上海
上海普陀【越秀苏河和樾府】
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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
苏州河是上海的母亲河，苏州河沿线也是一直以来的房价高地，最近越秀苏河·和樾府即将入市。
售楼处热线：400-8866-132【电话】因为同时享受普陀长宁双配套，又是罕见的苏州河畔公园盘，受到了全上海改善客户的关注，小房弟为大家带来实地测评。
售楼处热线：400-8866-132【电话】越秀苏河·和樾府位于普陀中环旁苏州河畔，隔着河对面就是长宁北新泾，东侧衔接的北横通道将长宁和普陀串联，因此享受着两个区域的资源辐射。
售楼处热线：400-8866-132【电话】去年上海四批次土拍中，这块普陀北新泾热门地块，吸引了高达11家房企参拍，最终被越秀47.85亿拿下，装修标准高达5000元/平，房地联动价为10.2万/平。
售楼处热线：400-8866-132【电话】交通方面，越秀苏河·和樾府距离2号线北新泾地铁站，目前步行15分钟左右，目前步行距离1.1公里。
但未来老真北路桥贯通后，步行距离有望缩短到800米。
售楼处热线：400-8866-132【电话】如果选择开车出行，1.7公里外的北横通道可以快速通达中山公园、静安寺、苏河湾等各大商圈。
售楼处热线：400-8866-132【电话】生活配套方面，越秀苏河·和樾府毗邻苏州河沿线滨水公园半马公园，以后出门就是苏州河和公园绿化，尤其是第一排，未来整个视野会非常不错。这对改善家庭还是挺有吸引力的。
售楼处热线：400-8866-132【电话】另外，项目北侧在建的学校，就目前公布的高中及其相关配套附属学校，华师大二附中普陀校区加持，未来拥有无限的想象力。
售楼处热线：400-8866-132【电话】商业配套方面，越秀苏河·和樾府周围覆盖了多个商圈，普陀近铁118商业广场、长宁北新泾的大融城联等，从项目到达都比较方便。
售楼处热线：400-8866-132【电话】产品方面，这块地总建面约10.7万方，容积率1.8，清一色的无连廊小高层，全一梯一户设计，低密社区舒适性会更强。
售楼处热线：400-8866-132【电话】越秀这次用了旗下最高端产品系和樾府系，罕见的四重石材配置，在外立面、地库车行道、人行路、围墙都铺设石材，尤其是石材外立面在上海这两年很少见了。
售楼处热线：400-8866-132【电话】越秀苏河·和樾府内会配置含恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能的会所，整体配置和指标都能匹配豪宅定位。
售楼处热线：400-8866-132【电话】越秀苏河·和樾府将推出520套可售房源，其中建面约99平户型占比约30%，建面约127平户型占比约40%，建面约143平和188平户型各占约15%。
售楼处热线：400-8866-132【电话】建面约99平的三房户型，做的是传统飞机户型，因为有独立电梯厅的存在，整体空间体验会超过一般的小三房。
售楼处热线：400-8866-132【电话】建面约127平三房户型，是目前市面上最受欢迎的大三房，在小户型基础上空间全面升级，尺度感会更强。
售楼处热线：400-8866-132【电话】至于建面约143平的四房、188平的四房，无论是主卧套间的舒适度，还是超大客厅的空间感，都属于终极改善户型。
至于交付标准，5000元/平的标准不用担心，因为部分标准暂未完全确定，感兴趣的粉丝可以预约样板间参观。
总结
越秀苏河·和樾府，是今年上海改善客户最值得关注的项目之一。
售楼处热线：400-8866-132【电话】当前，整个普陀流量大的新房只有和樾府和宸嘉发展项目。但是两个项目的产品针对的客户人群又完全不同。
售楼处热线：400-8866-132【电话】对比宸嘉坐拥长风板块的绝佳配套，本次的越秀项目也有自己的特点，商业上，共享了普陀长宁两个区域的配套，而且作为苏州河畔的罕见新房，项目70%的面积段集中在130-200平之间，几乎和宸嘉完美错开竞争。
售楼处热线：400-8866-132【电话】另一方面，项目在拿地时，和政府承诺的高品质交标，石材立面+一梯一户+5000装标，也是市面上罕见的。
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