广东
天河上班，全款买佛山，这是啥操作？
最近，楼市君和粉丝小D聊天得知，在金融城上班的他竟花了200多万，全款买佛山里水新房！
很多朋友第一反应是，200多万存款在广州市区有得挑，何必选佛山...
但95后小D直言，别人笑我太傻，我笑别人不懂没房贷的生活有多爽。
｜图源：楼市君聊天记录
壹
天河上班，全款买佛山
粉丝坚决不背百万房贷
事情是这样的。
佛山本地人小D，工作已有7年时间，目前在天河科韵路上班，是一名网易IT员工。
楼市君了解到，原本打算在荔湾或白云买一套100平的婚房，预算约400万左右，加上家人资助，手里约有200万存款。
自己老家住佛山，希望跟家里人更近一些，因此黄埔等东部的新盘不在他考虑范围。
而他，盯着手里的新盘资料和30年房贷月供时，心中瞬间五味杂陈。
｜图源：楼市君聊天记录
在他看来，主要犹豫的点有三个：
其一，背负约200万房款+112万房贷利息，月供约1.2万还30年。
除了自己掏出的200万，向银行贷款200万，月供超1.2万，还需要还足30年。
小D透露，一方面公司正在经历人员优化， 担心未来工作 不稳定 。
另一方面，由于转了工作单位，工资由杭州本部发放，无法使用公积金贷款，只能全商业贷，利息亏了不少。
他表示：“现在供得起，5年后、10年后呢，但万一人被裁30年房贷还在...”
｜图源：贝壳房贷计算器
其二，近佛山和近地铁的新盘是硬性条件，户型面积尽可能要大。
据悉，小D的需求既要近佛山，又要近地铁，到金融城上班方便。
但满足这两个条件的新盘寥寥无几，小D看了大半年的房子，表示和他的“梦中情房”相差甚远。
他直言，荔湾的新盘地段是比较合适，奈何总价300万也只能买到70平左右的小户型。
｜荔湾区航拍
|广州楼市发布 摄
其三，父母催婚，照顾女方工作考虑买在广佛交界。
小D适婚青年一枚，他透露家里催婚催得紧，买房结婚成为头等大事。
详谈了解到，他女朋友在佛山工作，最终选择买在佛山里水也是为了兼顾女方工作。
“比起广州中心区的小户型，广佛交界房子能够到100平，而且女朋友上班方便，我地铁通勤长一些也可以接受。”
｜广佛交界-金沙洲航拍
｜广州楼市发布 摄
最终，小D花了205万全款买下佛山里水的新房 ，一套96平精装三房。
跟广州白云、荔湾大部分区域比，这里算得上“地板价”了。
但小D很满意这里的生活，没有房贷压力，而且是现楼交付，省了租房的成本，今年夫妻两人已搬进新家。
周末休息在小区大花园溜达，比起寸土寸金的广州新盘和二手房舒服多了。
｜小区现楼实景
｜图源：小D供图（已授权）
小区一路之隔就是里水永润广场，骑上电动车10分钟可以到金沙洲万达广场、金铂天地、永旺等大型商场。
而且金沙洲城市界面比较新，到处都是新楼盘，有山有湖有江景 。
小D每天上班和很多金沙洲岛民一样，骑电鸡5分钟到6号线浔峰岗站。
他表示，浔峰岗是6号线始发站，基本每天都有位置坐，地铁到科韵路站56分钟也不会很累。
｜小D上班通勤路线
|图源：高德地图
贰
广佛候鸟的生活
没有你想象中的苦
楼市君原本以为小D会像很多广佛侯鸟一样后悔买佛山，但没想到他的回答。
“再选一次，我还是会选择佛山。”
｜图源：楼市君聊天记录
小D表示，虽然小区现在的房价比他买的时候降了1000元/平，但自己是婚房自住的，所以影响也不大。
而且，在佛山住久了，他感觉整个人都没那么焦虑了。
“就是生活的松弛感，路上人没这么多，高楼没那么拥挤，城市看起来更有亲和感。”
在佛山，他可以跟朋友去南海影剧院听一场演唱会，去顺德找美食，味道丝毫不比广州差，价格却低了几档。
｜图源：小D供图 （已授权 ）
楼市君看到小D最近和老婆一起去新疆旅游，让人羡慕嫉妒...
小D表示，如果当初背上300万的房贷，出远门旅游、换车这些想都不敢想，懂得平衡最重要。
｜图源：小D朋友圈 （已授权 ）
楼市君身边也有越来越多在广州有稳定工作的新广人，选择安家在佛山。
像小D这种全款买在佛山里水的，是因为佛山可以随时触达广州，还能给到买家很高的性价比。
但也有粉丝表示，有200多万作为首付，大可以上车荔湾、白云的新房，也并全无道理。
特别是当下广州新盘卷产品、卷价格，同等预算能买到更大的户型产品，还能享受老城配套，这样看也很香。
｜荔湾实拍
｜广州楼市发布 摄
不管怎样，买房最终还是为了生活。
加上沉香大桥环评正式获批，预计2028年建成投用，极大缓解广佛的交通压力，交通拥堵将得到很大改善。
对于在广佛两地通勤、预算不多，又不愿意离开城市中心、对居住品质有要求的买家，打开了买房新思路。
对于新广人全款佛山买房，你怎么看呢？
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