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基础信息

【学校】宝安实验学校

【交通】距离1号线新安站50米

【占地面积】1.5万平

【总建筑面积】10.56万平

【售楼处电话】400-166-9557

【建筑类型】住宅

【物业费】9.7元/㎡ /月

【楼栋数】3栋住宅

【总户数】382套

【产品面积段】

A栋154-253㎡

B、C栋100-119㎡

【梯户比】

A栋3梯4户（32F）

B/C栋3梯5户（34F）

售楼处电话：400-166-9557

【容积率】4.36

【绿化率】40%

【使用率】约75%

【车位比】1:1.5（565个）

【楼层高】32-34F

【交楼时间】项目已交房（2020.6月）

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年

项目带有地下三层停车位，共计565个，B座与C座在25层有连廊设计。此种设计主要为了满足避难层硬性指标。

榕江云玺锦庭总建面约10.56万㎡，商业建面约1.15万㎡，住宅共有三栋塔楼，建面约4.86万㎡，三栋住宅一层二层为商业，三层以上为住宅。售楼处电话：400-166-9557。

交通配套：云玺锦庭项目位于地铁1号线 “新安站” C出口50米，妥妥的地铁口物业。

教育配套：云玺锦庭学区属于宝安实验学校，该校是一所九年一贯制学校。此外，项目周边还有海滨小学、海滨中学、安乐小学等学校。售楼处电话：400-166-9557。

商业方面：项目700米范围左右有深圳西部最大的购物中心壹方城，800米有前海HOP天地购物中心等。

文娱方面：项目周边有图书馆、宝安体育中心、青少年宫。未来还规划建设有深圳书城湾区城、演艺中心、N6公园、宝安公共文化艺术中心等文体配套，居住环境可圈可点。

榕江云玺锦庭共规划382户，其中A座为大户型，共92户；B、C座为中小户型，共290户。

项目历程：2019年首次开盘，据说当天开盘卖了不到200套，均价11.5万毛坯交付。占地面积1.5万㎡，容积率4.36，三栋超高层住宅，住宅总户数382户，车位比1：1.5。售楼处电话：400-166-9557。

榕江云玺锦庭182套房源，118-156㎡现房

深圳分区优化住房限购政策

2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。

根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

深圳云玺锦庭售楼处咨询/预约看房热线电话：400-166-9557（中介勿扰）

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