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中铁建星樾云涧

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中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔#最新消息#松江·万达旁 央企现房「中铁建·星樾云涧」收官作 等待认购

将推约99-101㎡3房共计47套房源均价53276元/㎡

中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔中国铁建·星樾云涧，开盘当日劲销约15亿！这个建面约100-157㎡墅质住区，叠加已售罄，仅余最后47席建面约101㎡装修3房，高规格现房装修交付，也是难得的超低能耗住宅！

实景图

实景图

中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔目前小区已开始逐步交付，附小区实景！

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据楼盘销售经理描述，中铁建·星樾云涧收官作 将推约99-101㎡3房，仅47套房源，均价53276元/㎡，预计将于近期开启认购！

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收官户型图鉴赏&解析：「约99-101㎡ 3房2厅2卫」中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔建面约101㎡，户型空间尺度与动线设计更加舒适，让家庭互动更加自如。只有合理的户型研究设计，才能在百平实现功能和舒适的统一。

方正格局，全明南北通透。客厅朝南，两个卧室朝南，三开间全部朝南！客厅连接270°景观阳台，让每天的生活，沐浴清风阳光.

建面约101㎡样板间实拍

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入户挂钩，可悬挂雨伞、包包等物品，让主人开门时可以解放双手；采用外观时尚的智能门锁，拥有四重解锁方式，墙角玄关柜，充分利用角落空间，收藏日常琐碎。

建面约101㎡样板间实拍

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中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔向南客厅连接大面积景观阳台，南向次卧也配有阳台，视野开阔，俯揽四季美景。全飘窗设计，细节之处大大提高了空间的利用率。

建面约101㎡样板间实拍

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三房产品是当下改善市场的主流，将实用率大大提高。敞亮开阔空间的主客双卫，干湿分离且带飘窗，设计壁龛收纳，更方便、更舒适的体验，晨起无需为抢占洗漱空间而烦恼，主卧卫生间保证了主人生活的私密，尽显尊贵。

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紧凑户型，超强功能性，三口之家，可多布局一间书房，让生活充满智慧和情怀。三间卧室皆以实木复合地板铺就，易清洁打理、持久耐用。

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建面约101㎡样板间实拍

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创新可视厨房，率先推出市场上少见的玻璃观察窗设计，可在烹饪的同时，兼顾与客厅家人的交流和看护孩子。空间布局合理，预留双开门冰箱位置，让日常储存食物更便捷安心。

中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔同时四维回型操作台，洗切炒空间充足，动线流畅，配备品牌油烟机、灶具，厨房拒绝油腻感，美味速呈。

建面约101㎡样板间实拍

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中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔在上海科创版图中，松江G60科创走廊占据龙头位置，在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，如巨人网络、腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。

而松江新城，正位于这条烫金走廊的核心。这艘科创航母自然是上海的产业新高地，也将是未来上海城市的新名片。

作为上海西南向门户，松江枢纽也将承接起每年近约2000万人次以上的客流量。

9台23线，站体总面积达16万方，可通达80%以上长三角主要城市。

中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔就如曾经的虹桥一样，松江南站枢纽也是站城一体的发展模式，在强化上海向长三角腹地的辐射功能同时，未来或将接棒大虹桥的发展势能。

中铁建·星樾云涧 就落位于松江新城国际生态商务区（EBD）的“核芯”地段。

项目地块是所在区域（广富林路以北至辰花路）目前仅剩余的住宅用地，可以说项目是新城芯之上的烫金热土。中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔交通方面，中国铁建星樾云涧位于松江新城，乘坐9号线至松江大学城站，出了地铁站之后还需乘坐公交（松江66路内圈、松江69路等）或是有轨电车（松江有轨电车2号线内圈）才可到达，项目距离地铁站并不近，对于依赖地铁通行的购房者不是很方便

（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

但是自驾出行会方便一些，项目旁边有G60沪昆高速、G50沪渝高速、G15沈海高速，以及在建中的双向六车道的“沪松快速路”，通过自驾快速到达漕河泾、徐家汇等地以及市中心区域，对于在漕河泾、徐家汇的上班族而言比较友好。

中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔商业方面，中国铁建星樾云涧本身所处的松江新城EBD内圈发展已经比较成熟，周边品质住区环绕，所以底商也比较丰富，步行即可到达，能够满足日常所需。

同时项目距离60万方的万达商圈直线约800米，包括松江万达广场、马利来广场、五龙商业广场、三迪曼哈顿、上海富悦财富广场等，享吃喝玩乐购于一体。从项目出发，靠步行大约需要20分钟到达，但是驾车的话仅需5分钟，还是比较方便的。

中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔教育方面，与中国铁建星樾云涧一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校，依托于上海外国语大学与上外附中的优质资源，是松江迄今为止投资总量最大、设计标准最高、设施配套最全的学校，目前小学、初中部分已投入使用。

中铁建星樾云涧售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔生态方面，距离项目约1.3公里处是五龙湖公园，环境怡人，同时沿湖增设了健身步道，方便人们跑步锻炼；约1.4公里处即是松江青青旅游世界，有着极为优越的水景资源，可享受到约15万方的中央大草坪。当然远一点的还有百分佰体育公园、中央公园等，生态景观资源还是比较丰富的。

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中国铁建星樾云涧以“签约面积+签约套数+签约金额”三冠王的成绩(网签)成为松江新城的传奇红盘！

数据来源：网上房地产

一房一价表已出：

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔觉;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。