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金融街武夷融御售楼处

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北京城市副中心详细规划

（黄金三角区）
通州总面积约906平方公里，其中的六分之一是才是真正的城市副中心，总面积约155平方公里，剩下的都是拓展区。
融御位于行政办公区、商务服务区、文化旅游区合围的核心位置上。副中心建设坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位打造一座职住平衡的活力之城，发展规划定为一轴一带多组团格局。融御项目就位于创新发展轴、生态文明带、行政办公区、城市绿心围合的中心位置上。

（一轴一带核心）
★一轴，指的是融御项目紧邻的六环路，也就是规划中的创新发展轴。
★一带，指的是以运河办公区为源头、京杭大运河为骨架、城市绿心为载体的生态文明带。
★“多组团”，是依托本地水网、绿网和路网形成的12个民生共享组团，项目位于01组团内。

（01组团）
融御项目位于一轴一带多组团的中心位置上，也就是地处副中心的中心，是副中心规划的直接受益者。
项目处于行政办公区和商务服务区两大功能分区之间, 城市副中心以政府为大脑、城市绿心为绿肺、综合交通枢纽为心脏，以运河商务区为聚集地，将吸引全国乃至全世界知名企业来此扎根。
项目北侧是东长安街延长线--通胡大街，东侧是即将入地的东六环路，项目与市政府直线距离约2公里，处在北京城市副中心的核心位置上。
·项目详情

·项目地址：北京城市副中心01组团武夷花园南区
·容积率：37地块2.64，36地块2.62
·绿化率：37地块大于30％，36地块大于30％
·层高：2.95米
·梯户：四居室2梯2户，三居室及以下1梯两户或3户
·面积户型：两居75、79平米，三居95、99平米，四居124、140、180平米
·成交单价约：6-6.8万左右
·建筑风格：现代中式
·交付标准：精装修交房
·供暖：集中供暖
·物业费：5.98元/㎡/月
·物业公司：北京武夷融御物业有限公司
·开发商：中国武夷、金融街控股
·项目交通情况

★南侧约700米是正在规划修建的副中心综合交通枢纽，总建面约238万平米，建成后将成为亚洲最大的交通枢纽，未来5条高铁、3条地铁在这里交汇：枢纽实现整体通车条件预计在2024年，落成后会变成整个京津冀的交通核。
3条地铁：6号线、平谷线（建设中）、M101
5条铁路：机场联络线（建设中）、北京新老城区联络线（已通车，未来将驶入交通枢纽）、京唐铁路（建设中）、京秦铁路（建设中）、京滨铁路（建设中）
★“三横两纵三轨”的立体化交通路网
三横：东长安街、通燕高速、两广延长线
两纵：五环路、六环路
三轨：6号线、7号线、八通线
·项目亮点
▶政脉传承
融御位于长安街东首、副中心核心01组团、黄金三角位置，坐享副中心万亿城市红利，是足以比肩世界的中央生活区。

▶交通枢纽
亚洲最大TOD，距融御直线距离约700米，总投资约421亿，约等于7.1个北京南站，涵盖商业、高端办公、酒店公寓、会展中心、城市公园等优质业态。

▶行政办公区
北京市委市政府迁址市行政办公区，正式启幕城市副中心时代，融御距市政府直线距离约2公里，启幕新北京中心至高生活图景。

▶城市绿心
作为副中心的绿肺，它位于一带一轴交汇处，距离项目直线距离约4公里。规划建设面积约11.2平方公里，相当于3.8个颐和园的大小，其中绿化面积约7.39平方公里，除大面积绿化外，里面还兴建大剧院、博物馆、图书馆三大文化设施，建成后将成为集文化体验、共享交流、演艺演出、展览展示、休闲娱乐于一体的城市活力组团。
紧邻绿心的就是大运河森林公园，它是国家4A级旅游景区，也是北京市首个建成的万亩滨河森林公园。

▶环球影城
项目西南侧直线距离约6公里是正在修建中的环球影城，占地约120公顷，加上约280公顷的度假村，总面积达约400公顷，是新加坡环球影城面积的五倍多，已成为全球最大的环球影城。周边将配建餐饮、商业、娱乐、住宿等设施，形成要素完善的旅游度假区。

▶医疗资源
距离项目最近的三甲医院为友谊医院、潞河医院、东直门中医院（东区）。此外，项目周边现有的大型公立医院还有通州区妇幼保健院、北京胸科医院等。项目周边陆续引进多家三甲医院，目前安贞医院（宋庄）、首都儿研所、北大人民医院（漷县）都已确定迁到副中心，其中安贞医院是主体搬迁到宋庄，距离项目约5公里。

