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岭南V谷，全称广州国际智能科技园，位于广州市荔湾区，是广州市及荔湾区的重点项目。它被定位为广州市“老城新园”高质量发展标杆园区的试点园区，以及广州市“科创中国”创新枢纽城市建设试点园区。岭南V谷占地面积约22万平方米，总建筑面积约70万平方米，旨在打造一个融合科研、商业、服务、休闲、文化于一体的科技主题休闲商务区（RBD）。园区内已入驻超过100家企业，并建立了科技金融、创新创业、技术支撑、海外拓展、综合服务五大运营平台，为企业提供全方位的集约服务。岭南V谷还配备了商业、酒店、SOHO办公、人才公寓等商务和生活设施，形成了生产、生活、生态一体化的园区环境.

参考均价28000元/平(单价)110-250(万/套)(总价)

【岭南V谷】

广钢新城旁 70万方科创大城

广州荔湾区项目之首

岭南V谷坐享广钢新城，西拥千灯湖，南拥广州南站，尽揽广州人气便利。

荔湾区政府15大重点打造项目之首，由广钢集团牵头，是荔湾唯一科创新城。

岭南V谷(商用)总规模超53万㎡，占地22万㎡，东靠广珠高速西线，南瞰珠江支流—西江，西联花地大道南，北邻广州环城高速南线，涵括产业办公、独栋写字楼、精品酒店、创意办公、商业等业态。

坐拥1.5公里一线江景，营造舒适的办公居住环境，丰富商务休闲生活配套，以生产、生态、生活一体化模式创造区域标杆。

岭南V谷共分ABCD区，占地22万㎡，其中ABC三区占地17万㎡，总建筑面积约53万㎡，D区占地5万㎡。

岭南V谷(商用)将打造价值创新园区，引进科技创新型龙头企业，构建全方位集约服务，打造集研发、创业孵化、商务办公、集成制造、销售配送等业态于一体的产业生态链，成为广佛合作桥头堡。

项目户型图

【B2】55㎡复式公寓

【B5】45㎡平层一线望江

优点

1. 地理位置优越
   • 岭南V谷位于广州市花地大道南657号，交通便利，四通八达，便于前往市中心的商业区或城郊的自然风光。
   • 项目周边配套完善，包括多个综合市场、学校、医院以及休闲娱乐场所
2. 项目体量与规划
   • 项目用地面积大，规划总建筑面积达到70万平方米，是一个大型的综合性园区。
   • 园区内重点发展工业生产性服务业，引入新一代信息技术、智能装置和新材料等战略性新兴产业，具有较高的产业定位和发展潜力。
3. 生态环境优美
   • 岭南V谷在绿化方面下足了功夫，楼盘绿化率高，拥有数十棵超30年的树木，绿植丰富
   • 园区内部动线自成环形，结构优美，建筑空间良好，层高足，且楼梯、横梁、水洗石、楼顶上瓦等结构都经过精心设计。
4. 生活配套齐全
   • 项目周边生活配套设施完善，包括购物中心、教育机构、医疗设施等
   • 园区内公共区域设施配置也较为齐全
5. 发展潜力大
   • 作为广州市及荔湾区重点项目，岭南V谷是广州市“老城新园”高质量发展标杆园区的试点园区和广州市“科创中国”创新枢纽城市建设试点园区，具有较高的政策支持和发展潜力。

缺点

1. 房价较高
   • 交通噪音问题
   • 由于项目靠近主要交通干道，可能存在一定程度的交通噪音问题
2. 个性化需求满足度
   • 尽管项目提供了多种户型和设施选择，但由于是大型综合性项目，难以完全满足所有购房者的个性化需求。

广州丨岭南V谷丨售楼部

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