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✅【保利御江南】
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项目名称：保利御江南

项目地址：佛山市三水区西南街道金泉大道3号

开发商：佛山市三水高富地产发展有限公司

总占地：4700

容积率：0.9999

产品类型：高层洋房、独栋、双拼、四拼、联排

主推产品：香江韵洋房、意境别墅

交通配套

项目靠近佛山跟广州，开车10分钟到佛山，35分钟到广州白云，40分钟到天河区，包括还有广佛肇轻轨，坐轻轨一站到三水北，两站到佛山西，三站到广州火车站，35分钟直达广州，一小时享尽广佛肇生活圈甚至珠三角环线城市

高铁：从御江南南门出发，只需 5 分钟车程即可到达三水南站，该站是佛山市唯一的高铁中转换乘枢纽。目前，每天有 35 趟高铁列车从三水南站开往广州南站，最快仅需 27 分钟，二等座票价为 15.5 元。此外，贵广和南广高铁也在三水南站交汇，便捷通往贵阳、南宁等城市。预计 2018 年，广深港高铁也将开通，届时，从三水南站出发，只需 48 分钟即可到达香港西九龙站，出行更加便利。

轻轨：广佛肇城际轨道全长 111 公里，设有三水北站和云东海站，均位于三水区内。其中，三水北站距离御江南项目仅需 10 分钟车程，城际轨道列车每 15 分钟一班，可直达佛山西站和广州火车站。

地铁；广州地铁 4 号线延长线全长约 30 公里，南起三山新城，北至三水河口，预计 2021 年年中动工，2026 年开通运营。

业主楼巴；为了方便业主出行，御江南社区与三水区公交系统合作推出社区巴士服务。每天超过十个班次从御江南出发，前往三水广场和西南酒店两大目的地。作为业主，您可以免费乘坐这些班次的社区巴士，享受便捷的出行体验。

教育方面：

项目社区内就有一所幼儿园及一所小学（御江南明珠国际幼儿园、规划小学）。

御江南明珠国际幼儿园，采用双语教学，占地10000㎡，在2014年就已开学。而规划的小学，占地30000㎡，24个班，可招1000人。

另外，御江南还毗邻北外附校三水外国语学校，它是一所入学年龄段涵盖幼儿园到高中的外国语学校。

幼儿园：北外附校三水外国语学校-学前班

小学：南岸小学、北江小学、西南十二小、北外附校三水外国语学校-小学部

初中：健力宝中学、西南中学(旧二中)、三水中学、北外附校三水外国语学校-初中部

高中：实验中学、三水中学、华侨中学、北外附校三水外国语学校-高中部

【休闲配套】：

1江：坐落三水北江河畔，拥10里长一线江岸景观。

3大原生湖泊：明湖约21万㎡，景湖约2.8万㎡，翠湖约2万㎡。

4休闲公园：滨江公园、明湖公园、景峰公园、活力公园（其中规划建设有水上乐园、露天剧场、室外球场、攀岩、滑板&自行车运动场、教堂等。）

【商业配套】：

三水广场（大地数字影院、易初莲花超市）、新动力广场（越界思哲影院、永旺超市）、恒福广场（大润发超市）、万达广场（IMAX影院）

项目4亿拍地，却花了40多亿造园林，根据规划，小区内未来共有15万平米的商业街，涵盖购物、休闲、餐饮、文化活动中心、体育活动中心等（包括乒乓球场、羽毛球场、篮球场），就连婚庆礼堂也有规划。

另外，通过楼巴，业主还能快速去到三水老城区，享受三水广场、恒福广场、广佛新动力广场等多个大型商业中心的配套。而且医疗配套也齐全三水人民医院（三甲）、三水中医院（三甲）、三水妇幼保健院

户型图欣赏
约82-117方洋房户型

82方三房两厅一卫

96-98方三房两厅两卫

99方三房两厅两卫

114方四房两厅两卫

117方四房两厅两卫

155㎡——共2层，经典三房三卫，豪华双套房设计

花园：花园呈L字形，赠送建面约70㎡超大L字形私家花园

一层：独门独院，一房两厅一卫，阳台可改客厅，8.5m大开间，南北通透，采光极佳，送中庭，门廊半赠送

二层：两房两卫，主卧配超大私享露台+衣帽间+卫生间，露台全赠送

185㎡——共3层，经典四房三卫，豪华双套房设计

花园：赠送建面约75-83㎡ 超大L字形私家花园。

一层：独门独院，一房两厅一卫，阳台可改客厅，约8.5m大开间，约6.5m高客厅挑高，南北通透，采光极佳，送中庭，门廊半赠送。

二层：两房两卫，主卧配超大私享露台+衣帽间+卫生间，露台全赠送，客厅挑空改造可变双套房。

三层：一房一卫，主卧配超大私享露台，露台全赠送。

238㎡——共3层，经典五房三卫，豪华双套房设计，朝南望湖

花园：赠送建面最大约350㎡花园面积超大G字形私家花园。

一层：独门独院，一房两厅一卫，约6.5m高挑空客厅

二层：两房两卫，主卧配超大私享露台+衣帽间+卫生间，露台全赠送，客厅挑空改造可变三房两卫。

三层：一房一卫双露台，主卧配超大私享露台，露台全赠送

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