榜样测评|中建信和：稳健前行，销售业绩创省、市、全国排名新高

前言：2024上半年，中建信和再创佳绩，不仅稳居湖南地产销售榜TOP1，在长沙和全国业绩排行榜中，均创下历史新高。

佳绩

2024上半年销售业绩

创全国、省、市排名新高

01

全国操盘面积榜TOP43，四榜最高前进31位

中建信和是当前湖南仅有的，从本土走出去成长为全国性品牌的房企。2019年销售业绩首入全国排行榜T0P100，此后一直稳定在前100行列。

2024上半年全国各榜成绩都达到了历史最佳，操盘面积榜跃升至43位，全口径金额榜跃升至69位，较去年名次前进31位。

02

湖南房企销售榜TOP1，龙头房企地位稳固

中建信和2017年成为湖南本土房企首个销售额破百亿的公司，2023年登顶湖南重点房企销售金额榜，仅湖南单省业绩规模就接近百亿。

2024上半年持续稳居湖南销售榜TOP1，龙头地位稳固。

03

长沙双榜高居TOP3，上升速度最快的头部房企

长沙是各大头部房企必争之地，群雄逐鹿，竞争激烈。

2024上半年，中建信和业绩居全口径和操盘榜销售榜金额TOP3，是本土房企中排位最高的企业。

同时还是TOP10房企中，业绩蕞稳健，前进名次最高的房企，相较2023年，排名前进6位。

产品

高适配化市场红盘效应

主力盘均高居住宅榜TOP20

2024上半年房地产市场表现不佳， 1—6月份全国房地产开发投资同比下降10.1%，新建商品房同比下降19.0%。

长沙市场也无法独善其身，上半年九区县商品房销售面积和金额分别同比下降45.8%和46.4%。

吹尽狂沙始到金，中建信和逆市实现业绩的稳健和排名的大幅向前，是有高适配化市场的项目作为基底的。

长沙主力项目均入榜TOP20，双项目TOP10

2024上半年中建信和三大主力在售项目全部进入住宅销售榜TOP20。

其中中建和悦宸光高居榜单TOP5，中建桃李九章居TOP9，另居芙蓉区TOP1，断层领先，中建钰山湖居TOP19，实现盘盘皆爆款的突出开发能力。

优势价值地段、名校教育驱动、产品迭代升级等多轮驱动，成为中建信和逐浪前行的制胜关键。

01

优势价值地段

落子主城重点开发片区，坐拥发展潜力和红利空间

乘势东风，扶摇直上，中建信和市场布局与城市开发脚步同频，连续落子主城区城市更新和重点发展片区，兼具城芯优越地理位置和发展风口期红利。

如在省府板块先后打造中建钰和城和中建和悦宸光项目，分别位于新开铺和黑石铺城市更新片区。

依托优异的地理位置和城市更新发展方向，成为长沙楼市非常具有价值潜力的代表项目。双盘相继获得天心三冠王的热销业绩，也印证了市场的高度认可。

（黑石铺片区更新效果图）

中建桃李九章落位隆平高科板块，是芙蓉区“强西东拓”战略实施的重点区域，也是长沙“十个重大城市片区”之一。

项目2023年9月首开入市至今，持续霸榜芙蓉区销售套数top1。热销业绩与如今的片区热度可谓是实现了相互成就。

2024年中建信和再下一城，5月摘得雨花区红星片区城市更新项目优质地块。

红星城市更新为长沙8大城市更新片区之一，片区定位为“融城新枢纽”，未来将打造成“中部示范、国内代表”的城市更新试点示范项目。

（长沙市雨花区红星片区城市更新项目规划图）

片区迎来发展风口期，潜力巨大，而且宗地本身更是质素优越，毗邻湖南省植物园，在建地铁7号线，未来预计与地铁8号线交汇，双地铁站口，景观丰富，出行便利。

优势地理位置和巨大的发展红利空间赋能之下，新项目将打造高品质改善大盘，在户型、公区品质和服务等方面均有更进一步的升级。

02

教育资源驱动

双名校教育配置，中建信和旗下多项目一房难求

教育驱动模式在地产界并不新鲜，长沙作为教育大城，好的学校成为地产重要的价值项之一，具有保值、增值、溢价等多方面优势。

但是地产弱周期下，购房者对配套资源的要求也越来越高，学区房也难违大势，出现市场分化。

一方面是大量的学区房打破“不跌的神话”，价格下跌，热度下降。但另一方面，超一梯队的学区房价格始终坚挺，在一片下跌中仍旧保持上升势头，表现出强劲的抗跌能力。

中建信和以“小学+初中“双名校教育配套的地产项目甚至一房难求。

中建信和旗下中建和悦宸光配套长郡外国语第一附小+长郡外国语实验中学本部双名校，中建桃李九章配套大同实验小学+湘郡培粹一校两址新校区。

（长郡外国语实验中学实景图）

