一度电收费1.5元？事关城中村电费加价，广州出手了 ！

2023年5月1日

《广州市供用电条例》正式实施

规定任何单位和个人不得违反国家电价政策

加价或者变相加价收取电费

《条例》已实施一年多

如今

广州的城中村电费是否还存在加价现象？

据广东民生DV现场报道

街坊赖先生之前住在广州番禺区沙汀村

7月开始搬到南郊村

他说租房以来

房东收取的电费都高于正常标准

赖先生：现在住在南郊村，电费是1.3元一度电，我当时就跟他们说不是改了吗？不是说八毛钱一度电吗？怎么还是那么贵？房东说你不租就不租了。

而在番禺区大石街道礼村

住了半年的王先生说

房东一直是以0.89元一度电

也就是广州夏季标准的第三档居民阶梯电价

来收取电费

但会以“损耗综合服务费”的名义补齐差价

“加上服务费就是1.5元（一度电）

平时家里都没人了

然后这10天差不多130多度电”

记者25日上午在番禺区厦滘村走访时

不少租户告诉记者

他们每户的电表都是房东另外加装的

每月按照房东发出的单据交电费

颜先生说，他在厦滘村换过三个住址

房东都是按照1.5元/度的价格收取电费

根据他提供的一份5月电费单显示

用电297度

电费445元

“房东都说了

不接受就搬走呗”

另外一位租户肖先生说

他每月的电费是由两部分组成

以他6月用电为215度为例

电费及设施维护费共398元

而按照广州居民阶梯电价标准计算

电费仅为126元

远低于房东实收电费

“作为租客

我们也不知道维护费是干嘛的

房东也没有跟我们明确表达清楚

（跟房东）提过，但是没用

房东说要不你就搬走”

记者以租客身份向厦滘村一位房东询问电价

房东给出两个选择

一种是1.5元/度没有其他费用

另一种是0.89元

但是要收100块钱的管理费

另一位二手房东告诉记者

1.5元/度的电费在圈内已成“共识”

就此情况，记者向厦滘村委会了解情况

工作人员告诉记者

《广州市供用电条例》实施以来

他们多次向村内房东

进行政策法规宣贯和价格提醒告诫

广州市番禺区厦滘村党委委员 梁敏邦：如果说有多收的情况，我们肯定要去核实，核实完之后再跟物价局、供电局去沟通，看怎么处理，（额外的那种费用）是不可以加到电费里面去的。

25日下午，工作人员表示

他们已经将情况反馈给相关部门

一旦核实

会要求出租屋房东个人对加收费用进行退还

并进行相应处罚

广州开展

城中村电费加价专项整治

“虽然你和租户签的合同约好一度电费收1.5元，但这个明显是加收电费行为，今天我们给你下达《责令整改通知书》，责令你限期改正，把多收的价款退还给租户……”

昨日，广州市市场监管局会同海珠区市场监管局开展城中村电费加价专项整治行动。此次执法行动，135名执法人员兵分多路，同步在海珠区18个街道集中检查产业园区、村社物业及城中村出租屋等重点区域电费收费情况。

现场：

发现违规加收电费线索58个

当天上午，在海珠区官洲街道仑头村北约一巷东横二巷，信息时报记者跟随一路执法人员来到一栋出租屋。得知是市场监管部门执法人员突击检查电费是否有加价乱收费行为时，二房东的脸色一下子就变了。在出租屋的3楼，只见有6个房间分租出去，墙上挂着6块电表。

执法人员让二房东出示和租户签订的租赁合同和各类收费单据，并盘问了相关问题。检查中，执法人员表示，“这一家出租屋是二房东，电费和水费都涉嫌变相加价，具体情况还要作进一步核查取证。”

此次集中执法行动，现场共检查产业园区19个、出租屋155栋、临街商铺280户、公寓12家，派发、张贴《规范水电费收费行为的提醒告知书》和《规范水电收费行为提示之“五不得、两应当”》宣传单张500余份，发现违规加收电费线索58个，现场责令整改37户，当场处罚违法违规主体3宗，拟立案调查18宗。

进展：

近一年来督促

完成整改18.4万栋出租屋

“这次集中检查的目的，就是严厉打击电费加价违法违规行为，切实维护企业、群众的合法权益。”广州市市场监管局相关负责人介绍，自2023年5月《广州市供用电条例》实施以来，全市市场监管部门聚焦社会关注和群众关切，持续推进城中村加价收取电费综合治理。截至目前，摸查建档城中村出租屋底数35.4万栋，督促完成整改18.4万栋，查处水电价格违法案件272宗。

城中村电费加价问题，关乎市民的切身利益。数据显示，今年以来，广州市电费加价问题投诉举报数量每月约700件，投诉情况主要表现为租户被直接收取1.5元/度电费的，或者电费、服务费加起来1.5元/度收费的，也有反映电费降低后房东加收租金或管理费、服务费的。

据介绍，市场监管部门已关注到相关违法行为的隐蔽性和变异性，此类问题线索涉及到具体调查取证，如果能查实相关费用与电费、电量捆绑计收，或者属于原来多收电费的不当得利，市场监管部门将依法查处。

难点：

治理环节涉及多方面

需强化综合治理

城中村电费加价问题是一个长期历史遗留问题。采访中，谈及城中村电费加价的监管难点及深层次问题根源，广州市市场监管局价格监督检查与反不正当竞争处负责人表示，广州市城中村的出租屋数量特别庞大，产权及管理类型复杂多样，涉及转供电主体、房东、二房东、租户等各类主体众多，问题表现虽然是收费现象，但整个治理环节涉及到出租屋管理、配套基础设施建设、政策规定与执法依据的衔接等。面对这些问题，市场监管部门积极推动强化综合治理。

同时，由于租客顾忌双方租赁关系、在执法调查中配合意愿不强；一些出租屋层层转包，涉及村社、房东、二房东等多个群体，且房东等相对人不在或不常在事发地居住、生活等情况，市场监管部门也将不断创新执法方式，加大电费加价问题线索处置力度。

记者还了解到，房东、二房东等相当数量收费主体为规避电费违规加价的法律责任，往往会通过提高租金、收取管理费或其他服务费等方式进行“补偿”，与租客降低电费后带来租赁成本降低的心理预期存在差距。

小事情连着大民生，小问题事关大民心。针对上述问题，广州市市场监管局不断深化专项整治，组织全市市场监管部门按照《广州市供用电条例条例》有关工作职责，持续开展法律法规政策宣贯和强化执法检查，积极推进属地综合治理，严查、严管、严治城中村电费加价问题，切实维护广大群众合法权益。

如何投诉举报城中村出租屋电费加价？

答：最方便的投诉渠道，就是拨打12345政府热线，来信来访等也可以。鼓励投诉人主动提供具体的房屋租赁地址、收费主体、收费凭证等具体证据，以便执法部门作进一步核查处理。按照有关规定，执法部门依法保护投诉举报人个人信息。

来源 | 综合广东民生DV现场、信息时报

编辑 | 珠珠