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永晖文檀府坐落于西咸新区能源金贸区北部，具体位置在沣河以东、金融三路以西，西宝高铁以南、能源四路以北，占地51亩，规划了5栋2T2户17层 的小高层和6栋2T4户20-26层的高层，首批开盘推出1、2（小高）、11、12号楼（高层），均价1万8左右，户型包括89的小三室、117、129、143的四室，总共272套，6月8号、9号两天开盘，当天销售235套，86%的去化率放在整个大西安也足以傲视群雄。

优点1，当然是优质的教育资源：西安五大名校中，除了交大其它四大都落户能金。其中铁一金湾中学校长由现任铁一中校长庆群兼任，原铁一滨河副校长杨春芳任执行副校长，负责23届新生教学的老师，60%是从原铁一各校区选调而来。而文檀府距离铁一金湾小学和中学都在5、600米，铁一学区的确定性确实很高。

优点2，是稀缺的河景资源：项目距离西侧的沣河绿廊只有150米，步行800米就是沣河金湾，是沣河78公里中最美的一段，看到满眼的碧波白沙，总让人忍不住想脱掉鞋袜去踩上一踩，而我上一次沉迷在美丽的河景不能自拔，还是在几年前的港务区。

优点,3，是创新的产品设计和建筑品质：这次看完文檀府的设计，我更愿意称它为改良版的四代住宅，除了超高的赠送率，89平的三房做到了全明两卫，117、129、143㎡的四房都是双面采光的端厅和双露台设计；而且129、143还做到了3个卫生间。而且文檀府所有的户型都保留了阳台，很好满足了北方人对半室外空间的需求，解决了很多四代住宅阳台露台不可兼得的问题。

另外，建筑品质这块，西咸的建筑标准分A+、A和B三种，都高于国标，而能金区临河的住宅执行的是最高的A+标准，举个例子，西咸A+里，6层以上住宅的单元大堂和电梯厅加起来面积不得低于40㎡、层高不低于5米，类似的要求还包括窗墙比、层高、立面材质、大堂装标等方面，开发商做设计时不能低于这个标准，规划局是要审图的。对具体标准感兴趣的亲可以后台私信我，发你资料。

优点4，就是上车门槛低：89㎡三房总价169万，首付最低24万。如果首付5成，月供只要3800，就可以拥有一套铁一中旁的四代河景住宅，如今绝大多数新盘动辄都是120平起步，所以，无论怎么比，文檀府都很让人心动。

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