大兴这个棚改项目两个片区重新核准批复！总投资估算近60亿！

各位亲：

总投资估算超34亿！大兴这个棚改项目重新核准批复

近日，北京市发展和改革委员会发布了

关于大兴区青云店镇中心镇区棚户区改造

土地开发B片区、A片区两个项目重新核准的批复

01

关于大兴区青云店镇

中心镇区棚户区改造土地

开发B片区项目重新核准的批复

北京青云祥合建设发展有限公司：

你单位《关于申请办理青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发B片区项目重新核准的请示》（青云祥合文〔2024〕021号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会《建设项目规划条件（土地储备前期整理）》（2019规自[大]条整字0010号）、北京市规划和自然资源委员会大兴分局《关于青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发A、B片区相关情况的函》、《建设工程规划用地测量成果报告书》（2019规[大]测字0014号）等相关文件，经研究，同意你单位继续实施大兴区青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发B片区项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：大兴区青云店镇，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积461754平方米，其中规划建设用地约139484平方米，代征道路用地约81667平方米，代征绿地面积约209097平方米，其他代征用地约31507平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为268167平方米（不含地下建筑面积），建设内容为住宅及配套、公建、基础教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为340247万元，所需资金全部由北京青云祥合建设发展有限公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。

北京市发展和改革委员会

2024年7月2日

02

关于大兴区青云店镇

中心镇区棚户区改造土地

开发A片区项目重新核准的批复

北京青云祥合建设发展有限公司：

你单位《关于申请办理青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发A片区项目重新核准的请示》（青云祥合文〔2024〕017号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会《建设项目规划条件（土地储备前期整理）》（2019规自[大]条整字0011号）、北京市规划和自然资源委员会大兴分局《关于青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发A、B片区相关情况的函》、《建设工程规划用地测量成果报告书》（2019规[大]测字0021号）等相关文件，经研究，同意你单位继续实施大兴区青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发A片区项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：大兴区青云店镇，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积417213平方米，其中规划建设用地约192692平方米，代征道路用地约115424平方米，代征绿地面积约95326平方米，其他代征用地约13772平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为323184平方米（不含地下建筑面积），建设内容为住宅及配套、公建、基础教育、环卫设施、供电设施、公交场站等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为250667万元，所需资金全部由北京青云祥合建设发展有限公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。

北京市发展和改革委员会

2024年7月2日

根据前期报道

青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发分为A-E片区

这5个片区的项目投资估算：

【A片区】项目总投资估算：237155万元

【B片区】项目总投资估算：308631万元

【C片区】项目总投资估算：265453万元

【D片区】项目总投资估算：775638万元

【E片区】项目总投资估算：483321万元

占地面积约200万平，投资合计约为207亿

配套设施都建啥，规划也有：

建设内容为：

住宅及配套

电信

基础教育

行政办公

机构养老设施

社会福利设施

社会停车场

综合性商业金融服务业

文化设施

体育场馆

医院等

青云店镇中心镇区棚户区改造安置房项目D、E两片区，用地面积：311214m2，总建筑面积：1255597.94m2,共涉及11个地块，工程总规模约125.53万平方米，预计合同额约70.64亿元。安置房建设总户数约9359户

安置房建设将使居民住房条件

和生活环境明显改善

基础设施和公共服务设施水平不断提高

期待项目早日完成

回迁居民可以早日“上楼”！

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