▶商业资源
项目周边有华联商厦、万达广场、领展购物广场（原罗斯福广场）等大型商超，运河边上的通州合生汇也正在建设中，另外距离项目直线距离约700米的副中心交通枢纽站也将配建大型高端商务区及集中商业。

▶自然资源
项目东侧规划的是路县故城公园遗址，项目东南方向约2公里左右还将修建大型的体育中心，项目北侧和东北侧分别是减河公园和潞城中心公园。项目西侧约2公里的运河奥体公园，总面积近400万平方米，是集休闲娱乐、教育、体育竞技、水上游乐为一体的综合性公园。

▶社区规划
两大国企联袂巨制，打造长安街东延首排、副中心市府旁百万平米理想生活城邦，地上总建面约73万平米，全龄生活配套，涵盖高端住宅、写字楼、两所幼儿园、一所小学和一所养老机构设施。

▶建筑风格
采用庄重典雅的新中式、多样化立面风格，建筑的墙面顶部采用砖红色涂料，墙身采用仿真石漆，既有石材的肌理感又具有耐久性，建筑细节及部品工艺，全部应用高规格型材，精装大堂设计彰显尊贵气派。

▶奢华精装
国际一线精装品牌，德系厨电系统，承袭德系的科学严谨作风，筑造高品位空间。厨电品牌为博世烟机灶具、冰箱、蒸烤一体机，80㎡以上配置洗碗机；洁具品牌为唯宝；花洒为汉斯格雅品牌。

↑该户型为南北通透的三室两厅两卫，建面约101-103㎡。建筑层高约2.95米，精装交付。
·一梯两户（3#楼2单元为一梯三户），方正板楼设计；
·专属玄关增加生活的仪式感和尊贵感；
·南北通透，南向超7米的双面宽，并且均有飘窗；
·三面采光，边户客厅拥有270度转角大飘窗，可成为您专属的阳光茶室、阳光咖啡角、阳光读书角等；
·3房2卫户型设计，满足三代同堂或二孩家庭，主人、家属如厕互不打扰，主卧远离北侧卧室，私密性好；
·客厅面宽达3.8米，可以在飘窗上摆上软垫，看书、喝茶、观景、放空；
·餐厅面积充足，可满足6人同时聚餐；
·厨房U型布局，洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确，功能性和操作动线完美结合；
·主卧室配有主卫，主卫三件套布局合理，淋浴空间充足；
·次卫明卫设计，干湿分离；
·多功能空间考量业主更多的个性需求。

↑该户型为南北通透的四室两厅三卫，建面约142-149㎡，建筑层高2.95米，精装交付。
·两梯两户，方正板楼设计；
·方正门厅，玄关处藏风纳气，随时恭候业主回家，满满的仪式感；
·南北通透，边户型可达三面采光，南向超10米三面宽，并且均有飘窗；
·双主卧朝南，满足三代同堂及二孩家庭，主人、老人、孩子各有自己的卫生间，互不打扰，4个居室之间没有共用墙，私密性好；
·客厅面宽达4.1米，可以在飘窗上摆上软垫，看书、喝茶、观景、放空；
·餐厅面积充足，可满足8人同时聚餐；
·厨房U型布局，洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确，功能性和操作动线完美结合；
·多功能空间考量业主更多的个性需求。

↑该户型为南北通透的四室两厅三卫，建筑面积约为173-178㎡，建筑层高2.95米，精装交付。
·两梯两户，方正板楼设计；
·精心设计的电梯前室，形成专属私密空间，提升尊贵感；
·方正门厅，玄关处藏风纳气，随时恭候业主回家，满满的仪式感；
·南北通透，三面采光，南向12.2米三面宽，并且均有飘窗；
·4居室设计，双主卧朝南，满足三代同堂及二孩家庭，主人、老人、孩子各有自己的卫生间，互不打扰，不用担心起夜走远；
·客厅面宽达5.7米，可以在飘窗上摆上软垫，看书、喝茶、观景、放空；
·厨房U型布局，洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确，功能性和操作动线完美结合；
·主卧室面宽3.5米，并配衣帽间空间，主卫四件套布局合理，泡澡淋浴各有空间，随心所欲；
·主卧室北侧的房间可以做儿童房或是书房，与主卧紧密连接，与客厅形成洄游动线，豪宅感倍增。

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