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成都麓湖·C25钰潭

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●麓湖《城市可能性》

当然，如果你不擅长阅读，麓湖还有另一种更直接的「表达方式」——清盘。

据机构统计，1-6月在成都1000万以上新建住宅的成交中，哪怕没有火力全开，麓湖依然独占鳌头。高端市场，麓湖占据了绝对的统治地位。

●数据来源：成都房联

你看，文字也好，数据也罢，如今解读麓湖可以有很多种方式。

但大侠仍然习惯于见微知著，

将产品力视作麓湖体系中最有价值的「切片」，

这，才是麓湖的立身之本。

麓湖的产品构建依托于「全产品线」战略，它与麓湖「一生之城」的定位，一体两面。

因此在麓湖每块土地、甚至于每个组团的景观资源、地形特点、用地指标、开发进度都会有所差异。

●麓湖鸟瞰实景

于是我们都习惯于麓湖不紧不慢，战略产品与常规产品交替的推盘节奏，大侠将其总结为16字箴言：

「湖区穿插，组团跳跃，波浪循环，节律有序」。

但凡事都有例外，根据最新消息，麓湖将在夏秋时节三弹连发，并且推售的产品/组团都堪称「重量级」。

分别是：C20楼王長湖阙、B2黑石岛、C25钰潭。

Why？

一方面，麓湖的「全产品线」体系中有主线、支线之分，这一回的「三板斧」可以看做是麓湖对于「主线剧情」的坚定回归；

另一方面，24年的市场竞争之激烈堪称近几年之最，顶豪市场也是风起云涌。三弹连发也可以看做是麓湖对于市场变化的顺势而为。

很明显，

这一局，麓湖想打一把「春天」。

●麓湖長湖阙实景图

关注点①：面积刷新顶豪

「阙」，泛指帝王的宫殿，点破了产品量级。

其标准层面积达到了约500㎡（3T2），注意是「标准层」。

换句话说，这栋楼的门槛面积即500㎡。而其顶跃产品则达到了令人咋舌的1800㎡。如此豪横的面积在成都地产史上大概也是绝无仅有。于是壮着胆子搬来汤臣一品对标，竟然也败下阵来。

