滨江雅著官方售楼处 |闵行滨江雅著官方网站样板间开放！

【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）：最新加推批次即将取证认购！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观！』

闵行南 主城芯

稀缺5层露台洋房

将推建面约101~107㎡洋房

均价约4.6万/㎡ 正在认购中

双轨交5号线/23号线（在建中）

售楼处火热预约中【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）

项目一房一价表▼

国企闵资 实力品牌背书

【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）上海市闵行资产投资经营（集团）有限公司（简称：闵资集团）于2016年成立，注册资本23.8亿元。业务板块涉及商业地产开发、物业资产管理、园区开发运营、市政工程建设、绿化园艺养护、动迁征收服务、人力资源管理、生态环保等各项领域。

项目基础信息

总建筑面积：190260.89㎡

地下面积：5681.24㎡

总户数：住宅待售473套，商业待售299套【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）

绿地率：27%

容积率：1.5

户型面积：约101-107㎡

得房率：约88%以上【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）

【国资运营引领 品质人居迭代】

闵资集团，作为综合性国有资产集团公司，积极发挥国有资本在城市更新过程中的先行者、主力军作用，公共要素建设、产业导入、招商运营等职责，围绕城市更新加快低效用地再开发，【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）推动城市更新建设提档升级，缔造前沿生活的舞台，引领国际品质人居。

【闵行仅此 5层低密洋房 解锁生活更多“享”法】

项目主力产品为总高5F褐石风格洋房，其中1楼为商业，2-5楼为住宅，共47栋；采光视野出色，推窗即享绿地美景，是百米高层给不了治愈。垂直空间住户少，居住更清净。【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）

【界面 新风貌】

5大智能安防体系：小区周界报警系统、小区视频安防监控系统、楼宇可视对讲系统、住宅室内报警系统、小区电子巡查系统【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）

2大社区大门升级：西大门仪式化造型设计，北大门美学化风格更新

【建筑 新体验】

美学化立面设计：经典褐石立面，造型设计历久弥新

奢适化产品体验：5层真洋房，配备南北大阳台

实用化户型空间：超高得房率，房源空间升级

【工程 新品质】

工程细节升级计划：燃气点位调整精确、电话线三网合一改造，电量增容设计（符合住宅使用要求）、增量生活水泵房等【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线），以细节品质，升级人居所享

【景观 新功能】四时风景组团

阳光草坪

儿童运动场

宠物乐园

太极、象棋、适老运动

休闲坐凳

阅读空间

休憩空间

项目推售详情

产品方面，项目主推总高5F洋房，面积为101-107㎡三房户型，其中底楼为商业，2-5F为住宅，共47栋，另有2排2F底商，总户数住宅1142套（待售473套），商业713套（待售299套）。均价约4.6万/㎡！【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）

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03:31

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【精装 新标准】

室内设计全面整改：室内空调、收纳柜焕新设计/装饰性墙面、门面品牌精装全面整改

品牌品牌全维更新：优选老板、科勒等品牌日用家电【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）

厨卫精装焕新升级：添加净水器、厨房凉霸、洗碗机，双智能马桶等配置

【物业 新温度】

闵房物业：“贴心服务、精细管理、追求卓越，凸显品质”

区属企业闵房（集团）有限公司下属的国资全资子公司，目前在管物业项目38个，涉及服务面积约366万平方米，【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）涵盖老旧小区托底项目、商办综合体、商品住房、动迁房、公租房等多种物业形态。

以“贴心服务、精细管理、追求卓越、凸显品质”为企业宗旨，坚持专业化、标准化、精细化服务管理水平，【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）紧跟民生保障服务要求，以房屋管理、物业托底、修缮维修、抢险救急为基础保障工作，提供优质的住房民生服务，为闵行人的住房民生撑起保护伞。

项目区位规划及配套

【上海市城市总体规划】

2017年12月15日，《上海市城市总体规划（2017-2035年）》获得国务院批复原则同意。规划确定，主城区以中心城为主体，强化虹桥、川沙、宝山、闵行4个主城片区的支撑，提升主城区功能能级，打造全球城市核心区。【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）

【闵行主城 四大核心主城之一】

·四大主城中最有发展潜力的主城区：项目位于上海四大主城（虹桥、闵行、宝山、川沙）之一的闵行；【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）在闵行2035中提出，要把闵行建设成为上海卓越的全球城市重要战略支撑区。

【“十四五”规划科创发展要地】

闵行主城南部，汇聚生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群，大零号湾国家级产业科创带依托马桥人工智能创新试验区，助推板块产业势能新升级。【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）