（湘郡培粹实验中学新校区效果图）

顶级名校的魅力在开盘中更能体现，中建桃李九章2023年9月中旬首开，当月保持一周一开的频次，去化率均在90%以上，市场热度惊人。

中建和悦宸光更是首开、加推直接售完，摇号选房一房难求，在弱楼市地产周期下，呈现出单点火热的楼市异景。目前项目已经仅余二期3栋房源待加推，单盘去化可谓神速。

03

产品力升级

客研先行，城市穿透性分析打造更具竞争力的产品

行业下半场，“产品力”从选择题变成了必答题，从住宅新规到房企自身的产品升级迭代，居住属性无疑成为新的内卷赛道。

中建信和专注于修炼“内功”，提升产品力。通过前期客研做城市穿透性分析，不断调研、深判，深入了解这块地，厘清土地、客户和产品之间的关系，打造更有内涵、更有竞争力的产品。

户型升级，从卷得房率到卷生活场景

如在户型设计上，内卷不止于高得房率，更在于实用的生活场景。精研空间迭新，展现中建信和作为户型专家的专业功底。

中建桃李九章项目针对品质改善客群，通过创新错层阳台布局打造180㎡大平层，双层挑空大院落，可封闭可开放，满足多元化社交需求，构建空中墅级产品体验。

（180㎡产品，以户内花园的形式开启与自然共生的“横向+1”）

中建和悦宸光二期推出针对城市高阶人群生活需求的192㎡升级力作。

相较于传统大平层户型，更注重LDKB+主卧空间场景的营造，“宽屏巨幕”的设计更大化减少墙体的面积，通风、空间尺度、人均资源占有等方面优势明显。

（和悦宸光192㎡户型LDBK空间）

（和悦宸光192㎡户型主卧空间）

此外，据悉中建信和红星项目即将带来新规下的产品进一步升级之作，期待户型专家带给市场新的惊喜。

改善品质升级，匠造具备长期价值的高阶作品

随着改善时代加速来临，人居标准的进一步提升。更核心、更臻稀、更差异化的品质升级产品，方能穿越市场周期，具备长期价值。

典型如中建钰山湖项目，位于长沙板块价值第一梯队洋湖，兼具城市高能级完善配套和丰富自然景观资源，匠造主城臻稀洋房和小高纯低密宜居产品，超大窗墙比、极少承重墙设计，打造极致视野和空间延展度。

高规格双精妆入户大堂，归家车道奢配“星空顶”、名贵花木的大量运用。以超越市面标准的高规格配套，呈现更高阶作品的独特标签。

（中建钰山湖实景图）

物业升级，专业化、定制化的服务方案

物业服务上，在原有高口碑的基础上，推陈出新。除满足基础服务外，更将满足客户尊崇感与享受感纳为服务目标的一部分。将物业服务延伸，从「千人千面」到「千城千面」，打造出一系列专业化、定制化的服务方案。

中建信和打造4+N全维服务体系，在社区服务之外，拓展出行体系、医疗体系等N次方全维服务，为业主创造独特的长期价值，专人专岗的生活系统服务官，全天候24小时随时待命，用高效专业的服务，赋予生活更多温度。

未来中建信和还将陆续在不同项目落地社区食堂、私宴厅、健身房等更加符合高品位人群的功能和服务，为业主营造贯穿社区生活全周期的精细化服务。

（具体以项目落地为准）

数字化时代，酒香也怕巷子深，除了产品本身的优越性外，中建信和近年在营销创新上也多有发力。

借助创新的数字化策略和新媒体平台应用，成功地提升了品牌影响力和营销业绩。中建信和2024上半年在售项目线上获客超过万组，实现签约金额突破2亿元，线上线下共创佳绩。

未来

可持续发展动能，穿越行业周期，稳健前行

中建信和深耕地产行业21载，以湖南为大本营辐射全国，南拓北进，形成辐射京津冀、长江经济带、成渝都市圈、粤港澳大湾区等核心城市群的全国战略布局。

不同于部分房企高举高打的的大规模扩张之路，中建信和行事稳健。

在覆盖湖湘的基础上，一是新进入均为高能级城市，如超一线城市北京、广州、一线城市南京、重庆等。二是步行稳健，一年最多扩张两个省外城市。

2024上半年，中建信和拿地两宗，分别位于北京和长沙，保持了企业聚焦高能级城市投资的稳健风格。

同时货值量大，总新增土地价值51.5亿元，位居全国第23位，为未来持续发展夯实基础。

踏实不冒进的企业风格，助力中建信和穿越市场周期，弱市下仍保持良好的业绩和利润规模，企业排名步步高升。

结语：中建信和发展稳健，聚焦高能级城市布局，助力企业穿越地产强弱周期。持续升级的优质产品力和服务力，为企业在上升的排名中，辅以良好的市场口碑，实现规模和品牌力的良性发展循环，稳健前行。夯实基底，步步为赢，山峰可攀。

来源：克而瑞湖南