同时在户型设计上的「环抱式阳台」也很有特点，所有客厅/卧室都能与景观阳台形成互动，这或将为成都豪宅设计史上的又一经典案例。

●麓湖長湖阙实景图

关注点②：极致视野

从空中俯瞰，長湖阙宛如一块钻石镶嵌在長滩之畔。

一个冷知识，長湖阙是目前麓湖天际线的制高点（按已建成建筑）。

「長湖渺渺水云间，极目天涯意自闲」，用公里计量的视距是对案名最好的注脚。

作为顶豪产品不仅需要阔尺空间，更需要窗外不可复制的风景/视野带来的「情绪价值」。

●麓湖長湖阙视线实景分析

关注点③：难得C20

除了震撼的空间和极目抒怀的视野，長湖阙另一重要概念便是定制。

首先，它首次采用了「型钢混凝土」，将传统的室内剪力墙优化，空间的延展性的得到大幅提升。

另一方面，長湖阙也是全成都第一个做「私人定制」的尝试，这里的定制是指从最基础的硬装就开始的风格选择，与传统的贴皮大相径庭。

●麓湖長湖阙实景图

●麓湖黑石岛过程效果图（非交付标准）

关注点①：绝版位置

如果你也经常乘船登岛，在河湾转角处目光一定会不自觉地瞟向这块被称作B2的组团。这是麓湖起步区最后一个组团，现在它被称为——黑石岛。

●麓湖起步区鸟瞰图

在麓湖对产品线的命名规则里，「黑」有两层意思，低密+高级。从黑珍珠到黑蝶贝再到黑钰岛，都是如雷贯耳的存在。

关注点②：去叠墅化

黑石岛落地叠拼产品，但项目在「弱化重叠，强化墅感」下了功夫。

首先，由明星设计师孟凡浩操刀。外立面大量运用了折板+斜切组合，体块有了丰富的变化，视觉感官趋于整体，突破传统叠拼泾渭分明的上下关系。

●麓湖黑石岛立面实景

其次，采用了户户独立的形式，上中下叠均配有入户花园，独立电梯，独立地下车库，有效提升了了中、上叠的墅感。

与常规的三叠拼不同之处在于将上叠两户合二为一。单元户数从6户变为5户，花园的划分以及电梯位置的排布有了更充裕的空间。

●麓湖黑石岛分户模型示意（来源：line+事务所）

最后，合理利用地形高差。

譬如，将传统墅居中感受较差的-1F转化为临湖景观面。此时即便将客厅置于-1F也不会有任何影响，更可以利用地下夹层空间打造通高客厅。这是如今的叠拼产品难以企及的。

●麓湖黑石负一层挑空示意（非交付标准）

当然最好的去叠墅化的方式还是在于业主，譬如把上、中、下一起买了

关注点③：难得湾区

如果你仔细观察黑石岛的地形，让大侠想到了迪拜的棕榈岛上的别墅区。

外环内湾水系环抱的地形，放眼麓湖也是极其稀缺的。也正因如此，所有单元的都可以沿着湖岸水系舒展开来，无论向内向外，无论高低错落，总有湖景相伴。

●麓湖黑石岛水系环抱示意图

●麓湖钰潭立面过程效果图

关注点①：「最纯粹」组团

纯粹的定位，纯粹的形态，纯粹的景观。

钰潭组团所有楼型为T2板式，产品形态上更符合主流；

所有户型面积跨度仅为约60㎡（225-235-288㎡），面向的客群阶层趋同；

●麓湖钰潭户型分布

楼栋视野不受限，均可享受湖景资源，如果楼层足够高甚至还能眺望锦江；

在麓湖，同时满足以上的条件的组团，您还能找出几个？

这是钰潭在麓湖内部被称为「10年内最纯粹的高层组团」的原因。

关注点②：麓湖门户，颜值担当

虽然麓湖的建筑从不乏辨识度，但不得不说本次钰潭的颜值长在了大侠的心上。

由HYA事务所设计钰潭外立面，以中国古建筑中的飞檐翘角为灵感，将弧线提取出来作为设计语言。再通过精细化控制阳台曲线的层层收放以及定制化材构建的运用（渐变彩釉玻璃）。不仅能让建筑体量感变轻，还强化了向上、崇高的表现。

●麓湖钰潭立面材质分析

关注点③：最佳平衡

难得的景观、出圈的造型，钰潭的优秀还在于没有顾此失彼的牺牲户型。

225㎡C户型和235㎡A户型，两款户型的格局与当前主流产品的布局类似，同时作为T2产品，面宽舒展，空间通透；

270-288㎡B户型，独立前厅，双十字轴线，三进仪式感拉满。同时阳台沿着景观面展开，形成了若干洄游动线，无形之中又增添了几分意趣。

三个项目便如麓湖庞大产品体系中的三组「切片」，各有特色，但在看似独立的「个性」下，彼此还有的重要共性链接，实际上它们都在一个大产品框架下——

麓湖产品6.0时代

●麓湖产品6.0部分亮点示意

关于麓湖产品6.0目前还没有官方的定稿输出。但在与麓湖团队的小伙伴沟通后，大侠认为它对未来豪宅体系的发展方向有着重大的指导意义。

关于其核心内容便是——（半）定制化。

实际上相比市面上的「选装包」或者零星的「贴皮风格」，麓湖在定制化的道路上已经先走一步。

这一回，麓湖准备再进一步，让住宅的功能也能进行匹配。

简单的例子，譬如，

有人需要四房、有人偏爱三房；

有人需要这里是卧室，有人需要这里是书房；

有人需要这个空间封闭，有人需要这个空间打开；

有人喜欢中厨这样布局，有人则习惯西厨那样布局；

换话句话说，

未来麓湖的定制化是通过「风格」X「功能」的排列组合，形成矩阵式的交付标准。

●麓湖产品6.0矩阵式定制示意图

「无定制，不豪宅」，是大侠认为的麓湖6.0产品时代最重要的概念，

某种程度上它可能会影响未来豪宅的定义和走向。当「定制化」进化到最终形态，便是国外的「custom home」概念（全定制豪宅）。

当然除了定制化的概念外，6.0的产品升级还涉及到了收纳系统、智能系统、健康体系、隐蔽工程等一揽子产品解决方案。

如今很多项目也在细节上细致推敲的，工艺技法一丝不苟，也在关注环境营造上可圈可点，凭心而论在「战术」层面差距并不大。

与麓湖的差距更多的是体现在「战略」上，那是对眼界的拓展、创新的思考、落地的魄力，这才是「麓系产品主义」核心。

用麓湖自己的话总结：以匠人之心让产品在「迭代进化」中具有唯一性的价值。

●麓湖钰潭立面过程效果图

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