装更是用了嘉格纳威乃达当代劳芬......这就是顶豪品质。

对标河西顶豪，却只有一半的价格，说实话确实有很多河西业主看了河西不少楼盘，最后买了山川江樾。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔南京以后不会再有像山川江樾这么大体量的土地出让了，加上金基震撼的园林景观，业主真正需求的配套，以及金基品牌加持，山川江樾也会成为经典，很难被取代。

02.

南京顶豪产品力，只要3万多/㎡

看遍河西，却选择山川江樾

有人看遍河西，却选择了山川江樾。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔金基山川江樾一个3万多/㎡的楼盘，到底提供了怎样的产品力，才能够吸引那么多河西业主？我们一起详细看。

1、约5885㎡实景车库，品质、颜值爆表

一个楼盘做的好不好，关注点可以有千万条，但如果只能看一条的话，那一定是地下车库。

对于开发商来说，地下车库的重要性肯定不如景观和建筑，甚至不如会所。景观、建筑是一个楼盘的脸面，地下车库算是里子。

所以一定程度上说，能把车库做好的开发商，其他地方也不会差。直接看金基山川江樾的车库。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔实景开放约约5885㎡，可同时停放100余辆车，全南京难得一见！顶部全部格删，搭配灯光线条，明亮、整洁，没有乱七八糟管道，一眼望过去，极度的协调、舒适，质感拉满！

在地库地面的设计上，采用了防滑减噪的环氧地坪满铺，质感规格极高。墙面采用了颜色的变化、碰撞，既保证车库的明亮大气，又使车库色彩富有韵律变化，不显单调。

展示的实景车库还打造了三重归家礼序。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔第一道是为车库做独立的仪制大门，这在南京，好像是第一次见。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔第二道车库坡道口，地面选用无振动止滑坡道，镶嵌环形序列条灯组合，搭配苍穹星空顶，形成星光熠熠的地库坡道口，入口上方印有“山川江樾”的logo，这尊崇感油然而生。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔第三道地库入户大堂，门口顶面星空顶，仔细看不同角度呈现不一样的水墨画既视感，墙面都是大面砖通铺，整个空间的艺术感和高级感很强。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔进入大堂，背景墙又为普拉达绿岩板，整体格调与地上入户大堂一致，地面大砖铺贴，精致的摆件让整个空间多了一份灵动。

2、会所+架空层泛会所的极致组合

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔目前南京市面上架空层实际落地的不多，大部分人概念还是很模糊的，但金基营造的活动空间大致满足的我对架空层的想象。

按照规划，山川江樾将在小区中心的7栋楼做架空层，打造活动空间。目前2、4、8号楼已经开放，其中：

2号楼童梦空间，攀爬玩乐、泡泡池、阅读空间，放飞孩子的想象力；

4号楼城市会客厅，3大棋牌室，老友相聚，切磋牌技话家常；

8号楼社交轰趴馆，为业主们量身打造的专属社交场。

让我印象深刻的是，架空层有卫生间！这是我没有想到的人性化设计。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔要知道，加上山川江樾的会所（包含双泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、会客空间等），未来业主不出山川江樾，在小区内部就能玩上一整天。

3、干挂石材外立面

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔你敢信一个3万多的楼盘用全干挂石材外立面吗！这是金基继尚书里、九月森林、望樾府、瞻月府后，第5个采用全干挂石材的外立面的楼盘，结合局部铝板、金属线条，极具高级感。

4、约7.7万方庞大的景观

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔山川江樾共18栋楼，整体占地13万多方，经典的围合式布局，而小区内部主题景观就达到了约7.73万方。

可以说这是一半公园一半家。项目景观细节实在太多，文章篇幅有限，我就不展开说了，直接给大家上图。

5、顶豪装标

山川江樾一个3万多/㎡的楼盘，金基给到了嘉当劳威顶级装标！

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔嘉格纳的油烟机、灶具、洗碗机，还有意大利威乃达橱柜。说下价格让大家更直观感受下金基诚意，嘉格纳三件套市场价约14万！厨房一套威乃达橱柜市场价15万左右。

另外还有劳芬台盆、马桶、浴缸，当代的龙头、花洒五金，都是顶奢品牌。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔其实装修内部细节还有非常多，比方厨房柜体颜色，都是低饱和度的绿色、红色、紫色等等，每个户型都不一样，整体空间非常高级。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔而且项目设计整体性非常高，审美很绝！是那种看一种就挪不动步子的地步！觉得我说的夸张了，可以验资去现场参观。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔这个项目细节非常多，在小区逛一圈下来要花2个小时，太多细节，太多巧思，我写的可能只有十之一二，非常建议大家实地参观。

03.

豪宅是房子，更是体验

金基豪宅的极致体验

到这里，我想先问大家一个问题：什么是豪宅？

是在河西、大校场这样的核心地段上，建一个大面积的房子，然后配上嘉格纳劳芬，就叫豪宅吗？

是，也不是。因为阔绰的空间和高档的品牌，是豪宅的最基本素养。

但除了这些，我认为，豪宅也是一种体验。

大部分买豪宅的人，不缺房子，他们改善的不仅仅是面积和品质，更是体验好房子带来的服务。

房子也是商品，那我在买房的过程中，入住之后，发生的一切，都是一种体验，都在接受服务。

前些年，房子被赋予的更多的是金融属性，很多人花一两千万，买到的也仅仅是一个房子，不要说服务，甚至连品质也没办法被保障。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔这两年，所有开发商都在卷产品，那当大家都把产品极致的时候，拼的就是软实力了。

我想，这也是金基，能在当下走出独立行情的重要原因。

金基真的把服务做到了极致。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔比方，金基已经将会所前置运营，约2200㎡会所对业主开放，这是江北首个交付前『前置体验』会所，体验区域包含酒店式恒温泳池、全套泰诺健品牌健身房、瑜伽室、行政酒廊下午茶，所感超越所见。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔此外，目前山川江樾还可以为业主提供免费洗车服务（营销期提供洗车服务，最终以实际交付标准为准），听取业主意见打造社区食堂，与业主共建架空层空间......这些都是金基给业主提供的服务。

深入业主，了解业主换房的痛点，挖掘业主需求，在金基山川江樾的建设过程中，进行匹配，这是金基遥遥领先其他开发商的地方。

金基山川江樾官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔从去年11月到现在，金基做了大量工作，一个一个场域实景公开，2.3万方实景，完整呈现项目的生活方式，让业主对生活在山川江樾的实际感受越来越具象化。

在这过程中，还不断吸收业主意见，不断优化空间。让业主切实感受到项目品质，一步一步参与到项目建设中，而不是等交付的时候，让业主毫无防备的去接受。

更重要的是，我认为金基这么做，给到了业主极大的尊重，这种精神上的满足，才是弥足珍贵的。

与业主站在同一战线上，共同建设好一个小区，这是金基在地产行业中，最宝贵的地方，也是南京其他豪宅项目做不到的。

以前我们经常说：想在楼市里捡到真正的漏，简直就像天上掉馅饼。

但金基山川江樾，还真就成了南京楼市掉下的大馅饼。

金基山川江樾，南京唯一一个你3万多/㎡，就能买到的顶豪，且在很长时间内，山川江樾不会被替代。希望你珍惜。

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