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保利海上瑧悦售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】

上海保利海上瑧悦售楼处电话：400-066-5550转777【营销中心】
____欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨〢丨看房需提前预约
—如有侵权请联系我们删除丨〢丨网上售楼中心24小时销售热线〢

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 60713元/平方米

楼盘概况总价： 601-789万元/套

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：品牌地产+地铁沿线+装修交付
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：中外环间
• 开发 商：上海保镡置业有限公司
• 楼盘地址：宝山丰翔路与大场路交汇处

销售信息

• 销售状态：在售
• 开盘时间：三期2024年4月23日加推[开盘时间详情]
• 交房时间：2026年6月30日[交房时间详情]
• 售楼地址：上海市宝山区丰皓路1288弄保利海上瑧悦东方美学馆
• 咨询电话：保利海上瑧悦售楼处电话：400-066-5550转777
• 主力户型：
• 三居(4)四居(2)
• 预售许可证：

预售许可证发证时间绑定楼栋网上销控表宝山房管（2024）预字0000074号2024-04-10宝山房管（2023）预字0000393号2023-11-17宝山房管（2023）预字0000298号2023-09-1311#,12#,4#

小区规划

• 占地面积：57000㎡
• 建筑面积：209000㎡
• 容积率：2.6
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：13栋
• 总户数：1446户
• 物业公司：保利城市建设服务有限公司
• 物业费：住宅5.4元/㎡·月
• 物业费描述：5.4元/㎡/月
• 停车位描述：地上161个，地下1488个
• 楼层状况：13栋17-26层住宅产品，总户数1446（可售1324）

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（丰翔路、南大路、锦秋路、祁华路、祁安路、上海大学、南陈路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是丰翔路。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

• 公交站数量
• 9
• 地铁站数量
• 7

教育配套

直线3km范围内有24个幼儿园;3个小学：祁连中心校、民办申华小学、上海大学附属小学;9个中学，如上海大学附属学校、上大附中、上海市行知外国语学校、上海市锦秋学校、上海市行知中学附属宝山实验学校等。

• 幼儿园数量
• 24
• 小学数量
• 3
• 中学数量
• 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。保利海上瑧悦售楼处电话：400-066-5550转777其中上海市宝山区大场医院距离楼盘1.8km，上海德济医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅258m，非常方便日常休闲使用。

项目信息

● 交付时间：暂2026年6月30日

● 在售面积：99m²/128m²/130m²

● 均价：6.07-6.3万

● 总价：560-925万

● 得房率：73%-75%

● 交付标准：精装(约4500/m²)

● 装 配：中央空调、新风系统、地暖

● 梯户比：2T4户，3T5户，3T6户。楼王7号楼2T2户。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-066-5550转777

●物业费：5.4元/平方

● 楼盘环线位置：外环内

● 规划户数：总户数1324户可售套数：675+三期321套

万亿科创门廊上的东方门庭

北中环 保利悦系新作 即将面世

约99-128㎡现代东方住宅 ◐ 本案距离中环直线距离约3.8KM，距离沪嘉高速约2.2公里，快速通达市区核心区域；

◐ 从张江到漕河泾到南大智慧城，中环上的黄金三角关系呈现出了不可复制的“黄金中环科创带”，南大智慧城在空间格局上占据了北上海门户的科创中心。

◐ 同环线性价比来看：以环线价格梯度保利海上瑧悦售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 60713元/平方米

楼盘概况总价： 601-789万元/套

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：品牌地产+地铁沿线+装修交付
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：中外环间
• 开发 商：上海保镡置业有限公司
• 楼盘地址：宝山丰翔路与大场路交汇处

销售信息

• 销售状态：在售
• 开盘时间：三期2024年4月23日加推[开盘时间详情]
• 交房时间：2026年6月30日[交房时间详情]
• 售楼地址：上海市宝山区丰皓路1288弄保利海上瑧悦东方美学馆
• 保利海上瑧悦售楼处电话：400-066-5550转777
• 主力户型：
• 三居(4)四居(2)
• 预售许可证：

