海湾城三期2024官方网站发布丨佛山禅城海湾城三期售楼中心欢迎您

佛山禅城「海湾城三期」

海湾城三期售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

海湾城三期正式开盘

佛山禅城「海湾城三期」

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！这里科普下服务型公寓，是指在国有商业土地或规划可兼容商业用地上建设，具备可住宿、休息空间的商业类旅馆建筑，其用地性质为旅馆用地，产权年限为40年。

正因如此，项目明显将户型内部设计偏向住宅，不仅各功能区分区明显，部分带阳台，还能通燃气用明火。

实探发现，现场有不少工人施工，工程进度颇快。 5栋工程齐齐施工，工程进度由3年缩短到2年时间，不得不感叹有钱办事效率是真的高啊！！！

公寓由于自身一些缺点，所以更加看中地段，好的地段可以考虑，地段不好的公寓，再便宜也容易烂在手上。

作为禅西新城最强的CBD区，智慧新片区块目前的城市面貌、交通通达性，在张槎是第一档的存在。

佛山禅城「海湾城三期」

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

单是季华路南侧的智慧新城园区，拥有甲级写字楼17栋，入驻企业共650余家，涵盖政务服务、陶瓷、金融、互联网、进出口贸易等各行各业。

每天进出园区办公车辆超过6000辆，办公人员超过12000人，人流比以前旺了很多。

季华路北侧则有国家火炬创新创业园、佛山高新区科技产业园、国星光电、以及大部分工业区、工厂等。

这部分工作人群，精致的公寓可以满足白领的居住需求的，而城中村则可能更适合在工厂里的工人们。

周边有多个大型小区，临街商铺主要分布了天南地北各式餐饮、超市等，还有健身房，直指年轻人的需求，业态全，街区很繁华。

预计2024年开业的童梦悦mall商业体牵手了中海，将引进佛山第三座“环宇城”，有望为片区带来更繁华的商业，但与海湾城的直线距离超过700米。

当然，这个项目最大的优势是，地处智慧新城片区核心位置，距离张槎地铁站约400米，年轻人所需的吃喝玩乐行基本具备了。

宜居社区，3梯13户舒适梯户比

三期规划有两栋服务型公寓，二层连通约2000㎡的空中花园、泛会所架空层，比市面上一般的公寓项目拥有更多的社交空间，满足年轻人的社交休闲需求。

作为服务型公寓，项目的服务属性很强，以人为本，打造佛山中心区罕见的3梯13户的舒适梯户比，与市面上一层30-40户的公寓产品相比，简直是开挂般的存在，居住舒适度无异于住宅。

人性化户型，稀缺可明火公寓

产品方面，是建面约40-62㎡的户型，本来我预计在有限的面积内，很难玩出什么新花样了。但是没想到项目借鉴香港成熟的小户型设计经验，在控制面积和总价的前提下，打造了兼顾居住舒适度的稀缺产品。

一句话点评：麻雀虽小，五脏俱全，如施展了空间魔法，用起来和小户型住宅没有太大区别。

佛山禅城「海湾城三期」

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！最重要的一点是，它是5公里范围内唯一带天然气管道入户，可以明火的小面积住宅公寓，每个户型都有全赠送飘窗，还可以办居住证，是真正的商服公寓，市面上非常稀缺。

海湾城1、2栋公寓为3梯13户，户型涵盖了39/46㎡一室，以及60/63㎡两室，全部为平层设计。

39㎡的一室一厅，朝向为东向或西向，客厅没有窗，采光通风有欠缺，厨房连通多功能阳台。

46㎡的一室一厅，朝向为北向，一进门就是房间，进去里面是客厅和厨房，淋浴间是暗卫。

60㎡的两室一厅，朝向为南向，客厅+2房间+厨房的4个飘窗全部朝南，舒适度不错，但是厕所正对着客厅。

63㎡的两室一厅，朝向为南向或北向，进门有个转角的玄关位，客厅、厨房、2个房间、淋浴间都带了飘窗，除了没有阳台，布局非常接近普通住宅。

海湾城三期售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。