拆除约28.6万方，建安费约4.7亿元，思杨路北侧城改造即将启动

2024年7月4日，贵阳市公共资源交易中心发布花溪区思杨路北侧城中村改造项目（安置房建设）一标段施工图设计、采购、施工总承包（EPC）招标公告。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

据公告显示，花溪区思杨路北侧城中村改造项目（安置房建设）一标段施工图设计、采购、施工总承包（EPC）招标人为贵阳花溪城乡地产有限公司 （招标人）、贵州运诚房地产开发有限责任公司（代建单位），建设资金来自国有 ，项目出资比例为国有自筹41.14%；国有贷款58.86%。

项目位于贵阳市花溪区清溪街道办事处桐木岭村，招标拟对项目片区基础配套及公共服务设施进行改造，改造总范围约1034亩，拆除房屋面积约28.6万㎡（1021户，2655人），包含新建安置房及配套公共服务设施，总用地面积约132亩，净用地面积约114亩，拟建总建筑面积约23.22万㎡，计容建筑面积约16.81万㎡，不计容建筑面积约6.41万㎡。

其中一标段招标用地范围为38273.10㎡，包括住宅1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼、8#、16#楼、所示范围内服务配套用房及地下室。总建筑面积：148263.59㎡（计容建筑面积：105201.77㎡，不计容建筑面积：43061.82㎡），总户数为852套。项目总投资：213377.59万元；本标段合同估算价约48092.52万元（其中设计费约319.10万元，建安费约47773.42万元）。

设计招标范围:含本项目施工图设计（包含但不限于设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、服务及咨询工作和竣工验收等）服务工作。

施工招标范围：含本项目施工图设计范围内全部工程的施工、竣工交付、工程保修、设备采购等必须或附带完成的工作。

据了解，2024年5月30日，贵阳市自然资源和规划局关于花溪区思杨路北侧城中村改造项目（安置房建设）建设工程规划许可行政审批批前公示。

项目位于花溪区思杨路北侧，花燕路西侧；周边有溪南高中、贵州师范大学贵安新区附属高级中学、花溪区第三小学（新校区）、贵阳信息科技学院、贵州师范大学东校区、贵州财经大学花溪校区等教育资源；还有花溪夜郎谷恒大童世界、花溪公园、海纳广场、天阶万达广场等城市资源。

周边教育资源比较丰富，商场、景点也比较齐全，项目建设后可以满足最基本生活需求，但是其它配套较远。

目前，该项目周边在售的新房和二手房有碧桂园·花溪1号、学府青藤、美的国宾府、亨特碧桂园·云涧溪山、保利溪湖等，均价在5800—8500/㎡。

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