2024北京中铁京玺｜官方网站｜售楼处｜项目介绍

北京中铁京玺

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产品介绍：

楼盘名称:京玺

开发商:北京诺德兴泰置业有限公司

开发商:中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资

建筑类型:小高层

占地面积：约2.697万㎡

建筑面积：约7.012万㎡

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容积率：约2.6

绿化率：约30%

总户数：712户

层高：约2.95米

楼层数：9-18层

车位配比：1:1.2

车位数：864个

产权年限：70年

楼盘位置：北京大兴黄村镇

京玺

北京市大兴区福海东路

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楼盘实地位置

楼盘区域图

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开发商品牌介绍

京玺楼盘由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资国（央）企开发商联袂共筑，雄厚的品牌实力与丰富的开发经验，为焕新区域封面人居提供坚实保障。

中铁置业：中国中铁地产旗舰企业

首开股份：北京市属最大房地产开发企业

北京住总：北京市国有建设全产业链大型骨干企业

兴创投资：大兴国资委旗下实力国企

自驾出行：兴亦路、五环路、黄亦路，京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路

地铁交通分布：4号线、19号线南延线（规划中）、大兴机场线

公共交通出行分布：项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点

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周边教育分布：项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区

周边商业分布：上德中心（北行约1公里）、绿地缤纷城（西北侧约2.5公里）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5公里）、西红门荟聚（西北侧约5公里）、山姆会员店、新光界等

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周边生态公园分布：项目南侧约10万㎡，康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等。

周边医疗分布：距项目约1.8公里为（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3公里为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），毗邻大兴区人民医院

楼体外观效果图

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园林效果图

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集合南北通透、LDK一体化、户户皆享阳台,样板间（客厅位置）效果图

样板间（卧室位置）效果图

楼体外观效果图

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楼体外观效果图

楼体外观露台效果图

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精装修工艺工法展示图

偶数户型

建筑面积约 79㎡

2+1室两厅一卫

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奇数户型

建筑面积约 79㎡

2+1室两厅一卫

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偶数户型

建筑面积约 89㎡

三室两厅两卫

奇数户型

建筑面积约 89㎡

三室两厅两卫

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偶数户型

建筑面积约 99㎡

三室两厅两卫

奇数户型

建筑面积约 99㎡

三室两厅两卫

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偶数户型

建筑面积约111㎡

四室两厅两卫

奇数户型

建筑面积约111㎡

四室两厅两卫

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偶数户型

建筑面积约120㎡

四室两厅两卫

奇数户型

建筑面积约120㎡

四室两厅两卫

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楼盘分析：楼盘位置在大兴南城的黄村板块，开发商是中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资，四家开发商联合开发，小区开发是刚需类型社区，一共700多户，未来有规划的19号线南延线站附近，产品特点是露台的设计，现在这种产品比较少了，对于这个区域来说，算是一个新产品出现，得房率和户型设计方面开发商，还是比较用心的，这边板块说是有19号线延观音站，可以看看后期的规划，生活上周边商业也还可以。