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深圳【海德园】

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海德园位于福田区香蜜湖街道安托山片区，北挨北环大道，东邻「万科瑧山府」，西边目前是混凝土场，未来会改建为侨城东路连接滨海大道通往西丽，南面是红岭小学、地铁站和一块住宅地

从安托山地铁D出口出来，你可以感受到这个全新的区域，潜力无穷，这几年新建的项目：安托山 总部大厦、万科瑧山府、万科香蜜府、天健公馆等都已建成。

项目概况

• 项目名称：海德园
• 地理位置：深圳市福田区安托山二路与侨香五道交汇处东北侧
• 开发商：深圳市新润园房地产开发有限公司
• 物业公司：深圳市新润园物业发展有限公司
• 占地面积：海德园A区占地面积约为38888.518㎡，B区占地面积约为0.86万㎡
• 建筑面积：海德园A区建筑面积约为175769.26㎡，B区建筑面积约为5.76万㎡
• 容积率：A区约3.44，B区约4.28
• 绿化率：待定
• 产权年限：70年
• 总户数：海德园A区总户数782户（具体可能因楼栋和户型不同有所变化）
• 车位数：车位配比约为1:2
• 商业配套：项目楼下即为万科里购物中心，周边还有印力中心（原深国投广场）等商业设施，包含约12.7万㎡的商业体量和200余家入驻品牌，以及深圳第一家山姆会员店
• 公园配套：美您公园MEININ PARK距离约1.2公里，步行可达；此外，周边还有塘朗山公园、安托山公园等绿化公园，以及稍远一些的香蜜公园、深圳国际园林花卉博览园、深圳湾公园等
• 交通配套：项目距离双地铁口安托山地铁站较近，交通出行十分方便

交通：

小区南面一个路口处设有安托山地铁站，步行不超过10分钟。安托山站可搭乘传说中的豪宅线路2号线通往蛇口、后海、盐田，或搭乘7号线通往西丽、福田、罗湖等地。

除了轨道交通，自驾出行也可以依靠北环大道、深南大道等主干道穿梭深圳各处，未来旁边的侨城东路北延线建好还可以快速接驳滨海大道和深圳北部。

规划中侨城东路或会带来影响。海德园西边紧邻的混凝土工厂旧址，将被改建为侨城东路北延段，目的是缓解南北向交通压力。

但跟海德园西面太接近，届时跟北环大道一起包夹，建成北环侨城东立交桥，或许会给居住体验带来负面影响。

教育：

根据福田区教育网学区图，项目对口红岭实验小学和高级中学初中部

红岭实验小学位于安托山西侧，是红岭教育集团下属首个小学，万科代建。

2019年9月开学，共36个班，可提供约1800个学位。目前学区楼盘有：锦庐花园、安峦公馆、臻山府等。

红岭教育集团成立于2015年，旗下的红岭中学直追“四大”，“一校五部”（高中部、园岭初中部、石厦初中部、竹林初中部、南园初中部），是每年填报中考志愿的热门选项。

商业配套：

安托山片区近年成了楼市热点，以万科瑧山府崛起的豪宅让世人逐步认识这个片区，加之改善型豪宅定位的海德园入场，未来这里将会成为集生态、文化、教育、宜居一体的福田稀缺地段。

项目楼下就是万科里购物中心同时距印力中心（原深国投广场）美您公园MEININ PARK约1.2公里，步行约15分钟。

医疗配套：

项目距深圳华侨城医院约3.9公里，开车约14分钟；距香港大学深圳医院（三甲）约5.3公里，开车约16分钟。

平面图

项目户型图和总平图

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