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广州颐安·俪都府
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-----中轴核芯执掌花都城脉-----

1、一条黄金轴迭代一座城2、颐安首筑敬献塔尖藏品3、中轴CBD启幕城市宏图4、空铁枢纽纵横世界经纬5、都荟极粹盛启万象之境6、翰墨书香领启锦绣未来7、品质跃级东方美学范本8、剧场式园林定制人生风景9、矜贵生活涵养格调时光10、金牌物业全天贴心服务

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一、【项目基础信息】

总占地面积：78,986㎡（一期：约62193㎡；二期：约16793㎡）

总建筑面积：约38.9万㎡（一期：约31.4万㎡，二期：约7.5万㎡）

容积率：约3.5其中，一期指标如下：总套数：1957套

标准层高：2.9米车位数：2582个

梯户比：2梯4户或2梯5户

产权年限：70年绿化率：35%

交房时间：2023年12月

物业管理费：2.8元/㎡·月

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司广州分公司

开发商：广州市至为房地产开发有限公司（深圳颐安集团）

项目地址：广州·花都中轴CBD·融创乐园东侧100米

二、【颐安·俪都府11大价值点】

中轴CBD启幕城市宏图广州花都中轴CBD属粤港澳大湾区门户，是广州国家中心城市建设的重大战略平台，重点依托白云国际机场，广州北站，以“空铁联运”、大力发展高端临空产业链，打造成为航空经济总部商务集群。花都中轴CBD、北站新城、空港经济圈将形成黄金三角的聚能效应。

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价值点【1】一条黄金轴迭代一座城

中轴CBD未来发展成两条城市轴线和两大价值圈。西侧是CBD商务轴线，拥有政务服务中心、图书馆、青少宫、市民广场等配套，形成政商企价值圈；东侧是以世界乐园为核心的文旅服务轴线，形成文旅+教育的价值圈。颐安·俪都府承载中轴CBD的资源红利，爆发磅礴经济能量。

价值点【2】空铁枢纽纵横世界经纬

广州花都空铁联运，周边“一机场三地铁三城轨”多维立体交通，打造大湾区综合交通枢纽；白云机场：2020年全球客运量最大的机场；地铁18号线（预计2025年开通），快速连接天河、珠海等地；未来可以接驳到地铁9号线（已开通）及其他交通线路；地铁22号线（规划中），连接新塘、东莞、深圳等地。由花城街站出发，45分钟即可到达深圳；依靠穗莞深城规、广清铁路、广佛环城际等轨道交通及机场高速、许广高速、大广高速、广花快速路等高速公路网络，将快速连接大湾区各大城市。

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价值点【3】都荟极粹盛启万象之境

一公里内享融创茂商圈500亿配套，它拥有亚洲最大的室内滑雪场华南首个恒温室内水乐园，大剧院及顶级酒店等设施；10分钟内可达来又来、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型商业购物中心，尽享醇熟生活配套。

价值点【4】完善医疗配套生活无忧

1、花都区人民医院新院（规划中，距离约2公里），规划总建面23万㎡，约有1500张床位的大型三甲医院；2、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（规划中，距离约3.5公里），规划总建面17万㎡，约有800张床位的大型三甲妇幼专科医院；3、中西医结合医院（距离5公里，现距离项目最近、硬件设施最完善的三甲医院）；4、中山大学附属仁济医院（在建）；

价值点【5】⛲文化休闲应有尽有

人民公园、花都广场、马鞍山公园、花都儿童公园、市民广场（规划）等五大市政公园广场环绕，休闲健康娱乐，选择更多样化；图书馆、少年宫、大剧院，体育运动馆等文化生活设施应有尽有。

价值点【6】翰墨书香领启锦绣未来

政府配建一所36班公立小学及一所45班公立中小学；省一级秀全中学：花都一中，华南师范大学附属万华学院；周边配套三所18班公立幼儿园和观明美加国际英语幼儿园；毗邻黄冈实验小学等多所优质学府；一站式优质的教育配套就在家门口。

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价值点【7】颐安首筑敬献塔尖藏品

颐安集团是深圳一家综合性的大型投资集团。经过二十余年的精心经营和稳健发展，已成长为集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大产业集团。颐安·俪都府是颐安集团在广州打造的首个高品质轻奢生活社区。

价值点【8】品质跃级东方美学范本

匠筑中轴封面，领衔都会人居。颐安·俪都府，约40万㎡的都市奢居版图，秉承一线城市人居标准，全方位细节品控，为城央峰层敬呈新东方美学样本，为花都人居再筑新高。以现代简洁美学的设计风格，打造中轴CBD的城市天际线，享阔绰楼间距，缔造广府轻奢人居典范。

价值点【9】剧场式园林定制人生风景

尊享门厅、林荫归家路、门庭水院，打造三进归家的仪式感；

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水岸会所、全龄儿童梦蝶乐园、四季智能环跑，让运动在家门口进行；

四点半学堂、康体活动中心、林间水院会客厅，一个户外的大自然客厅；

价值点【10】金牌物业全天贴心服务

颐安物业秉承“用心、诚信、高效、专业”

经营理念；坚持以客户需求为导向，致力为客户提供全面优质物业服务；将为您提供24小时随叫随到贴心服务。

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价值点【11】

✨全优户型矜贵生活涵养格调时光✨

建面约89㎡优居三房

南向带主套三房【板块唯一】动线舒适，贴心考量人居需求，盛放品质人生LDK餐客厅一体化，茶话party，随时畅聚约5米阔景阳台，能晒眼前生活，能望诗和远方三开间朝南，主卧配约270°转角大飘窗，予身心双重休憩

（约89㎡南向三房创意装修示范）

建面约99㎡舒适大三房

南北对流望花园【区域唯一】

格局方正，动静分区，生活休憩完美安放

U型厨房，黄金三角动线，烹饪时光美味

约5.4米宽景大阳台直面秘境花园，浩瀚星辰、

四季美景尽收眼底卧室均带景观飘窗，

独属的闲坐角落，放松感受

暖阳的抚慰奢华主卧，躺床上刷剧逗乐，

享受时光安逸

(约99㎡南北对流三房创意装修示范)

建面约118～127㎡奢阔四房·双阳台

双阳台南北对流！【豪宅大平层】清风、阳光自然入室，敞亮客餐厅，交友聚会/家人逗趣，生活怡然自得双面宽阳台，约6米阔观，专属独立空间主卧享270°转角大飘窗，悠扬乐曲里，品一杯咖啡，悦享岁月静好

(约118㎡四房创意装修示范)

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