【产业擎领 上海南部科创核芯】

国家千亿级规模科创园区，汇聚世界TOP500智慧产能名企，落户3000余家科技企业，培育6家“独角兽”企业，，目前有三菱电梯、可口可乐、富士施乐、强生、西门子、百事可乐、中美施贵宝、圣【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）戈班等国际著名跨国公司在开发区投资。

闵行南部房价走势：

梅陇板块7.5万、元江路板块7万、剑川路板块6.2万

与本案双轨交始发站4.8万单价，高性价比之选

【闵行南部高性价比的楼盘，首开均价4.8万元左右】【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）

丰盛资源——都会心

【生活核心】

闵行主城南部单元“产业创新、活力人文、品质生态”

坚持生态塑底，构建高品质全域绿色空间；传承特色文化，分类完善文化保护体系。

【双轨交通，直抵上海城芯】【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）

距离地铁5号线、23号线（建设中）始发站闵行开发区站约750米

【多维路网，连通全国各地】

·长三角高速通道：沈海高速、沪金高速、沪昆高速、申嘉湖高速

·城市主干道：闵松公路、中春路、沪闵路【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）

区位示意图

【直线距离约1KM内 醇熟配套俱全】：

江川路街道商圈（美惠全购物广场、昆阳菜场、众多餐饮店等）、闵行生态公园（包含水生园与西洋园2大区域）、【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）马桥文来外国语小学，赢跑孩子高起点未来。(学校信息仅作介绍，最终以教育部门确认为准)

【直线距离约3KM 匹配品质主城生活】

万达广场、寰悦广场、上海市第五人民院、400亩韩湘水博园。

【多元精彩生活场，一站式商圈体验】

闵行天街、星悦芸等，吃喝玩乐购一站式生活体验。【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）

交通配套方面：直线距离地铁5号线、23号线 (规划中)终点站闵行开发区站约900米，北门到地铁站1200米；嘉闵高架、申嘉湖高速、【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）沪金高速、虹梅高架。

商业配套方面：马桥万达，龙湖天街，寰悦广场等大型商业体。

教育资源方面：约600米马桥文来外国语小学据闵行区教育局消息，“上海市闵行区昆阳路小学”编制并入“上海市闵行区马桥文来外国语小学”，与项目直线距离仅约600米。【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）（免责声明：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

