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广州【 华润置地公园上城 】

【华润置地公园上城售楼处电话：400-9620-133】

【华润置地公园上城营销中心电话：400-9620-133】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

公园上城由央企华润置地、省交通集团利通置业、湾区发展强强联合打造，被评为 2020 年广东省重点建设项目、交通强国建设试点。打造天河东 TOD、地铁上盖、万方公园里的品质教育大盘。咨询热线：15012627238 蔡经理

占地面积：约20万㎡建筑面积：约85万㎡容积率：3.0规划楼层：33-43层规划楼栋数：共31栋（总6036户）分三期开发（目前在售1#、2#、4#）绿化率：约30%车位比：1：1.2（人车分流）

项目基本信息

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开发商 广州臻通实业发展有限公司

开发商品牌 华润置地

容积率 住宅：3

绿化率 30%

规划户数 6036

占地面积 199000㎡

建筑面积 599000㎡

户型面积77—128㎡3/4室

物业费 3.2元/㎡/月

车位数 7347个

车位比 1:1.2

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交通配套

华润置地公园上城的区位在增城来说也非常好，首先它位于新塘中心，距离新塘TOD只有两站距离，未来这里将会有多条地铁和城际线路交汇，是增城交通最发达的区域之一。

项目直线距离黄埔不过800米，小区停车场可以直接上高速，到科学城28分钟、珠江新城45分钟（百度地图测距）。

最近的地铁站是13号线沙村站，距离只有400米，未来13号线二期开通后可以不换乘直达珠江新城（冼村站）。

那么好的交通区位，非常适合刚需上车

公园上盖

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华润置地公园上城这个名字就告诉大家，它是一个在公园上的项目。

因为靠近高速，噪音粉尘污染很大，设计之初就考虑到这个问题，在高速上方建造一座约15万㎡的市政公园，能有效隔绝大部分噪音和污染。

这个大型市政公园还有非常丰富的功能区，以社区中心“海贝中心”为核，北侧靠近学校布置自然科普环，南侧为活力健康环。自然科普环串起自然课堂、沙丘植物园、海浪亲子农场和海蚀洞儿童乐园。活力健康环以海贝活力馆为中心，分别布置球场、全龄室外健身场地和轮滑场地等等。

成熟配套，生活便利

因为项目靠近地铁和黄埔，所以便利性很强。

商业方面，项目自带7000㎡的商业街，华润万家就开在家楼下，肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等已签约入驻。周边也是商圈环绕，万达广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场等。

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教育配套

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广外教育集团直属学校广外附属中小学（现更名为：广州市白云区白云外国语中小学）和广外附设外语学校（现更名为：广州市实验外语学校）两所学校的成绩同样是有目共睹的。

广外附属中小学至今已有50多年的历史，其外语特色和素质教育特色深受社会好评。在各种比赛中，师生获国家级奖项200多人次，省、市级荣誉500多人次。

广外外校是教育部认定的首批具有推荐保送生资格的全国十三所外语学校之一，每年都有大约20%高三学子不用高考，提前拿到“免考金牌”，通过保送项目进入国内一流高校。仅2022年该校就有62名学子被保送，其中2人保送北大。

项目价值

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【紧邻黄埔东 广州东进桥头堡】1、与限购区一路之隔的不限购门户，离黄埔最近直线距离约800米2、离珠江新城直线距离约30km，直上高速直达市区3、广州东进黄金轴线上，新塘枢纽TOD板块4、穗莞深交汇处—南靠东莞，紧邻深圳，粤港澳大湾区A字节点

【家门口直上高速 5地铁3高铁2城轨TOD】1、车库直上京港澳高速，速达珠江新城，通勤快人一步2、约400米13号线沙村地铁站，一站黄埔3、在建13号线二期横跨广州5大CBD，比肩3号线黄金动脉。开通后无需换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站）

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户型配套

8#建面约77㎡三房：双卫设计，客厅、主卧大飘窗

7#建面约80㎡三房：超1.8米宽阳台，多出超1方空间

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7#建面约100㎡三房：尺度更开阔，每个房间都能放大床

7#建面约110㎡四房：四开间朝南，超6米双面宽阳台

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