预售许可证发证时间绑定楼栋网上销控表宝山房管（2024）预字0000074号2024-04-10宝山房管（2023）预字0000393号2023-11-17宝山房管（2023）预字0000298号2023-09-1311#,12#,4#

小区规划

• 占地面积：57000㎡
• 建筑面积：209000㎡
• 容积率：2.6
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：13栋
• 总户数：1446户
• 物业公司：保利城市建设服务有限公司
• 物业费：住宅5.4元/㎡·月
• 物业费描述：5.4元/㎡/月
• 停车位描述：地上161个，地下1488个
• 楼层状况：13栋17-26层住宅产品，总户数1446（可售1324）

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（丰翔路、南大路、锦秋路、祁华路、祁安路、上海大学、南陈路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是丰翔路。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

• 公交站数量
• 9
• 地铁站数量
• 7

教育配套

直线3km范围内有24个幼儿园;3个小学：祁连中心校、民办申华小学、上海大学附属小学;9个中学，如上海大学附属学校、上大附中、上海市行知外国语学校、上海市锦秋学校、上海市行知中学附属宝山实验学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。保利海上瑧悦售楼处电话：400-066-5550转777其中上海市宝山区大场医院距离楼盘1.8km，上海德济医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅258m，非常方便日常休闲使用。

项目信息

● 交付时间：暂2026年6月30日

● 在售面积：99m²/128m²/130m²

● 均价：6.07-6.3万

● 总价：560-925万

● 得房率：73%-75%

● 交付标准：精装(约4500/m²)

● 装 配：中央空调、新风系统、地暖

● 梯户比：2T4户，3T5户，3T6户。楼王7号楼2T2户。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-066-5550转777

●物业费：5.4元/平方

● 楼盘环线位置：外环内

● 规划户数：总户数1324户可售套数：675+三期321套

万亿科创门廊上的东方门庭

北中环 保利悦系新作 即将面世

约99-128㎡现代东方住宅 ◐ 本案距离中环直线距离约3.8KM，距离沪嘉高速约2.2公里，快速通达市区核心区域；

◐ 从张江到漕河泾到南大智慧城，保利海上瑧悦售楼处电话：400-000-0460转7777 中环上的黄金三角关系呈现出了不可复制的“黄金中环科创带”，南大智慧城在空间格局上占据了北上海门户的科创中心。

◐ 同环线性价比来看：以环线价格梯度逻辑，与项目相同的中外环区域新房，如桃浦8万+（距离本案仅2KM），三林10万+，金桥9万+，古美8万+，淞南7万+，6.3W的价格极具潜力。

户型解析：

一期加推4/11/12幢，面积99-128㎡共301套房源,共A2/A5/A6/B四个户型。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-066-5550转777

二期加推3/9/10幢，面积99-130㎡共374套房源,共A1/A2/A5/A6/B五个户型。

三期加推2/6/13幢，面积99-130㎡共321套房源,共A1/A2/A5/A6/B五个户型。

主力户型：

保利海上瑧悦售楼处电话：400-066-5550转777

——如有侵权请联系我们删除丨〢丨网上售楼中心24小时销售热线〢逻辑，与项目相同的中外环区域新房，如桃浦8万+（距离本案仅2KM），三林10万+，金桥9万+，古美8万+，淞南7万+，6.3W的价格极具潜力。

户型解析：

一期加推4/11/12幢，面积99-128㎡共301套房源,共A2/A5/A6/B四个户型。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-066-5550转777

二期加推3/9/10幢，面积99-130㎡共374套房源,共A1/A2/A5/A6/B五个户型。

三期加推2/6/13幢，面积99-130㎡共321套房源,共A1/A2/A5/A6/B五个户型。

主力户型：

上海保利海上瑧悦售楼处电话：400-066-5550转777【营销中心】
____欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨〢丨看房需提前预约
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