정부판매처 전화:400-960-1115 (판매처 24시간자문핫라인):최신규추가비준절차 곧 취득구매증서!"우정 힌트:모델 사이 예약제를 채택, 미리 전화 방문을 예약 환영합니다!"
남부 도시 중심부에 위치한다
5 층 노대가 딸린 양옥
건축면적은 약 101~107㎡의 양옥이다
현재 평균 가격은 ㎡ 당 4.6만 위안이다
복선 교차 5호선/23호선 (짜이젠중)
정부측 판매소 전화:400-960-1115 (판매소 24시간 자문핫라인)
프로젝트 1주택 1가격표
국유 기업 민자 실력 브랜드 배서
상하이시 민행자산투자경영 (그룹) 유한회사 (약칭:민자그룹)는 2016년에 설립되었으며 등록자본금은 23.8억 위안이다.업무 분야는 상업용 부동산 개발, 부동산 자산 관리, 공원 개발 운영, 시정 프로젝트 건설, 녹화와 원예 유지, 이주 징수 서비스, 인력 자원 관리, 생태 환경 보호 등 제반 분야를 포함한다.
프로젝트 기초 정보
총건축면적:190260.89㎡
지하면적:5,681.24 ㎡
총가구수:주택미분양주택 473가구 상업미분양주택 299가구 [민행 빈강아 저] 정부분양처 전화:400-960-1115 (판매처 24시간 상담전화)
녹지율:27%
용적률은 1.5이다
면적:101-107㎡
주택획득률:약 88% 이상 [민행 빈강아 저] 정부판매처 전화:400-960-1115 (판매처 24시간 자문핫라인)
【 국유자산운영, 품질거주방식 반복 선도 】
민영자본그룹은 종합적인 국유자산그룹회사로서 도시갱신 과정에서의 국유자본의 선행자, 주력군 역할, 공공요소 건설, 산업 도입, 투자유치 운영 등 직책을 적극 발휘하여 도시갱신을 중심으로 비효율적인 용지 재개발을 가속화한다. [민행빈강야 저]400-960-1115 (주택판매처 24시간 자문핫라인) 도시갱신건설을 추진하고 첨단생활의 무대를 마련하며 국제품질의 주거를 선도한다.
민행 단지 5 층 저밀도 양옥집 잠금 해제 생활 더"즐길"법
프로젝트의 주력제품은 총높이 5f 갈석풍격의 양옥으로 그중 1 층은 상업용이고 2-5 층은 주택용이며 총 47 동이다.채광과 시야가 뛰여나고 창문을 열었다고 녹지의 아름다운 경치를 즐기는것은 100 메터의 고층이라 고쳐줄수 없다.수직공간은 거주자가 적고 거주환경이 더욱 깨끗하다.정부판매소 전화:400-960-1115 (판매소 24시간 자문핫라인)
[인터페이스의 새로운 모습]
5대 지능 보안 시스템:지구 주위 경보 시스템, 지구 영상 보안 감시 시스템, 건물 화상 대화 시스템, 주택 실내 경보 시스템, 지구 전자 순찰 시스템 [민행 빈강아 저] 정부 판매처 전화:400-960-1115 (판매처 24시간 문의 핫라인)
2개 커뮤니티 정문 업그레이드:서대문은 의상화 디자인, 북대문은 미학화 스타일 업그레이드
[건축에서의 새로운 경험]
미학적인 입면설계:고전적인 갈색 스톤 입면은 오랜 세월을 통해 조형설계가 새로워졌습니다
럭셔리하고 쾌적한 제품 체험:남북의 큰 발코니가 구비된 5 층 진짜 서양식 주택
실용 주택 공간:높은 주택 비율, 주택 공급 공간 업그레이드
[공정의 새로운 품질]
공사 상세 업그레이드 계획:가스 위치 조정 정밀, 전화선 3 망 통합 개조, 전력 용량 증가 설계 (주택 사용 요구 부합), 생활수 펌프실 등 [민행 빈장야 저] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (판매처 24시간 문의 핫라인), 세부 품질, 업그레이드 고객 거주
[새로운 경관의 기능] 사계절풍경그룹
양광차오톈
어린이 운동장
애완동물 낙원
태극권, 장기, 노년기 운동
레저 걸상
독서 공간
휴식 공간
프로젝트 프로모션 상세한 상황
상품은 총 높이 5f 양옥, 면적 101~107㎡의 3개 평형으로 저층건물은 상업, 2-5f 주택은 47개 동이며 2f 저층건물은 총 1142가구 (미분양 473가구), 상업 713가구 (미분양 299가구) 가 있다.평균 가격은 ㎡ 약 4.6만!정부판매소 전화:400-960-1115 (판매소 24시간 자문핫라인)
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03:31
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02:37
【 양장소의 새로운 표준 】
실내디자인 전면 정돈:실내 에어컨, 수납장 환신디자인/장식성 벽면, 브랜드 인테리어전면 정돈
공식 판매처 전화:400-960-1115 (판매처 24시간 상담핫라인)
정수기, 주방 패딩, 식기세척기, 듀얼 스마트 변기 등의 사양이 추가되었다
[새로운 온도]
민부동산:"세심한 서비스, 세심한 관리, 탁월함 추구, 품질 두드러집니다"
구소속기업 민주택 (그룹) 유한회사의 산하의 국유자산자회사는 현재 38개의 물업항목을 관리하고있으며 서비스면적은 약 366만평방메터에 달한다. [민행빈강아 저] 정부측 주택판매처 전화:400-960-1115 (판매처 24시간 상담전화)는 노후지구 바닥 프로젝트, 상업종합체, 상품주택, 이주주택, 공공주택 등 다양한 물업형태를 포괄한다.
