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苏州建发檀府

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迭新墅样板房现已火爆公开

拿地价格：12480元/㎡
建筑类型：洋房（6F）、叠墅（4-6F）
规划户数：768
容积率：1.2
车位比：1.76 :1（1356）
面积段：115~178㎡

建发·檀府精研户型空间每一平的实用美学，创新户型设计理念。打破传统面宽的限制，无论是叠墅或是洋房，都让空间视野从“大景”向“全景”不断进化，凝聚融景入境的诗意。

效果图过程稿,非实际交付标准

它位于虎丘湿地公园东北面，附近有黄桥实验小学和黄桥中学。

商业方面，周边有苏州大悦城、繁花中心、高铁新城吾悦广场、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等配套。

交通方面有在建的轨交8号线，周边主干道环绕，也很方便。

项目地块左侧是板块住宅阵地：九龙仓逅湾雅苑、保利云上流光、东原千浔、复地鹿溪雅园等。

总的来说适合自住。

建发·檀府斩获苏州别墅项目销售“三冠王”，套数、面积、金额全部都是「TOP1」，实力霸榜。（数据来源克而瑞）

延续了3月首开时现场座无虚席，几个人抢一套的火爆热销态势。5月应市加推了二批次产品，包含建面约135㎡洋房和建面约195㎡的叠加别墅。

作为建发深耕苏州十载的重磅墅居作品，建发·檀府自面市以来，就受到了市场火爆热捧，成为苏州万众瞩目的「明星盘」。

建发檀府概念样板间实拍图，非实际交付标准

现场人气实拍图

实拍图

这在当下这个略显沉闷的市场里绝对称得上夸张，可见苏州楼市的购买力其实并没有消退，只是很多人没有找到正确的打开方式。

否则你很难去解释，为何建发·檀府能连续以“现象级”的热销领跑，在业内外一鸣惊人。

所以话题的本质其实是，为什么建发·檀府可以？或者说，为什么又是建发？

首开现场实拍图

这背后，其实是建发房产产品主义的胜利。

在复制黏贴的地产时代，产品创新是一种冒险，大牌开发商也难有纵身入激流的勇气。但越是强队，越懂得在赛场中央求变。

建发·檀府创新设计“平墅”与“叠院”产品，其中甚至还能看到“第四代住宅”的影子。

建发·檀府效果图

①建发檀府户型图出炉，洋房+平墅+叠墅，最大178平

近日，相城的建发檀府户型图出炉，作为建发墅居产品的回归作，项目户型面积在115-178平：

平墅产品有147-158三种户型，均为四房产品。

建面约147平4房2卫

建面约158平4房2卫

建面约158平4房2卫

叠墅产品分为上叠中叠下叠，最大178平。

上叠：建面约178平4房4卫

上叠：建面约144平3房2卫

下墅：建面约162平4房3卫

洋房产品也有两种户型，115平起步。

建面约115平3房2卫

建面约125平4房2卫

作为继建发·独墅湾、建发·悦江南之后，建发的又一数据产品。建发·檀府将品类、户型、建筑、园林做为突破口，以独树一帜的“四大创新维度”，不断迭代高阶墅品。

规划出炉

①吴中花港东运36号地块规划出炉，拟建20栋16-26F高层

在拿地2年多之后，吴江花港的纯新盘东运36号地块项目的建设工程规划批前公示了，这也是项目信息首次曝光。

这也是吴江花港板块在多年未有纯新盘之后，终于有纯新盘补仓了！

2021年11月26日，吴江东运房产投资有限公司竞得该地块，成交总价约18.42亿元，成交楼面价约9499元/平。

根据规划，项目拟建20栋16-26F住宅，其中，2栋16F小高层、4栋17F小高层、4栋20F高层、1栋25F高层、9栋26F高层。

大体量、低地价，未来刚需客可以关注一下。

建发檀府，即苏地2023-WG-29&30号地块，位于相城区黄桥街道苏埭路东、永青路南。

作为板块内独一份的低密墅类产品，又是建发2024年度全新力作，一直以来它都承载着一大批买房人的期待。

目前该项目已于3月8日首次领销许！推出186套房源，洋房、叠墅、平墅都有，最高也只有6F！整个项目容积率只有1.2，绝对纯低密住宅。

领证户型洋房约115-125㎡ 叠墅约144-178㎡

备案均价28800元/平

备案单价区间：19108-37049元/㎡

备案总价区间：约204万-666万

从首批次领证信息来看，本次取证楼栋分别位于：12#、15#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、25#、26#，共186套。其中：

• 洋房房均价24640元/㎡，总价区间204~355万，面积106~128㎡
• 叠墅均价31260元/㎡，总价区间387~666万，面积137~179㎡

项目作为相城首个新中式“禅境”系产品，外立面借鉴了虎丘湿地飞鸟造型，首次运用创新斜面坡檐，材质采用浅灰色真石漆+深灰色金属线条+浅色仿石铝板一体板，整体看来非常有新中式韵味。

整个社区划分“一轴、两环、十三巷”的格局空间，也是满满的建发特色。

一房一价表如下

项目作为相城首个新中式“禅境”系产品，外立面借鉴了虎丘湿地飞鸟造型，首次运用创新斜面坡檐，材质采用浅灰色真石漆+深灰色金属线条+浅色仿石铝板一体板，整体看来非常有新中式韵味。

黄桥并非相城的核心板块，最大的优势就是虎丘湿地公园，但是北面的几个盘，除了有景观的房源，整体销售差强人意。

但是，建发檀府几乎是凭借一己之力吸引了全苏州的目光，在如今的行情之下，几乎是逆天般的存在。

苏州建发檀府

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