很突然！福州两座“万达广场”更名！

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白湖亭万达广场

高新万达广场

这两个市民熟悉的“万达广场”

在福州的商业版图中

名字将不再存在

因合作期结束而撤牌

白湖亭万达广场改名为“集祥天地”

高新万达广场改名为“祥禾天地”

由正祥旗下商管公司接手运营

↑高新区万达广场改名为“祥禾天地”

开业不到三年 两个“万达”撤牌

高新万达广场

白湖亭万达广场

分别于

2021年9月30日、12月23日开业

福州高新区旗山大道的高新万达广场，是福州第五个万达广场，规模超过仓山万达广场和金融街万达广场。

该项目体量超过14万平方米，还规划星级酒店、创意街区及复合式商业。

↑高新区万达广场开业（资料图）

白湖亭万达广场则是福州第六座万达广场，商业面积8.81万平方米，定位“区域全客层购物中心”，是福州首个“特色街区+地铁商业”业态。

↑白湖亭万达广场开业（资料图）

两座“万达广场”

其实都是由正祥集团拿地建设

由万达全权招商运营管理

属于“合作类万达广场”

是万达轻资产路线

在福州商业市场上的体现

开业不到三年

万达广场标识就匆忙撤下

其中原因何在呢？

官方说法是，正祥集团基于自身商业发展战略布局，为了整合优势项目、挖掘商业价值，打造商业运营统一的品牌布局，经与万达集团友好协商，由正祥旗下商业管理公司收购高新区万达广场和白湖亭万达广场所属商管公司，分别更名为祥禾天地、集祥天地。

更名后，正祥将加大对两个项目商业运营的投入，并针对购物环境进行升级改造。

不过，业内人士认为，不管是正祥主动调整商业战略布局还是其他原因，去万达的品牌、商业资源和商管经验之后，后期两座项目的商业运营将面临较大考验。

福州主城区 仅剩2座万达广场

完成此次变更后

福州地区

万达广场数量

由6座缩减为4座

其中主城区只有2座

其中，福州主城区万达广场为台江金融街万达广场、仓山浦上万达广场，二者均为万达自持及运营。

值得一提的是，仓山万达广场作为福州的标杆性商业项目之一，销售额常年位居全国万达广场前列。

此外，福清目前也有2座万达广场，清昌万达广场为万达自持运营，福和万达则为万达商管“轻资产”项目。

由于产权人陷入债务危机，有消息称，福和万达广场未来或易主，届时万达商管是否退出仍是未知数。

不过，今年初，福清昌荣苑项目表示，将引入万达广场，项目未来将由万达一条龙全包设计、商管、酒店及运营，项目东向自带约7.19万方的集中式商业。

只是目前该项目引入的万达广场还处于建设之中，未来是否贴牌万达广场仍存疑。

记者观察

近年来，为加速回流资金，万达集团也在持续瘦身。

公开信息显示，目前万达已累计转让10余座不同地区的万达广场项目，包括广州、上海等多个核心城市的万达广场。

值得注意的是，万达集团总部所在的北京万达广场也被出售。

晚报记者 江海 文/摄

新媒体编辑 陈翔茹

监制 兰超 王臻

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