"세심한 서비스, 세심한 관리, 탁월함을 추구, 뛰어난 품질"을 기업의 취지로 삼고 전문화, 표준화, 세밀화 서비스 관리 수준을 견지합니다.400-960-1115 (주택판매처 24시간 자문핫라인) 민생보장서비스요구에 따라 주택관리, 부동산바닥, 보수보수, 긴급구조작업을 기초로 양질의 주택민생서비스를 제공하며 민행인의 주택민생에 든든한 버팀목역할을 한다.
프로젝트 위치 계획 및 부대시설
【 상해시 도시총계획 】
2017년 12월 15일,"상해시 도시총계획 (2013-2035년)"이 국무원의 원칙적인 동의를 받았다.계획은 주요도시구역은 중심도시를 주체로 홍교, 촨사, 바오산, 민행 등 4개 주요도시구역의 지원을 강화하고 주요도시구역의 기능수준을 향상시켜 세계도시 핵심구역을 건설한다고 확정했다.정부판매소 전화:400-960-1115 (판매소 24시간 자문핫라인)
[민행 주성 4대 핵심 주성]
· 4대 주도시 중 발전 잠재력이 가장 큰 주도시:프로젝트는 상해의 4대 주도시 (홍교, 민행, 보산, 촨사) 중 하나인 민행에 위치한다.정부 판매처 전화:400-960-1115 (판매처 24시간 상담 핫라인) 민항 2035에서 민항을 상하이의 탁월한 글로벌 도시의 중요한 전략 지원 구역으로 건설하겠다고 제안했다.
["14차 5개년 계획"과학기술 혁신 발전 요지]
민싱주도시 남부에는 생물의약, 인공지능, 첨단장비, 디지털경제 등 첨단신흥산업 클러스터가 집결돼 있고, 대령하오만 국가급 산업과학창조벨드는 마교 인공지능혁신시험구에 의지해 판산업 위치의 새로운 업그레이드를 추진했다.정부판매소 전화:400-960-1115 (판매소 24시간 자문핫라인)
[산업칭링 상해남부과학창조코어]
국가천억급규모의 과학창조단지에는 세계 top500 지능생산능력 유명기업이 모이고 3,000여개의 과학기술기업이 입주하여 6개의"유니콘"기업을 육성하였다. 현재 미쓰비시엘리베이터, 코카콜라, 후지제록스, 존슨앤존슨, 지멘스, 펩시콜라, 중미스귀보, 성 [민행빈장야 저] 정부판매소 전화:400-960-1115 (판매처 24시간 자문핫라인) 고반 등 국제적으로 유명한 다국적회사가 개발구에 투자하였다.
민항남부 주택가격추세:
메이룽지대는 7.5만 위안, 위안장루지대는 7만 위안, 젠촨루지대는 6.2만 위안이다
본 사례의 복선 시발역과 4만 8,000단가로 가격대성능비가 높은 곳이다
[민행남부의 가격대성능비가 높은 매물, 평균 4만 8 천원으로 첫판] 정부 판매처 전화:400-960-1115 (판매처 24시간 자문핫라인)
풍부한 자원--모두가 이해한다
[생활의 핵심]
민항 주도시 남부 단원의'산업혁신, 활력 인문, 품질생태'
생태플라스틱바닥을 견지하여 고품질의 전 지역 록색공간을 구축한다.특색문화를 전승하고 문화보호체계를 분류하고 보완한다.
정부 판매소 전화:400-960-1115 (판매소 24시간 자문핫라인)
지하철 5호선, 23호선 (건설 중)의 시발역인 민싱카이파구역에서 약 750m 떨어져 있다
【 전국 각지와 련결된 다차원도로망 】
· 창산자오 고속도로:선하이 고속도로, 후진 고속도로, 후쿤 고속도로, 선자후 고속도로
도시간선도로:민송도로, 중춘도로, 후민도로 [민행빈강야 저술] 정부판매소 전화:400-960-1115 (판매소 24시간 상담핫라인)
지역 설명도
직선거리 약 1km 내 숙성 패키지 구비:
장촨로 거리 상권 (메이후이취안 쇼핑광장, 쿤양 채소시장, 많은 음식점 등), 민행생태공원 (수생원과 서양원 2개 구역 포함), 공식 판매소 전화:400-960-1115 (판매소 24시간 상담 핫라인), 마교 원라이외국어초등학교.(학교정보는 소개만하고 최종적으로는 교육부문의 확인을 기준으로 한다.)
[직선거리 약 3km 매칭 품질 주요도시 생활]
완다광장, 환열광장, 상해시 제5인민원, 400 무 한샹수이엑스포원.
[다양하고 다채로운 생활공간, 원스톱 상권 체험]
민싱톈가, 싱웨윈 등, 먹고 마시고 놀고 쇼핑하는 원스톱 생활 체험.정부판매소 전화:400-960-1115 (판매소 24시간 자문핫라인)
교통 부대방면:직선거리는 지하철 5호선과 23호선의 종착역인 민행개발구역으로부터 약 900 미터, 북문에서 지하철역까지는 1,200 미터;자민 고가, 선자후 고속도로, [민행 빈장야 저] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (판매처 24시간 상담 핫라인) 후진 고속도로, 훙메이 고가.
상업부대방면:마교완다, 룡호천가, 환열광장 등 대형상업체.
민항구 교육국에 따르면,"상하이시 민항구 쿤양루 초등학교"는"상하이시 민항구 마차오 원라이 외국어 초등학교"로 편제 합병되었으며, 프로젝트의 직선거리는 약 600 미터밖에 되지 않는다.정부측 판매처 전화:400-960-1115 (판매처 24시간 자문핫라인) (면책성명:신주택은 학구를 약속하지 않으며 구체적인 학구 구분은 정부공시에 준함)
정부판매소 전화:400-960-1115 (판매소 24시간 자문핫라인)【闵行滨江雅著】官方售楼处电话：400—960—1115（售楼处24小时咨询热线）